Дело № 2-2166/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 г. г. Орел 

Заводской районный суд города Орла в составе 

председательствующего судьи Сивашовой А.В.,

при секретаре Нешитой О.Н. 

с участием представителя истцов и ООО «УК ЖЭУ №1» ФИО1, представителя ответчика ФИО2 и ООО «Домком» ФИО3, представителя ООО «Домком» ФИО4

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 1/4 доли (адрес обезличен). В период с 03 июля 2017 г. по 31 июля 2017 г. по инициативе ответчика было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) дивизии. Собрание было проведено в форме очно- заочного голосования. Истец участия в указанном собрании не принимала. Полагает, что собрание собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) в форме очно- заочного голосования проводимое в период с 03 июля 2017 г. по 31 июля 2017 г. и оформленное протоколом от 09 августа 2017 г. было проведено с существенными нарушениями требований Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации и Приказа Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 года (номер обезличен) «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», в связи с чем решения, принятые на собрании являются незаконными. Истец не получала уведомление о проведении общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно- заочного голосования с бланком решения собственника помещения (бюллетеня) при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, что недопустимо и является существенным нарушением жилищного законодательства. По этой причине она не смогла принять участие в данном собрании. Так как подобные нарушения носили массовый характер, было допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении. Просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом (номер обезличен) от 09 августа 2017 г. 

Определением от 27 сентября 2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Домком». 

Протокольным определением от 10 октября 2017 г. к участию в деле в качества соистца допущена ФИО6, в качестве соответчика привлечена ФИО7, в качестве третьего лица привлечена некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области».

Протокольным определением от 16 ноября 2017 г. ФИО7 исключена из числа соответчиков, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица. 

ФИО5, ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, реализовали свое право на участие в рассмотрении дела через представителя. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, ФИО6, ООО «УК ЖЭУ №1» ФИО1 требования поддержал, просил признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) дивизии, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом №1 от 09 августа 2017 г. 

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО3 исковые требования о признании решения собственников многоквартирного дома от 09 августа 2017 г. недействительным признал, не возражал против принятия признания иска ответчика. 

Представитель ООО «Домком» ФИО4 в судебном заседании полагал возможным принять признание иска ответчика. 

Представитель администрации г.Орла, НО «РФКР», ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе в соответствии с требованиями ст. 2.1 ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Поскольку признание иска представителем ответчика ФИО2 является добровольным, о чем свидетельствует заявление ответчика, не противоречит закону, полномочие на признание иска закреплено в доверенности представителя ответчика, разъяснены и понятны последствия признания иска, суд принимает признание иска ответчиком. При этом нарушения прав, законных интересов третьих лиц признанием иска не представлено, ФИО7 указанная в протоколе от 09 августа 2017 г. в качестве секретаря, в судебном заседании пояснила, что протокол не подписывала, участия в подсчете голов не принимала. Извещения об оспаривании протокола ФИО5 были направлены жильцам (адрес обезличен) и размещены на доме до подачи иска. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. 

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом №1 от 09 августа 2017 г. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Сивашова