З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4401/18 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» к Апчиной Татьяне Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Чистый дом» обратился в суд к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что ООО «Чистый дом» на основании ст.ст.46, 161, 162 ЖК РФ является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Должник допускает ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате услуг истца за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность в размере 290 129 рублей 09 копеек, пени составили 36 030 рублей 75 копеек.

В связи, с изложенным истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 290 129 рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 101 рубль.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дав пояснения согласно искового заявления.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В порядке ст.118 ГПК РФ уведомлена о месте и времени судебного заседания. 

Согласно разъяснений, закрепленных пунктами 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений по указанным им при заключении договора адресам, то есть ответчик извещен надлежащим образом. 

На основании ст.167, ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Чистый дом» выбран обслуживающей организацией.

Ответчик на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, является нанимателем благоустроенной квартиры № жилой площадью 

<

адрес>; обязалась ежемесячно не позднее десятого числа, следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные услуги эксплуатационным организациям на основании договора на обслуживание по тарифам в соответствии с Постановлением Главы № года «О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг» и изменениями и дополнениями к нему.

Ответчик пользуется предоставленными ООО «Чистый дом» жилищно-коммунальными услугами. Согласно выписок и лицевого счета, открытого на имя ФИО2 по адресу 

<

адрес>, начисления за коммунальные услуги производились с ДД.ММ.ГГГГ года.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (вода, вывоз и утилизация ТБО, горячее водоснабжение, домофон, канализация, найм, ОДН водоснабжение, ОДН горячее водоснабжение, отопление, плата за управление, содержание и ремонт общего имущества) с ДД.ММ.ГГГГ года составила 254 098 рублей 34 копейки.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, с п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. Свои обязательства ответчик не выполняет.

В силу п.3 ст.67, ст.153 ЖК РФ, ст.ст.677, 678 ГК РФ, граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ст.155 ЖК РФ).

В спорный период ответчик коммунальные услуги не оплачивала, у ООО «Чистый дом» возникло право требования задолженности по предоставлению коммунальных услуг в размере 254 098 рублей 34 копейки, пени в размере 36 030 рублей 75 копеек.

Ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств ненадлежащего оказания услуг со стороны ООО «Чистый дом».

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных подлежат удовлетворению, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 290 129 рублей 09 копеек, в том числе 254 098 рублей 34 копейки задолженность по оплате коммунальных услуг, 36 030 рублей 75 копеек пени.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы истца, понесённые по уплате государственной пошлины, при подаче иска в суд, исходя из размера удовлетворённого требования, в размере 6 101 рубль.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 290 129 рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 101 рубль.

Разъяснить ответчику ФИО2 его право подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 03 декабря 2018 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов