дело № 2-575\2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года

с.Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи:

ФИО1

при секретаре судебного заседания:

ФИО2

с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика Б.В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к Главному управлению лесами Челябинской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках земельного участка, определении площади земельного участка, восстановлении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка, признании права собственности земельный участок с кадастровым № в ранее существовавших границах,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Главному управлению лесами Челябинской области (далее – ГУ лесами Челябинской области) в котором просит: 

1). Исключить в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о характерных точках земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, определить общую площадь земельного участка с № в размере 51000±1976 кв.м, восстановить в ЕГРН сведения о характерных точках земельного участка с №, существовавших по состоянию на 26.06.2016г.

2). Признать право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 51000 кв.м., расположенный по АДРЕС, с №, в границах, существовавших по состоянию на 26.06.2016г.

В обоснование иска указано, что на основании постановления главы администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 28 июня 1993 года № 496 АОЗТ «Митрофановское» выдан государственный акт о предоставлении 12490 га в коллективную собственность бесплатно. Постановлением главы администрации Сосновского района Челябинской области от 09 июня 1994 года № 508 утвержден список собственником земельных долей АОЗТ «Митрофановский». 

На основании указанного постановления ФИО5 являлся собственником земельной доли площадью 5,1 га в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. 

Наследником ФИО5 является его жена ФИО6, которая осуществила выдел земельного участка в счет своей земельной доли.

В отношении выделяемого земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый №.

17.02.2012 между ФИО6 и ФИО7, ФИО4 был заключен договору купли-продажи земельного участка с №.

Право собственности ФИО4, на 1\2 долю в указанном земельном участке зарегистрировано 28.02.2012г.

Прокурор Сосновского района обратился в суд с иском к области к ФИО8, ФИО4, ФИО6 о признании недействительным выдела земельного участка, признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка, признании незаконным раздела земельного участка, прекращении права собственности на земельные участки, истребовании земельных участков из незаконного владения.

Решением Сосновского районного суда Челябинской области от 27.05.2016 года исковые требования прокурора Сосновского района удовлетворены частично, исключены сведения, содержащиеся в ГКН о характерных точках 8 контура земельного участка с №,лощадь земельного участка определена в размере 44618кв.м., определены координаты характерных точек границ земельного участка с №.

Основанием для удовлетворения требований прокурора послужил вывод суда о том, что выделенный земельный участок частично образован из земель лесного фонда.

Федеральным законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ (далее – Федеральный закон № 280- ФЗ) были вынесены изменения в ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Согласно п. 5 ст. 10 Федерального закона № 280 - ФЗ граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в редакции настоящего Федерального закона). Указанный иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Поскольку право собственности истца было прекращено на вышеуказанном основании, данный факт имел место до принятия и вступления в силу Федерального закона № 280- ФЗ, который определил правила установления принадлежности земельного участка к категории земель населенных пунктов и лесного фонда, истец имеет право на признание в судебном порядке права собственности на принадлежавший ей земельный участок.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без своего участия.

Представитель истца ФИО4 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, дополнила, что участок использовался с целью сенокошения.

Представитель ответчика ГУ лесами Челябинской области Б.В.И. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях, сослался на то, что спорный земельный участок относится к лесопарковым частям зеленых зон, в силу ст. 105 ГК РФ в лесопарковых зонах запрещается ведение сельского хозяйства.

Представители Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Управления Росреестра по Челябинской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области, третье лицо ФИО8, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела, ранее прокурор Сосновского района с учетом уточнений в интересах Российской Федерации, Главного управления лесами Челябинской области обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО4, ФИО6, просил:

- признать недействительным выдел земельного участка с кадастровым №, площадью 51000 кв.м., расположенный по АДРЕС в счет выделения земельной доли из земель АОЗТ «Митрофановский»; 

- признать ничтожным договор купли-продажи земельного участка с №, заключенный 17.02.2012г. между ФИО6 и ФИО7, ФИО4; 

- прекратить право собственности ФИО4 на 1\2 доли на земельный участок с №;

- прекратить право собственности ФИО7 на 1\2 доли на земельный участок с №;

- исключить из Единого государственного земельного кадастра запись о земельном участке с №; 

- истребовать из незаконного владения ФИО4, ФИО7 земельный участок с № площадью 51000 кв.м., расположенный по АДРЕС. 

В обоснование указывает, что ДАТА ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым №, площадью 51000 кв.м., расположенный по АДРЕС, образованный в счет выделения доли в праве общей долевой собственности из земель АОЗТ «Митрофановское». 

17.02.2012г. между ФИО6 и ФИО7, ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №.

Согласно материалов лесоустройства, описанию расположения, схеме лесничества, выписке из ЕГРП, указанный земельный участок расположен на землях лесного фонда – Кременкульского участкового лесничества ОГУ «Шершневское лесничество», право собственности на которые принадлежат Российской Федерации. Земельный участок с № является частью федерального земельного участка с № и расположен внутри его границ, при этом из собственности Российской Федерации не изымался, перевод из земель лесного фонда и земли населенных пунктов не осуществлялся.

ДАТА ФИО7 умер, его наследником является жена ФИО8. Ответчик ФИО7 был заменен правопреемником - наследником ФИО8 

ФИО6 умерла ДАТА, наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось.

Решением Сосновского районного суда Челябинской области от 27.05.2016 года с учетом определения от 20.10.2016г. об исправлении описки, исковые требования прокурора Сосновского района удовлетворены в части:

- исправлена кадастровая ошибка при образовании земельного участка с кадастровым №, образованного путем выдела в счет доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №.

- определена общая площадь земельного участка с № в размере 44 618 ± 1 848 кв.м.

- исключены сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости о характерных точках первого контура земельного участка с №.

- определены координаты характерных точек границ 1 контура участка с № и его площадь.

Указанным решением суда установлено и подтверждается материалами настоящего дела, что на основании постановления главы администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 28 июня 1993 года № 496 АОЗТ «Митрофановское» выдан государственный акт о предоставлении 12490 га в коллективную собственность бесплатно. 

Постановлением главы администрации Сосновского района Челябинской области от 09 июня 1994 года № 508 утвержден список собственником земельных долей АОЗТ «Митрофановский».

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

ФИО6, ДАТА года рождения, являлась собственником земельной доли площадью 5,1 га в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по АДРЕС после смерти мужа – ФИО5, умершего ДАТА, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, выданного нотариусом Р.Н.В., номер в реестре нотариуса №. 

Право собственности ФИО6 на земельную долю зарегистрировано 23.03.2010 года.

С целью образования земельного участка путем выдела доли в праве общей собственности из земель АОЗТ «Митрофановское» ФИО6 было проведено межевание земельного участка. 

22.12.2011 года поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 51000 кв.м., расположенный по АДРЕС поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №.

Указанный участок выделен из земельного участка с кадастровым №, находящегося в общей долевой собственности АОЗТ «Митрофановское».

По договору купли-продажи недвижимого имущества от ДАТА ФИО9 от имени ФИО6 (Продавец) продала ФИО7 и ФИО4 (Покупатели) в собственность по 1\2 доле каждому земельный участок категория земель – для сельскохозяйственного использования, площадью 51000 кв.м. №, с АДРЕС. 

Право долевой собственности по 1\2 доле ФИО7 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано 28.02.2012 года. 

Установлено, что 17.02.2015 года ЧОБУ Шершневское лесничество обратилось к прокурору Сосновского района с информацией о том, что ряд земельных участков частично расположены на землях лесного фонда Шершневского лесничества, Кременкульского участкового лесничества, что явилось основанием обращения прокурора в суд.

В связи с возражениями представителя ответчика относительно расположения выделенного земельного в счет земельной доли земельного участка на землях государственного лесного фонда, по ходатайству ответчика ФИО4 была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Г.М.С. (ООО «Судебная экспертиза и оценка»).

Экспертом был проведен анализ материалов лесоустройства по Кременкульскому участковому лесничеству 1986 года и 1998 года.

По заключению эксперта Г.М.С. № 645С-11.2015 от 23.12.2015г. (л.д.183-265 т. № 1):

- земельный участок с кадастровым № площадью 51000 кв.м., расположенный по АДРЕС полностью расположен в пределах границ АОЗТ «Митрофановское в соответствии с проектом землеустройства АОЗТ «Митрофановское» 1993г.

- наложение границ земельного участка с кадастровым № площадью 51000 кв.м., на земли государственного лесного фонда, границы которых установлены в соответствии с материалами лесоустройства 1986 и 1998 года имеет место.

Разрешая заявленные требования по делу № 2-57/2016, суд принял во внимание, что согласно документам государственного фонда данных (Проект землеустройства (перераспределения земель) АОЗТ «Митрофановское» Сосновского района Челябинской области 1993 года) земельный участок с кадастровым № частично расположен на землях лестного фонда, то есть на землях, не относящихся к долевой собственности участников долевой собственности АОЗТ «Митрофановское», следовательно, выдел земельного участка с кадастровым № в части на землях, полномочиями по распоряжению которыми наделено Главное управление лесами Челябинской области, является незаконным, так как нарушает статью 11.5 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Положение о Главном управлении лесами Челябинской области № 385 от 22 декабря 2006 года, ст. 27 п. 5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно материалам лесоустройства, описанию расположения, схеме лесничества земельный участок с кадастровым № расположен в выделе Кременкульского участкового лесничества ОГУ «Шершневское лесничество» и относится к землям лесного фонда, право собственности на которые принадлежит Российской Федерации. 

Данное право возникло в силу п. 1 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации и зарегистрировано как право на лесной участок, входящий в состав земель лесного фонда.

Местоположение земельных участков, выделенных в счет земельных долей должно быть определено исходя из состояния земель государственного лесного фонда на дату формирования общедолевых земель, а потому суд учел сведения о лесоустройстве, проведенном до 1993 года.

Суд пришел к выводу, что выдел земельного участка с № был произведен частично на землях лесного фонда, то есть на землях, не относящихся к долевой собственности участников долевой собственности АОЗТ «Митрофановское», и с учетом частичного расположения на землях лесного фонда, была исправлена кадастровая ошибка.

Разрешая исковые требования в рамках настоящего дела, суд учитывает следующее.

Согласно ч. 1 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Лесной фонд - ввиду его жизненно важной многофункциональной роли и значимости для общества в целом, необходимости обеспечения устойчивого развития (сбалансированного развития экономики и улучшения состояния окружающей природной среды в условиях возрастания глобального экологического значения лесов России и выполнения ею соответствующих международных обязательств), а также рационального использования этого природного ресурса в интересах Российской Федерации и ее субъектов - представляет собой публичное достояние многонационального народа России и как таковой является федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 9 января 1998 года N 1-П).

Лесной кодекс Российской Федерации предусматривает, что леса располагаются как на землях лесного фонда, так и на землях иных категорий; границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности; лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, а формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством; лесное законодательство регулирует отношения в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов (лесные отношения), а имущественные отношения, связанные, в частности, с оборотом лесных участков, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (статьи 3, 6 и 8).

Идентификация, учет и регистрация лесных участков в соответствии с действующим законодательством осуществляется следующим образом: документированная информация о таких участках относится к общедоступной информации (за исключением информации, доступ к которой ограничен федеральными законами, - информации ограниченного доступа) и содержится в государственном лесном реестре, ведение которого, а также внесение в него изменений осуществляются органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации, по формам и в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; уполномоченный федеральный орган исполнительной власти осуществляет обобщение документированной информации, содержащейся в государственном лесном реестре; порядок представления в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документированной информации, содержащейся в государственном лесном реестре, органами государственной власти и органами местного самоуправления устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (части 2, 3, 9 и 10 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации); ведение государственного лесного реестра в отношении лесов, расположенных в границах территорий субъектов Российской Федерации, осуществляется органами государственной власти этих субъектов Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации).

При этом кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Едином государственном реестре недвижимости, который является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений (статья 92 Лесного кодекса Российской Федерации).

Приведенное правовое регулирование предполагает обязанности уполномоченных государственных органов по согласованию данных государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, с тем чтобы были исключены возможные противоречия в сведениях о границах, площадях одних и тех же участков, зарегистрированных в разных реестрах, о принадлежности земельных участков к землям определенной категории и об их правообладателях.

Для преодоления противоречивого толкования положений законодательства в правоприменительной практике и защиты законных интересов добросовестных приобретателей земельных участков был принят Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». 

Изменениями, внесенными этим Федеральным законом в статью 4.6 Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (пункт 5 статьи 7). 

Пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ в часть 3 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» также было внесено изменение, согласно которому в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости; данные правила применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Согласно п. 3 ст. 5 Федерального закона № 280-ФЗ в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Подпункт 3 пункта 6 ст. 5 устанавливает, что положения части 3 настоящей статьи не распространяются на земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

Как установлено судом, выдел земельного участка с № был осуществлен в счет земельной доли из общедолевых земель АОЗТ «Митрофановское», оборот которых регулируется Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Право собственности Российской Федерации на участок лесного фонда с кадастровым №, лесов первой группы (зеленых зон), общей площадью 125650000 кв.м, расположенных по АДРЕС зарегистрировано в установленном порядке 05 марта 2004 года. 

Земельный участок с № является частью указанного федерального земельного участка и расположен частично внутри его границ, при этом из собственности Российской Федерации не изымался, перевод из земель лесного фонда в земли сельскохозяйственного назначения либо в земли населенных пунктов либо иных категорий, не осуществлялся. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается, определяются на основании закона и в установленном им порядке. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как указано в пункте 2 статьи 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным и Гражданским кодексом Российской Федерации, данным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Сохранение целевого использования земельных участков - один из принципов, на которых, согласно подпункту 1 пункту 3 статьи 1 указанного Закона, основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих Определениях от 21 сентября 2017 года N 1793-О и N 1794-О указал, что установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, перед категорией земель, указанной в государственном лесном реестре и лесном плане субъекта Российской Федерации, федеральный законодатель исключил возможность изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как их собственники в Едином государственном реестре недвижимости только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

Рассматривая иски публично-правовых образований об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения к гражданам, чье право собственности на такие участки зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, суды должны - исходя из принципа соблюдения баланса публичных и частных интересов при определении правового статуса субъектов этих отношений, критериев соразмерности и пропорциональности - оценивать возможность защиты прав добросовестных приобретателей в том числе в соответствии с конституционно-правовым смыслом содержащихся в статье 302 ГК Российской Федерации законоположений, выявленным Конституционным Судом Российской Федерации.

В силу п. п. 2, 4 Положения об определении функциональных зон в лесопарковых зонах, площади и границ лесопарковых зон, зеленых зон, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 14.12.2009 номер 1007, лесопарковые зоны могут устанавливаться на землях лесного фонда, землях обороны и безопасности, на которых расположены леса, а также в городских и сельских поселениях, в которых расположены леса (за исключением городских лесов) в целях организации отдыха населения, сохранения санитарно-гигиенической, оздоровительной и эстетической ценности природных ландшафтов.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 105 Лесного кодекса РФ, п. 2 Правил использования лесов для ведения сельского хозяйства, утвержденных приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 05.12.2011 N 509 в лесопарковых зонах запрещается ведение сельского хозяйства.

В ГКН указанный земельный участок с № внесен с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования.

Однако, согласно представленным в суд таксационным описаниям Кременкульского участкового лесничества 1986 и 1998 годов, Шершневского лесничества лесоустройства 2014 года, планшетам лесоустройства 1998 года, сведениям из ГЛР, земельный участок с № относится к категории защитных лесов – лесопарковые зоны, по материалам таксации 2014г. относится к особо защитным участкам - квартал 45 часть выдела 6 - участки леса вокруг сельских населенных пунктов, садовых товариществ 1 км, ограничения по режиму использования в соответствии со ст. 105 ЛК РФ, что изначально исключало возможность его использования как земли сельскохозяйственного назначения. 

При этом суд полагает, что истец не является добросовестным приобретателем спорного участка, поскольку не проявила должной разумной осторожности и осмотрительности, при которых могла узнать о расположении участков на территории лесного фонда и об отсутствии у продавца права на распоряжение федеральной собственностью.

Из копии дела правоустанавливающих документов следует, что от имени ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по доверенности с правом выделения земельной доли в натуре, регистрации права собственности, проведения межевания, заключения договоров, участия в общих собраниях собственников земельных долей, … с правом последующий продажи участка, действовала ФИО10

ФИО11, ФИО4 также уполномочили ФИО9 быть своими представителями по вопросам оформления и регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Оценив в совокупности представленные материалы, суд приходит к выводу, что земельный участок с №. образованный в результате выдела в счет земельной доли, был образован частично на землях, которые не могли быть отнесены к сельскохозяйственным, не использовались в качестве сельскохозяйственных и не могли быть использованы в качестве таковых.

Оснований для применения Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в редакции от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ не имеется. 

На основании изложенного, исковые требования предъявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Главному управлению лесами Челябинской области оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> ФИО1