2-412/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование заявленных требований, что 05.05.1982 было решено оформить образование кооператива в 

<

адрес>, дать ему название «Березка», председателем кооператива был избран ФИО Строительство гаражных боксов велось в индивидуальном порядке без паевых взносов. На основании Постановления администрации Семенковского сельсовета №70 от 16.11.1992 гаражному кооперативу «Березка» был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,084 га. Строительство гаражных боксов завершилось в 1994 году, и общим собранием владельцев боксов было подтверждено объединение в ГСК «Березка». Надлежащим образом гаражный кооператив был зарегистрирован 16.06.2014. Истец является владельцем гаражного бокса № в гаражно-строительном кооперативе «Березка», гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. ФИО1 подал документы на государственную регистрацию права собственности на гараж, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации. Просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором оставляет решение на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно справке гаражного кооператива «Березка» ФИО1 с 2015 года является членом кооператива, владеет гаражным боксом №, задолженности по уплате членских взносов не имеет. Постановлением Администрации Семенковского сельсовета от 16.11.1992 №70 гаражному кооперативу «Березка» предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,084 га в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения №300 от декабря 1992 года. 

Согласно кадастровому паспорту гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 24,6 кв.м., ему присвоен кадастровый номер №.

04.12.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области государственная регистрация права собственности ФИО1 на гаражный бокс приостановлена по причине невозможности представления заявителем надлежащих документов, подтверждающих наличие оснований для государственной регистрации права. 

Из объяснений истца и исследованных в судебном заседании материалов дела следует, что гаражный бокс №, который расположен в здании с кадастровым номером №, находящемся по адресу: 

<

адрес>, построен истцом своими силами на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Березка» для строительства гаражей. Длительное время истец ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом по целевому назначению, несет бремя его содержания, однако, правоустанавливающие документы оформить надлежащим образом не имеет возможности. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

На сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников гаража не установлено, данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суду не представлено. 

На основании изложенного, с учетом отсутствия у истца какой-либо иной возможности оформить свое право собственности на гараж, суд полагает возможным заявленное требование удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 24,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.Б. Коновалова