Дело № 2-440/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Федоренко Н.В., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ГСК «Пожарник-1» ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Мартыновой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Пожарник-1», Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу «Пожарник-1», Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование требований истец указал, что в 2008 году им был приобретен гаражный бокс № в ГСК «Пожарник-1», расположенный в границах 

<

адрес>. Данный ГСК был создан 21.03.1989. Члены кооператива стоили гаражи путем сбора средств и личного участия в строительных работах. По окончанию строительства и в последующем право собственности ни за кооперативом, ни за его членами не регистрировалось. Выбывая из состава кооператива, бывшие его члены передавали членство новым, которые принимались в состав. Позднее, некоторые члены кооператива просто продавали свои гаражи другим лицам, так как пай ими был уплачен полностью. Также, при вступлении в кооператив, на общем собрании принималось решение об исключении одного и включении в состав кооператива нового члена, однако такие решения до настоящего времени сохранились не в полном объеме. Сам ГСК в то время в налоговом органе не регистрировали. Для восстановления необходимой документации в соответствии с законодательством, протоколом собрания членов ГСК от 30.08.2016 № 1 был утвержден новый Устав гаражно-строительного кооператива «Пожарник-1», который зарегистрирован в Межрайонной ИФНС России по 1 по Хабаровскому краю и поставлен на учет в налоговом органе 10.11.2016. В целях приведения документации ГСК в соответствие с законодательством РФ на общем собрании было принято решение изготовить новый технический паспорт на гаражные боксы, находящиеся в границах улиц 

<

адрес>, который был составлен 14.09.2018. Зданию, в котором находятся гаражные боксы, присвоен кадастровый номер № Также им получен технический паспорт на гаражный бокс № в ГСК «Пожарник-1», расположенный по адресу: 

<

адрес> Решением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 22.10.2018 по гражданскому делу № 2-848/2018, вступившим в законную силу 23.11.2018, за ГСК «Пожарник-1» признано право собственности на объект недвижимости – здание 

<

данные изъяты> (гаражные боксы 11 штук), 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Согласно справке ГСК «Пожарник-1» от 12.03.2019 задолженности перед кооперативом у него не имеется, пай выплачен в полном объеме. Согласно статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. То есть полное внесение членом гаражно-строительного кооператива паевого взноса за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, является основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, с учетом изложенного, он считает, что приобрел право собственности на гаражный бокс № в здании (

<

данные изъяты> расположенном по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № Истец просил суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № в здании 

<

данные изъяты> расположенном по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что гараж приобрел в мае 2008 года у ФИО9 Договора в письменном виде они не оформляли, договорились устно, он ему передал деньги за гараж. С 2008 года он владеет гаражом, третьи лица к нему претензий относительно данного гаража не предъявляли. На момент покупки гаража пай за него уже был выплачен, он паевые взносы после покупки не платил. 

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Пожарник-1» ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что стал председателем этого ГСК в 2016 году, до него был ФИО10 До 2009 года председателем ГСК был ФИО5, у которого он приобрел свой гараж. Документы, в том числе о членах ГСК, внесенных паях, были переданы не в полном объеме. Сведений о том, что у истца имеются какие-либо невыплаченные паи, не имеется. 

В судебное заседание ответчик Администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края своего представителя не направил, о времени месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Глава Николаевского муниципального района ФИО3 просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации, о чем указал в заявлении, из которого также следует, что против удовлетворения исковых требований истца не возражает. 

В судебное заседание третье лицо Комитет по управлению имуществом Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края своего представителя не направил, о времени месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что примерно 10 лет назад был посредником в покупке ФИО1 гаража в ГСК «Пожарник-1», в котором у него также имеется гаражный бокс. ФИО8 продавал гараж он предложил истцу купить данный гараж. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, факт полного внесения членом соответствующего кооператива паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, является основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Из материалов дела следует, что протоколом № 1 общего собрания ГСК «Пожарник-1» от 30.08.2016 было решено учредить ГСК «Пожарник-1», утвердить Устав ГСК «Пожарник-1», определить местоположение кооператива по адресу: 

<

адрес>, избрать на должность единоличного исполнительного органа председателя ФИО2 

10.11.2016 ГСК «Пожарник-1» был поставлен на учёт в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учёт российской организации в налоговый орган по месту ее нахождения, Уставом.

14.09.2018 КГКУ «Хабкрайкадастр» был составлен технический паспорт на гаражные боксы 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

09.11.2018 КГКУ «Хабкрайкадастр» был составлен технический паспорт на спорный гаражный бокс №, из которого следует, что функциональное (встроенное) помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположено в 

<

адрес> 

Вступившим в законную силу решением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 22.10.2018 за ГСК «Пожарник-1» признано право собственности на объект недвижимости: здание 

<

данные изъяты> (гаражные боксы 11 штук), 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.12.2018 право собственности на указанные гаражи (11 гаражных боксов), расположенные по адресу: 

<

адрес> ГСК «Пожарник-1», с кадастровым номером: №, зарегистрировано за ГСК «Пожарник-1».

В судебном заседании установлено, что гаражом №, расположенном по указанному адресу, с 2008 года пользовался истец.

Согласно списку членов ГСК «Пожарник-1» от 30.05.2019 членом данного кооператива является, в том числе ФИО1, за которым числится гаражный бокс №. 

Как следует из справки, выданной председателем ГСК «Пожарник-1», у ФИО1 отсутствуют долги, пай выплачен в полном объеме за гаражный бокс № в ГСК «Пожарник-1». 

В судебном заседании установлено, что первичные документы ГСК «Пожарник-1», существовавшие до 10.11.2016, в том числе сведения о его членах, внесении паевых взносов были переданы вновь образованному ГСК «Пожарник-1» не в полном объеме. 

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что паевой взнос за гараж №, расположенный по указанному адресу, предоставленный ГСК «Пожарник-1», выплачен в полном объеме. Доказательств обратного в материалах дела не имеется. 

Учитывая, что истец в настоящее время является членом ГСК «Пожарник-1», паевой взнос за указанный гараж выплачен в полном объеме, гараж правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Пожарник-1», Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2019.

Судья Н.В. Федоренко