Дело № 2-1960/2025

УИД № 21RS0022-01-2025-002523-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года город Новочебоксарск 

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Владимировой С.В.

при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № в доме № по ул. 

<

адрес> г. Новочебоксарска Чувашской Республики, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований следующее. Она является единственным собственником, зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: Чувашская Республика г. 

<

адрес>. Ответчики, являющиеся ее родителями, зарегистрированы в ее квартире, фактически проживают по адресу: 

<

адрес>. Отношения с ответчиками ухудшились, совместное хозяйство с родителями не ведется, квартплату и коммунальные услуги оплачивает только она, ремонтом квартиры родители не занимаются. Регистрация ответчиков в квартире препятствует осуществлению ею своих прав как собственника квартиры, ее просьбы освободить квартир у ответчики оставили без ответа. 

Ссылаясь на нормы ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире. 

Истец ФИО5 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и вновь привел их суду, дополнительно пояснив, что квартира по адресу: Чувашская Республика г. 

<

адрес> была приобретена истцом ФИО2 самостоятельно, единолично, за счет собственных средств.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Новочебоксарск, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, с заявлениями и ходатайствами в адрес суда не обратился.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из разъяснений в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ответчики были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства. 

Неявка ответчиков в судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В письменном отзыве ответчики указали, что не согласны с заявленными требованиями, потому что не согласны с продажей квартиры истцом. Они зарегистрированы в квартире по адресу: Чувашская Республика г. 

<

адрес>, но собственниками данной квартиры не являются. В связи с непониманием с дочерью они продолжительное время проживают по адресу: Чувашская Республика г. 

<

адрес>, где у них регистрация по месту пребывания. Проживая отдельно от дочери, они не пользуются коммунальными услугами по ее месту жительства и не оплачивают их, оплачивают коммунальные услуги по своему месту жительства по адресу: Чувашская Республика г. 

<

адрес>. Квартирой истца не пользуются, все личные вещи и мебель вывезли, не ограничивают и не ущемляют ФИО2 в пользовании квартирой.

Выслушав представителя истца, исследовав и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из справки о регистрации, в квартире по адресу: ЧР г. 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО2, ответчики ФИО9 (л.д. 7). 

Аналогичные сведения содержатся в выписке из лицевого счета 

<

***> (л.д. 11). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира 

<

адрес> на праве собственности принадлежит истцу ФИО6 (л.д.9-10, 18-21). 

Как следует из договора купли-продажи от 24.11.2020 ФИО2 приобрела у продавцов ФИО7 на праве собственности объект недвижимости, находящийся по адресу: г. 

<

адрес>. 

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, ответчики собственниками квартиры по адресу: ЧР г. 

<

адрес> не являются и никогда не являлись (л.д. 22-24).

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ, ответчики с 09.09.2021 зарегистрированы по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес>, с 12.08.2025 по 12.08.2027 имеют регистрацию по месту пребывания по адресу: г. 

<

адрес> (л.д. 25-26).

Исходя из того, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, в договорных отношениях с истцом по пользованию данным жилым помещением не состоят, жилым помещением они не пользуются, фактически проживая в ином месте, соответственно, ответчики не имеют законных оснований проживать в принадлежащем истцу жилом помещении, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования квартирой № расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> 25.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования квартирой № расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета в квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Владимирова 

Мотивированное решение составлено 26.09.2025.