Дело № 2-1213/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

[ДД.ММ.ГГГГ] 

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации [Адрес] о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указали, что проживают в коммунальной квартире по адресу: [Адрес], на основании договора социального найма. ФИО1 занимает комнату площадью 22,5 кв.м., ФИО2 – комнату площадью 16,9 кв.м., ФИО3 – комнаты площадью 12,3 кв.м. и 8,6 кв.м. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации, с согласия всех проживающих в квартире, была произведена перепланировка туалета и установка душевой кабины. Выполненные работы не нарушают прочности несущих конструкций здания и работу инженерных сетей и противопожарных устройств. Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, и не нарушает права и интересы проживающих в квартире лиц, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Просят суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить. 

Истцы – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом.

Ответчик - представитель администрации [Адрес] ФИО4, действующая на основании доверенности, представляющая также интересы третьего лица – администрации г.Н.Новгорода, с исковым заявлением не согласна, поддержала позицию, изложенную в письменных возражениях.

Третьи лица – ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом, в письменных заявлениях указали, что не возражают против выполненной перепланировки.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Заслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании было установлено, что на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО8 была предоставлена комната площадью 22 кв.м. в [Адрес] в составе семьи: жены – ФИО1, дочери – ФИО9, сына – ФИО2 [ ... ]

Впоследствии с ФИО3 был заключен договор социального найма на комнату площадью 8,6 кв.м. в указанной квартире [ ... ] с ФИО2 – на комнату площадью 18,0 кв.м. [ ... ]

Согласно копии лицевого счета на регистрационном учете в жилом помещении состоят: истец ФИО1, ее сын – ФИО2, дочь – ФИО7 и внучка – ФИО10 [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения [ ... ] истец ФИО3, ее супруг – ФИО5 и дети – ФИО6 и ФИО11 [ ... ]

Судом установлено, что для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации, в указанной квартире была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж ненесущих перегородок между туалетом и прихожей; демонтаж дверного блока между кухней и прихожей; закладка части дверного проема входной двери; устройство вновь перегородок с дверным блоком для организации совмещенного санузла, расширенного за счет прихожей, с установкой душевой кабины и переносом унитаза.

Как следует из акта [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ООО [Р] перепланировка и переустройство [Адрес] с управляющей организацией согласованы [ ... ]

Согласно заключению ООО [Ф] в результате выполненных работ несущая способность конструкций не нарушена, элементы соседних квартир не затронуты, габариты квартиры не изменились. Работы по перепланировке и переустройству выполнены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПин 2.1.2.1002 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям», СанПин 2.1.2.2645.10 «Санитарно-эпидемиологические условия проживания в жилых зданиях и помещениях с изменениями и дополнением № 1 СанПин 2.1.2.2801-10. Перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям экологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ [ ... ]

В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также, не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.

Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – [Адрес], в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж ненесущих перегородок между туалетом и прихожей; демонтаж дверного блока между кухней и прихожей; закладка части дверного проема входной двери; устройство вновь перегородок с дверным блоком для организации совмещенного санузла, расширенного за счет прихожей, с установкой душевой кабины и переносом унитаза.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская