Дело №2-406/2025

УИД50RS0№-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.......- 20 января 2025 года

Истринский городской суд -.......-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н. 

при секретаре Лисенковой Д.А. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску С.Е.А. к И.Е.В. об обязании исполнить обязательство, 

УСТАНОВИЛ:

С.Е.А. обратилась в суд с иском к И.Е.В. об обязании исполнить обязательство, ссылаясь на то, что истцу и ответчику по договору купли-продажи земельного участка с частью жилого дома от дата на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: -.......-.

В период с дата по дата на земельном участке за счет денежных средств истца был возведен жилой дом площадью 152,8 кв.м., с кадастровым номером №.

дата ответчик выдал истцу обязательство, согласно которому И.Е.В. обязался выплатить С.Е.А. денежные средств в размере 1950000 руб. 00 коп., в течение одного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома по адресу: -.......-, в счет понесенных С.Е.А. затрат на строительство жилого дома. 

Вышеуказанное обязательство удостоверено нотариусом и зарегистрировано в реестре за №, а также не изменено и не отменено. 

Решением Истринского городского суда -.......- от дата за С.Е.А. и И.К.В. было признано право общей долевой собственности по 1/2 доле собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: -.......- и на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: -.......-

дата осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок и жилой дом. 

Истец неоднократно обращалась к ответчику по вопросу исполнения обязательства от дата, однако до настоящего времени ответчику указанное обязательства не исполнил. 

В связи с чем, С.Е.А. просит суд обязать И.Е.В. выполнить обязательство, предусмотренное обязательством от дата удостоверенное нотариусом Истринского нотариального округа в реестре за № в течение трех календарных месяца со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика судебные расходы в размере 53000 руб. 00 коп. 

В судебном заседании С.Е.А. и ее представитель по доверенности Б.А.А. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили требования удовлетворить. 

И.Е.В. и его представитель по устному ходатайству К.Б.Б. в судебном заседании возражали, против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что денежные средства в размере 1950000 руб. 00 коп., которые С.Е.А. затратила на ремонт дома, по нотариальному обязательству, послужили основанием для признания за ней право собственности в отношении спорного недвижимого имущества, 1/2 доли дома. 

Третье лицо Нотариус М.Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Дело слушается при данной явке. 

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Так, статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу положений, изложенных в п. 2 ст. 407 ГК РФ прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В пунктах 2 - 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11 июня 2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" разъяснено, что по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества. При этом правила об отступном не исключают, что в качестве отступного будут выполнены работы, оказаны услуги или осуществлено иное предоставление (пункт 1 статьи 407, статья 421 ГК РФ).

Из представленных суду документов следует, что дата на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: -.......-

В период с дата по дата на земельном участке за счет денежных средств истца был возведен жилой дом площадью 152,8 кв.м., с кадастровым номером №.

дата ответчик выдал истцу обязательство, согласно которому И.Е.В. обязался выплатить С.Е.А. денежные средств в размере 1950000 руб. 00 коп., в течение одного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома по адресу: -.......-, в счет понесенных С.Е.А. затрат на строительство жилого дома. 

Вышеуказанное обязательство удостоверено нотариусом и зарегистрировано в реестре за №-н/50-2022-9-491, а также не изменено и не отменено. 

Решением Истринского городского суда -.......- от дата за С.Е.А. и И.К.В. было признано право общей долевой собственности по 1/2 доле собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: -.......- и на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: -.......-.

дата осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок и жилой дом. 

Судом установлено, что стороны приобрели земельный участок в период брака, на данном земельном участке находился дом, которой сгорел в 2016 году. Изначально имущество находилось в долевой собственности истца и ответчика, также после расторжения брака, стороны продолжали вести совместное хозяйство, и совместно производить затраты на восстановления жилого дома. 

Истца произвела затраты в размере 1950000 руб. 00 коп., для восстановления имущества которое находится в ее долевой собственности.

Таким образом, истица в счет оплаченного ею денежных средств за ремонт дома, получила по решению Истринского городского суда -.......- от дата 1/2 долю в отношении жилого дома, более того ответчик не отказывался передать право собственности истице, указанную долю, в связи с чем, выплата ей дополнительно денежных средств будет нарушать баланс интересов сторон.

При таких обстоятельствах, заявленные требования С.Е.А. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска С.Е.А. к И.Е.В. об обязании исполнить обязательство – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца

Судья: Е.Н.Гречишникова 

Мотивированное решение изготовлено дата