Дело № 2 – 399/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Губарь Н.В.,

при секретаре Бугера Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика – адвоката Медведева Н.Д., представившего 

удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В 2013 году он прописал в своей квартире ФИО3, чтобы она получила выплаты в связи с наводнением. В марте 2018 года он перенес операцию, после которой утратил способность самостоятельно передвигаться, и в настоящее время проживает в 

<

адрес> у сына. ФИО3 с этого времени проживает в 

<

адрес> у внучки, точный адрес ему неизвестен. Сохранение регистрации ответчицы в принадлежащей истцу квартире влечет нарушение его прав, как собственника жилого помещения, поскольку он не может в полной мере распоряжаться своим имуществом. Истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО9 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду пояснил, что доводится дочерью истцу. ФИО3 проживала у ФИО1 не длительное время, затем стала проживать у внучки в 

<

адрес>, периодически приезжая, когда отец получал пенсию. В феврале 2018 года ФИО1 попал в больницу, а ФИО3 в это время окончательно выехала из жилого помещения, забрав все свои вещи. В 

<

адрес> ответчица больше не приезжала, вселиться не пыталась.

Ответчик ФИО3, неоднократно уведомлявшаяся о дате и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, заказные письма с извещениями возвратились в адрес суда с отметкой: «не проживает». Согласно телефонограммы, пояснила, что на судебные заседания являться не желает, сведения о месте фактического проживания сообщать не намерена. 

Определением суда для представления интересов лица, место жительства которого не известно – ФИО3, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат Медведев Н.Д.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Медведев Н.Д. возражал против удовлетворения исковых требований истца.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилую 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Куропатинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>., совместно с ним зарегистрирована сожительница – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям ОВМ России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что проживает по соседству с ФИО1 Какое-то время с ним проживала ФИО3, отношения у них были нормальные, не конфликтные. ФИО3 часто уезжала к внучке в 

<

адрес>. В феврале 2018 года она уехала и больше в 

<

адрес> не появлялась. В марте приехала ее внучка и забрала вещи ФИО3 Уехала ФИО3 добровольно, ее никто не выгонял. Еще в период проживания с ФИО1 она большую часть времени проживала у внучки в 

<

адрес>, приезжая только на несколько дней, когда ФИО1 получал пенсию.

Свидетель ФИО8 пояснила, что проживает через стенку с истцом в 

<

адрес>. С 2011 года ФИО3 периодически проживала в данном доме с ФИО1 В основном она проживала у внучки в 

<

адрес>. После того, как было наводнение, она попросила, чтобы истец прописал ее у себя. В феврале 2018 года ФИО1 попал в больницу, а в марте ему отрезали ногу, после этого ФИО3 перестала приезжать. Ответчик изначально проживала в 

<

адрес>, у нее была своя квартира. Потом квартиру продали, и внучка купила себе квартиру, не прописав в ней ФИО3 С февраля 2018 года ФИО3 в квартире не проживает, в марте приезжала ее внучка и забрала ее вещи. Выехала ФИО3 из жилого помещения добровольно, вселиться не пыталась.

Согласно совокупности полученных в судебном заседании доказательств, в частности, письменным объяснениям истца, представителя истца, свидетелей, которые принимаются судом в соответствии со ст. 55, 68, 59, 60 ГПК РФ в качестве допустимых и относимых доказательств, сведений о фактическом месте жительства ответчицы в 

<

адрес>, следует, что ответчик ФИО3 в принадлежащей истцу квартире зарегистрирована, но не проживает длительное время. 

Таким образом, до настоящего времени ФИО3 сохраняет регистрацию по данному адресу, фактически там не проживая, тем самым создавая истцу препятствие в пользовании и распоряжении собственным имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, ч. 2 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, то есть за лицом, с которым у собственника прекращены семейные отношения (ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

При этом отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и оцениваются в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами, по правилам ст. 67 ГПК РФ. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 в доме по адресу: 

<

адрес> не проживает, лишь сохраняет регистрацию в жилом помещении, личных вещей в доме не имеет, проживает по иному месту жительства, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимала, добровольно вопрос о прекращении регистрации в квартире разрешить не желает. 

Вышеуказанное поведение ответчика свидетельствует об отсутствии у ФИО3 намерения проживать в принадлежащей истцу квартире, следовательно, ответчик прекратил жилищные правоотношения по поводу указанного жилого помещения добровольно, что соответствует жилищному законодательству. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, признав ФИО3 утратившей право пользования жилой квартирой, принадлежащей ФИО1

Рассматривая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учёта, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с учета по месту пребывания и месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учёта по адресу, указанному в решении суда. 

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства дают суду основания для удовлетворения заявленных исковых требований и признания ответчика ФИО3 утратившей право пользования квартирой № по 

<

адрес> селе 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Н.В.Губарь

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна, судья: Н.В.Губарь