Дело № 2-3114/2018

64RS0043-01-2018-003473-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Серова Д.А.,

при секретаре Нурмухамбетовой Д.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО15, третьи лица ТСН «Гелиос – 2003», ЖСК «Нескучный» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительным собрания собственников помещений, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 17.09.2012 года. В период с 27.01.2018 года по 16.02.2018 года было проведено внеочередное заочное собрание собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>. В уведомлении о проведении собрания в качестве инициатора указан ответчик. Сообщением об итогах голосования по данному собранию доведено до сведения собственников, что собрание признано состоявшимся и указаны результаты голосования. Истец о проведении голосования не уведомлялся, участия в голосовании не принимал. Протокол общего собрания собственников помещений для ознакомления собственникам предоставлен не был. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСН «Гелиос-2003». 06.08.2018 года истец обратился с заявлением в ТСН «Гелиос-2003» об ознакомлении с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, проводимого с 27.01.2018 года по 16.02.2018 года в форме заочного голосования, а также письменными решениями по вопросам повестки данного собрания. Письмом от 10.08.2018 года до сведения истца было доведено, что инициатором собрания данные документы в ТСН «Гелиос-2003» не предоставлялись, в связи с чем ТСН «Гелиос-2003» обратилось с исковым заявлением к ФИО2 об истребовании данных документов. В процессе рассмотрения дела было установлено, что запрашиваемые документы переданы инициатором собрания в ЖСК «Нескучный», в связи с чем, по ходатайству истца была произведена замена ненадлежащего ответчика. Решением Волжского районного суда г. Саратова от 25.07.2018 года по гражданскому делу №2-1896/2018 ЖСК «Нескучный» обязан в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ТСН «Гелиос-2003» подлинники решений собственников помещений многоквартирного жилого дома по вопросам, предоставленным на голосование в повестку дня на общем собрании собственников, проводимого в форме заочного голосования в период с 27.01.2018 года по 16.02.2018 года и протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> от 16.02.2018 года. До настоящего времени истребованные документы ТСН «Гелиос-2003» не переданы. В государственную жилищную инспекцию Саратовской области документы также не передавались, что установлено вышеуказанным решением суда. Из комитета по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству г. Саратова, ответ на запрос указанных документов №04-02 от 27.03.2018 года от ТСН «Гелиос-2003» получен не был. В системе протокол внеочередного общего собрания от 16.02.2018 года также не размещался. Между супругом истца ФИО3 и ТСЖ «Гелиос-2003» был заключен договор № 04.11.04, согласно которому ФИО3 принимает долевое участие по строительству жилого дома ТСЖ «Гелиос-2003», расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.2 договора ФИО3 в счет своих обязательств перечисляет ТСЖ «Гелиос-2003» 1288950 руб., в том числе банковские услуги в срок до 30.11.2004 года. Данные обязательства ФИО3 выполнены. Пункт 5 договора предусматривает, что после окончания строительства дома и выполнения своих обязательств, ФИО3 предоставляется трехкомнатная квартира №86 общей площадью 99,15 кв.м., расположенная на 6 этаже б/с «Б» жилого дома ТСЖ «Гелиос-2003» по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>. Строительство жилого дома не ведется, квартира в собственность не передана. Оспариваемым решением общего собрания собственников решался вопрос о завершении строительства в соответствии с проектной документацией многоквартирного жилого дома 2-я очередь б/с «А» и «Б» на земельном участке площадью 4913 кв.м. с кадастровым номером № и об избрании и утверждении ЖСК «Нескучный» застройщиком-заказчиком для проведения всех необходимых работ по строительству и вводу в эксплуатацию вновь построенного многоэтажного жилого дома. Истец не согласен на избрание ЖСК «Нескучный» застройщиком-заказчиком, т.к. данный застройщик не намеревается возместить супругу убытки, понесенные в связи с заключением договора долевого участия. Истцу как супругу ФИО3 также будут причинены убытки строительством дома ЖСК «Нескучный», т.к. их имущество является общим имуществом супругов, в том числе денежные средства, вложенные в строительство дома. 11.08.2018 года истец обратился с заявлением в ЖСК «Нескучный» о предоставлении для ознакомления протокола общего собрания собственников помещений от 16.02.2018 года и письменное решение собственников по вопросам повестки дня, что подтверждается кассовым чеком от 11.08.2018 года. До настоящего времени вышеуказанные документы для ознакомления не предоставлены. Учитывая, что истребуемые документы в том числе протокол общего собрания ни собственникам, ни ТСН «Гелиос-2003», ни в ГЖИ Саратовской области, ни в суд не передавались, в системе не размещались истец делает вывод об отсутствии указанных документов и невозможности установить о наличии собрания, принявших участие, результатов голосования. Учитывая изложенное истец просит с учетом уточнения признать недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, проведенного с 27.01.2018 года по 16.02.2018 года в форме заочного голосования, оформленное протоколом от 16.02.2018 года, о завершении строительства в соответствии с проектной документацией многоквартирного жилого дома 2-я очередь б/с «А» и «Б» на земельном участке площадью 4913 кв.м. с кадастровым номером №; избрании и наделении полномочиями лица на предоставление интересов собственников для проведения публичных слушаний – ФИО16 и ФИО2; избрании и утверждении ЖСК «Нескучный» застройщиком-заказчиком для проведения всех необходимых работ по строительству и вводу в эксплуатацию вновь построенного многоэтажного жилого дома на земельном участке площадью 4913 кв.м. с кадастровым номером №; избрании и наделении полномочиями лиц на предоставление интересов собственников и заказчика-застройщика для подготовки всех необходимых документов, в т.ч. дома на земельном участке площадью 4913 кв.м. с кадастровым номером № ФИО18, собственника квартиры 28, и ФИО19 – председателем правления ЖСК «Нескучный». Взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец не явился о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 подержала уточненные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 возражала против удовлетворения уточненных исковых требований в полном объеме.

Иные участники в судебное заседание не явились о месте времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право либо создана реальная угроза нарушения права.

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 39, 196 ГПК РФ предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в подтверждение своих объяснений или возражений. Суд выносит решение на основании тех доказательств, которые были представлены сторонами. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации; принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания; принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания); принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы; принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания, принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45, 46, 47 и 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Статьей 181.4 ГК РФ определено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) - ч. 1.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (ч. 3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ч. 4).

Судом установлено и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения – квартиры № № в многоквартирном доме №

<

адрес>, что подтверждено сторонами в ходе рассмотрения дела.

В материалы дела представлен протокол проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> от 16.02.2018г. в форме заочного голосования с повесткой дня из пяти вопросов: 1) выбор председателя собрания; 2) рассмотрение вопроса о завершении строительства в соответствии с проектной документации многоквартирного жилого дома 2-я очередь б/с А и Б на земельном участке площадью 4913 кв.м. с кадастровым номером №; 3) избрание и наделение полномочиями лица, на представление интересов собственников для поведения публичных слушаний; 4) избрание и утверждение жилищно-строительного кооператива «Нескучный» застройщиком-заказчиком для проведения всех необходимых работ по строительству, и вводу в эксплуатацию вновь построенном многоэтажного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № ; 5) избрание и наделение полномочиями лица на представление интересов собственников и заказчика-застройщика для оформления и подготовки всех необходимых документов, в.ч. соглашения с ЖСК «Нескучный», для возведения и ввода в эксплуатацию жилого дома, построенного на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 146-148 т. 1).

Из протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> от 16.02.2018г. усматривается, что кворум имелся, и по итогам голосования собственниками принято решение: 1) избрать председателем собрания – ФИО2, секретарем собрания – ФИО20., счетной комиссии в составе трех человек: ФИО21. 2) завершить строительство в соответствии с проектной документацией многоквартирного жилого дома 2-я очередь б/с А и Б на земельном участке площадью 4913 кв.м с кадастровым номером №; 3) избрать и наделить полномочиями лиц на представление интересов собственников для проведения публичных слушаний – ФИО22 и ФИО2; 4) Избрать и утвердить жилищно-строительный кооператив «Нескучный» (ОГРН №) застройщиком-заказчиком для проведения всех необходимых работ по строительству и вводу в эксплуатацию вновь построенного многоэтажного жилого дома на земельном участке площадью 4913 кв.м. с кадастровым номером №; 5) Избрать и наделить полномочиями лиц, на представление интересов собственников и заказчика-застройщика для подготовки всех необходимых документов, в.ч. соглашения с ЖСК «Нескучный», для возведения и ввода в эксплуатацию жилого дома, на земельном участке площадью 4913 кв.м. с кадастровым номером № – ФИО24 собственника кв. № 28 ФИО25 – председателя правления ЖСК «Нескучный».

Обращаясь с данным иском в суд истец указывает на нарушение своих прав, выраженное в не уведомлении о проведении внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> от 16.02.2018г., не опубликованием итогов голосования, а также что строительство жилого дома не ведется.

Как следует из материалов дела собственники помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> о проведении внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> в период с 27.01.2018 года по 16.02.2018 г. и вопросами, поставленными на повестку дня, были уведомлены посредством уведомления, направленного почтовыми отправлениями собственникам помещений, что подтверждается уведомлением о проведении внеочередного заочного собрания, реестром почтовых отправления, а также уведомлением непосредственно истца ФИО1 (л.д. 18-23).

Решение, принятое на заочном голосовании, оспариваемое истцом, доведено до сведения собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что сторонами не оспаривается, и указано истцом в исковом заявлении. Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей со стороны ответчика, допрошенными в судебном заседании.

Протокол подписан председателем собрания ФИО2 и секретарем собрания ФИО26.

По первому вопросу повестки дня проголосовало «за» - 67,93%, по второму – 67,93%, по третьему – 67,93%, по четвертому – 67,93%, по пятому – 67,93%.

Кроме того, судом установлено, и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что строительство в соответствии с проектной документацией многоквартирного жилого дома 2-я очередь б/с А и Б на земельном участке площадью 4913 кв.м с кадастровым номером № в настоящее временя ведется, что также подтверждается показаниями свидетелей.

В силу ч. 1, 7 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Суд оценивает установленные по делу обстоятельства в их совокупности и во взаимосвязи со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой рассматривается в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства, равноправия сторон, и обязывающей каждую из сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Анализируя вышеуказанные нормы права в совокупности, оценив обстоятельства, установленные по делу, суд приходит к выводу, что доказательств нарушения при голосовании волеизъявления истца, а также существенных нарушений, предусмотренных законодательством, порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, существенного нарушения правил составления протокола, а также доказательств неблагоприятных последствий для истца, суде не представлено.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, третьи лица ТСН «Гелиос – 2003», ЖСК «Нескучный» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, третьи лица ТСН «Гелиос – 2003», ЖСК «Нескучный» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, оформленное протоколом от 16.02.2018г. в форме заочного голосования с повесткой дня из пяти вопросов: 1) выбор председателя собрания; 2) рассмотрение вопроса о завершении строительства в соответствии с проектной документации многоквартирного жилого дома 2-я очередь б/с А и Б на земельном участке площадью 4913 кв.м. с кадастровым номером №; 3) избрание и наделение полномочиями лица, на представление интересов собственников для поведения публичных слушаний; 4) избрание и утверждение жилищно-строительного кооператива «Нескучный» застройщиком-заказчиком для проведения всех необходимых работ по строительству, и вводу в эксплуатацию вновь построенном многоэтажного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № ; 5) избрание и наделение полномочиями лица на представление интересов собственников и заказчика-застройщика для оформления и подготовки всех необходимых документов, в.ч. соглашения с ЖСК «Нескучный», для возведения и ввода в эксплуатацию жилого дома, построенного на земельном участке с кадастровым номером № – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Д.А. Серов