Дело № 2-166/2020

86RS0020-01-2020-000225-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гп. Приобье 15 мая 2020 года

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующий судья Юсуфов Ш.М. 

при секретаре Самарцевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5 Е.Г. , 

<

данные изъяты> о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретено оно на основании договора раздела имущества от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не никогда не проживали в жилом помещении, отсутствуют их личные вещи, проживают в другом постоянном месте жительства, не несут бремя расходов за жилое помещение, не являются членами семьи собственника. В связи с тем, что ответчики не снимаются с регистрационного учета добровольно, чем нарушают права собственника, просит признать их неприобретшими право пользования жилым помещением.

Истец о месте и времени судебного заседания уведомлен, не явился, просит рассмотрел дело в его отсутствие.

Ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, не явились. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), учитывая, что стороны не сообщили суду об уважительных причинах неявки, рассмотрел дело в их отсутствие. 

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, оценив их на основании положений ст.67 ГПК РФ, суд пришёл к следующему выводу. 

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, по адресу 

<

адрес>, которое перешло в собственность истца на основании договора раздела имущества, заключенного между истцом и ФИО4 (

<

данные изъяты> Ответчики ФИО2, ФИО5, 

<

данные изъяты> зарегистрированы в спорном жилом помещении с 04.07.2018, не проживают в нем, что подтверждено актами о фактическом проживании от 23.04.2019 (

<

данные изъяты>, не является членами семьи собственника жилого помещения, не несут расходов за спорное жилое помещение. Из пояснений истца ответчик ФИО2 является сыном его бывшей супруги. Ответчики никогда не вселялись и не проживали в спорном жилом помещении. 

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (статья 3 Жилищного Кодекса РФ). 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Право пользования жилым помещением, которым фактически не пользуются ответчики, является для них формальным. 

При этом, согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Сохранение такого формального права пользования жилым помещением за ответчиком нарушает законные права истца. Защита нарушенных жилищных прав, согласно ст.11 ЖК РФ, осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Судом установлено, что ответчики не вселялись и не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи собственника, проживают в другом постоянном месте жительства, в связи с чем, не приобрели право пользования жилым помещением, формально сохраняют регистрацию в жилом помещении, тем самым нарушают права собственника. Установленные судом обстоятельства с учётом их правового регулирования, являются основанием для удовлетворения исковых требований. Прекращение жилищных правоотношений ответчиками с собственником жилого помещения позволит восстановить нарушенное право истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО5 , 

<

данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для принятия органом миграционного контроля и учета самостоятельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета, без обращения последнего с соответствующим заявлением. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд.

Судья Ш.М. Юсуфов

=согласовано= 

Судья Октябрьского районного суда ______________ Ш.М. Юсуфов