РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года город Заинск Республика Татарстан

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Горшунова С.Г.,

при секретаре Рахматуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, которая является собственником 2/3 доли вышеуказанной квартиры. Без заявления и личного присутствия самого ФИО2 снять его с регистрационного учета истцу отказали. Местонахождение ответчика не известно, по указанному адресу не проживает. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением суда от 15.08.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что на основании договора дарения доли квартиры от 06.07.2016 года, ответчик подарил ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Согласно данного договора обязался сняться с регистрационного учета в течении 30 дней со дня подписания договора, однако этого не сделал. Регистрация ответчика препятствует ей в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает права собственника. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. 

Третье лицо ФИО4, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Конституция Российской Федерации (ст. 35, 55) закрепила право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся в его собственности имуществом, предусмотрев возможность ограничения прав человека и гражданина только федеральным законом и лишь в определенных целях.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. 

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из копии договора дарения доли квартиры от 06.07.2016 года между ФИО2 и ФИО1 заключен вышеуказанный договор, в соответствии с которым ФИО2 подарил истцу принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.12 указанного договора, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение 30 дней со дня подписания договора.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО3, доля в праве 1/6, ФИО4, доля в праве 1/6, ФИО1, доля в праве 2/3.

Из справки с места жительства – финансового лицевого счета по состоянию на 27.07.2017 года следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 26.10.2010 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 28.06.2000 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 05.11.1993 года.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищнымилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом из объяснений истца установлено, что в настоящее время ФИО2 выехал, его вещей в квартире нет, местонахождение его неизвестно.

Учитывая, что ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, соглашения с собственниками о пользовании жилым помещением не заключал, обязался сняться регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора дарения доли квартиры от 06.07.2016 года, однако своих обязательств не исполнил, суд находит обоснованным утверждение истца о том, что ответчика необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО2 о признании утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-197, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан. 

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2017 года.

Судья: