Дело № 2-343/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Старченковой О.А.

при секретаре Булатовой И.А.

с участием истца ФИО1

с извещением других участников процесса

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«19» июня 2018 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского городского поселения, в котором просит признать действительным договора дарения, признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и Б. был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом по вышеуказанному адресу. Фактически он был исполнен. Истица ремонтировала дом за свой счет: покрывала крышу железом, вставила окна, платила за свет. Однако, право собственности по указанному договору истица не зарегистрировала, а в настоящий момент лишена возможности это сделать, поскольку Б. внезапно умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что по договору дарения земля с домом от Б. перешли к ней. Однако, она не зарегистрировала свое право, поскольку Б. внезапно умер. Фактически бремя содержания, сохранения дома лежит на ней, она пользуется и домом и земельным участком.

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского поселения, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, письменных возражений по существу заявленных требований в суд не направил.

Извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в письменном отзыве возражений по существу требований также не заявил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся дома, земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст.131 ГК РФ подлежат государственной регистрации. 

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору продажи земельного участка с жилым домом Б. ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок площадью 780 кв.м. и размещенный на нем жилой дом общей площадью 20,6 кв.м. по 

<

адрес> (л.д.8).

Право собственности Б. зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации (л.д.9,10).

В соответствии с п.1 ст.572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность

Из договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б. подарил указанное имущество ФИО1 (л.д.7).

Согласно свидетельству о смерти Б., 

<

данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Допрошенные в судебном заседании свидетели В ., П., Ш. суду показали, что при жизни Б. заключил договор дарения дома и земельного участка с ФИО1 Она вкладывала деньги в ремонт дома, вставляла пластиковые окна, крыла крышу бани железом. До настоящего времени истица распоряжается и пользуется спорным домом, земельным участком.

В суде не имеется сведений об отказе одаряемого от дара, об отмене дарителя договора дарения, сведений об оспаривании указанного договора третьими лицами.

Таким образом, в судебном заседании истицей доказано, что фактически договор дарения дома был исполнен сторонами, никем этот договор не оспаривается.

Вместе с тем, согласно п.3 ст.574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как пояснили истица и свидетели, договор дарения не был зарегистрирован, смерть дарителя Б. наступила внезапно. 

Из ответов нотариусов Гурьевского нотариального округа Кемеровской следует, что наследственное дело, к имуществу Б., 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

С учетом представленных истицей доказательств, подлежащих оценке с точки зрения относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований о признании указанного договора действительным и признании за истицей права собственности на дом и земельный участок.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Истица ФИО1 в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за нею права собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. 

Признать действительным договор дарения жилого дома общей площадью 20,6 кв.м., в том числе жилой 12,2 кв.м., и земельного участка общей площадью 780 кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Б. и ФИО1.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 20,6 кв.м., в том числе жилой 12,2 кв.м., с кадастровым №, и земельный участок общей площадью 780 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Старченкова О.А.

Полный текст решения изготовлен 22.06.2018.