Дело № 2-1690/2018 16 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хвещенко Е.Р.,

при секретаре Тебеньковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО1 за период с 1 апреля 2012 года по 30 апреля 2016 года в размере 150 533 рублей 55 коп., взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4211 рублей 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик зарегистрирован и проживает на условиях договора социального найма в жилом помещении (одной комнате в двенадцати- комнатной квартире) по адресу: 

<

адрес>. В нарушение требований жилищного законодательства ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг с 2012 года. Добровольно погасить задолженность ответчик отказался.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивала, возражала против применения исковой давности по заявлению ответчика ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о применении исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, изучив и оценив представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, п. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 с 27.05.1989 зарегистрирован и проживает в жилом помещении – комнате двенадцати- комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-13), с 16.06.2015 является нанимателем указанного жилого помещения в соответствии с договором социального найма (л.д.11). 

В соответствии с Уставом СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» является государственным учреждением в ведении администрации Невского района и Жилищного комитета (п.п. 1.2, 1.3), а к видам его деятельности среди прочего, относится заключение в установленном законодательством порядке от имени Санкт-Петербурга договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга, передача в пользование указанных жилых помещений в соответствии с заключенными договорами, обеспечение расчета и взимание платы за жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и коммунальные услуги, предоставляемые нанимателям жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга. (л.д. 5-8).

Из представленной истцом в материалы дела выписки из лицевого счета на жилое помещение следует, что ответчик обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг выполняет не надлежащим образом, оплачивает коммунальные услуги не в полном объеме и не своевременно (л.д. 15-16).

Согласно расчету истца размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2012 года по апрель 2016 года составляет 150 533 рубля 55 копеек (л.д. 15-16).

Расчет истца судом проверен, является арифметически правильным, соответствует данным, отраженным в выписке из лицевого счета ответчика, который в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств иного размера задолженности, наличия неучтенных истцом платежей не представил.

При таком положении суд полагает доказанным наличие рассчитанной истцом задолженности у ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 заявил о применении исковой давности.

По смыслу ст. 196, 199, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске; течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.01 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.01 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2012 года по апрель 2016 года. Исковое заявление подано в суд 01 декабря 2017 года (л.д. 2).

Ранее, а именно, 27 июня 2016 года мировым судьей судебного участка 136 Санкт-Петербурга по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, который 18 июля 2016 года был отменен по заявлению ответчика (л.д. 2).

С учетом даты обращения истца в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением и перерывом срока исковой давности предъявлением заявления о выдаче судебного приказа, взысканию с ответчика ФИО1, заявившего о применении исковой давности, подлежит задолженность лишь за период с октября 2014 года по апрель 2016 года в размере 87 525 рублей 33 коп.

Довод ответчика о том, что он занимает комнату площадью 15,6 кв.м., однако истец производит начисления квартплаты исходя из площади комнаты 26,46 кв.м., не состоятелен.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в комнате площадью 15,6 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 282,7 кв.м.

Согласно п.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу п.1 ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Из изложенного следует, что начисление платы за жилье и коммунальные услуги ответчику должно производиться с учетом причитающейся ему доли на общее имущество в коммунальной квартире.

Исходя из площади принадлежащей истцу комнаты и общей площади коммунальной квартиры, наймодатель правомерно начисляет платежи исходя из площади 26,46 кв.м.

В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит возмещение расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворению исковых требований, то есть в размере 2825 рублей 75 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СПбГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 87525 рублей 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2825 рублей 75 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Р. Хвещенко

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2018 года.