Дело № 2-957/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полынковой Е.Г.,

при секретаре Путилиной К.О.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 по доверенности адвоката Шелепова С.А., ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указала, что в спорной квартире зарегистрирована ФИО2, которая не является членом ее семьи, ее вещей в квартире нет. Указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 добровольно выехала из спорной квартиры. 

Просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета в 

<

адрес>. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Липецка, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса по предоставленным доказательствам.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Шелепов С.А. заявленные требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснили, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является. Расходов по оплате коммунальных услуг не несет. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила суд сохранить за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она из спорной квартиры выехала добровольно в связи с тем, что ее сын после смерти отца унаследовал два дома в 

<

адрес>, в один из которых, они и переехали проживать. Поскольку ребенок был несовершеннолетним, один он переехать не мог. Отметила, что то жилое помещение, в котором она проживает на настоящий момент она приобрела на денежные средства, взятые в кредит. И если она не сможет возвратить кредит, то она останется без жилья. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на нее оформлена только документально, фактически ее собственником является ее сын ФИО

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании ордера 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на семью из трех человек была предоставлена двухкомнатная квартира жилой площадью 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Состав семьи: ФИО2 – дочь, ФИО – сын.

Из выписки из домовой книги (поквартирной карты) нанимателя от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из финансово – лицевого счета нанимателя от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет открыт на ФИО1, которая является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО2 на территории Липецкой области принадлежат: комната общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>; квартира общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как разъяснил Пленум Верховного суда в Постановлении от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права. 

Сторонами в судебных заседаниях не оспаривалось, что выезд ФИО2 из спорной квартиры был добровольным.

Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели ФИО., ФИО показали суду, что ФИО2 выехала из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> добровольно, около 

<

данные изъяты> назад. После отъезда в спорной квартире они ее не видели. Показали, что расходы по содержанию спорной квартиры несет ФИО1

Доказательств того, что в квартире 

<

адрес> остались вещи ФИО2 ответчиком суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, расходов по содержанию квартиры 

<

адрес> не несет, её личных вещей в квартире не имеется, в связи с чем, её право пользования указанной квартирой прекращено. 

Регистрация ФИО2 в спорной квартире создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

Кроме того, регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,- дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

На основании абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаи выселения из занимаемого жилого помещения или утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суду в порядке ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчик не просила суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что жилое помещение, в котором она проживает на настоящий момент она приобрела на денежные средства, взятые в кредит, и в случае, если она не сможет возвратить кредит, то она останется без жилья, правового значения не имеют, поскольку построены на предположении. Фактически же в настоящий момент ответчик ФИО2 проживает в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности. Более того, в отношении указанного жилого помещения ипотека и иные ограничения прав не зарегистрированы. Не имеет правого значения и довод ответчика ФИО2 о том, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на нее оформлена только документально, фактически ее собственником является ее сын ФИО., поскольку указанный довод ничем не подтверждается.

Поскольку ФИО2 добровольно выехала из спорной квартиры в другое место жительства, каких – либо препятствий ей в пользовании жилым помещением не создавалось, её личных вещей в квартире нет, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

О компенсации судебных расходов истец ФИО1, представитель истца ФИО1 по доверенности адвокат Шелепов С.А. суд не просили.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Полынкова

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2017 года.