Дело № 2-3015/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Ростов-на-Дону 

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Быченко С.И.,

при секретаре судебного заседания Гусевой Н.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности 61АА6884789 от 30.10.2019, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее - истец) обратился с указанным иском в суд, в обоснование своих требований указал, что на основании договора дарения от 23 августа 2916 года и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 2-хкомнатной квартиры общей площадью 50,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> В период с 14 января 2011 года по 26 декабря 2017 года истец состоял в браке с ответчицей. Для совместного семейного проживания он зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену ФИО3 и дочь – О ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Ленинского районного суда брак между истцом и ответчицей расторгнут. Поскольку между истцом и и ответчицей семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением – принадлежащей истцу указанной выше квартирой – за ответчицей не сохраняется. Начиная с 18 октября 2017 и по настоящее время ответчица не проживает в указанной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире ее личного имущества не имеется. 

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г

<

адрес> а также снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиком по первоначальному иску ФИО3 заявлен встречный иск, в соответствии с которым она в период с 14.01.2011 по 26.12.2017 состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> В 2017 отношения между нею и ответчиком по встречному иску ФИО1 испортились и 23.11.2017 брак между ними был расторгнут. Ответчик создал ей с дочерью О. ДД.ММ.ГГГГ. рождения невыносимые условия для проживания и она была вынуждена выехать из указанной квартиры, в квартире остались ее личные вещи и совместно нажитое в браке имущество. Она не имеет постоянного места работы и не в состоянии снимать жилье для себя и ребенка, вынуждена скитаться по знакомым и друзьям. Ответчик препятствует ее с дочерью вселению в спорное жилое помещение. На основании изложенного истец по встречному иску ФИО3 просит суд вселить ее в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание истец по первоначальному иску ФИО1 явился, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просил отказать. Дополнительно пояснил, что ответчица вывезла все свои вещи из квартиры в октябре 2017 года. Требование о снятии с регистрационного учета дочери О он не заявляет. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании просил первоначальный иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель УМВД России по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истец по первоначальному иску ФИО1 является собственником 2-хкомнатной квартиры общей площадью 50,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 41).

Указанная квартира принадлежит истцу на основании нотариально удостоверенного договора дарения от 23 августа 2916 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 14.08.2014.

В период с 14 января 2011 года по 26 декабря 2017 года истец состоял в зарегистрированном браке с ответчицей ФИО3. Для совместного семейного проживания истец зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену ФИО3 и дочь – ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону от 23.11.2017 года брак между истцом и ответчицей расторгнут (л.д. 10).

С ноября 2017 года по настоящее время ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает, ее имущество в квартире отсутствует.

Ответчик в добровольном порядке отказывается сниматься с регистрационного учета, обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги не исполняет. 

В силу положений главы 5 ЖК РФ, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что, несмотря на факт регистрации, ответчик не является собственником жилого помещения, принадлежащего истцу, длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении.

Кроме того, не проживая в спорном жилом помещении в течение длительного периода и сохраняя в нем лишь регистрацию, ответчик злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

В соответствии с п. 3 Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Жилое помещение по 

<

адрес>, не является местом жительства ответчика, что не отрицается самим ответчиком, указавшим во встречном иске, что по указанному адресу она не проживает после расторжения брака с истцом 23.11.2017 года. 

Данные обстоятельства также подтверждены в судебном заседании справкой из Отдела полиции № 4 УМВД России по г. Ростову-на-Дону, в соответствии с которой ФИО3 с 20 октября 2017 не проживает по адресу: 

<

адрес> в связи с разводом, что подтверждается опросом свидетелей Ж (

<

адрес>), Н (

<

адрес>) (л.д. 46), объяснения которых, полученные ст. УУП ОП № 4 майором полиции Б, приобщены к материалам дела.

У суда не имеется оснований не доверять пояснениям данных лиц, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их пояснения не противоречивы, последовательны, согласуются с другими доказательствами, подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в указанном доме.

Также суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в силу следующего.

В силу того, что ответчик по делу формально остается зарегистрированным в спорной квартире, то истец, являясь собственником указанного объекта, вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, чем нарушаются его права владения, пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" и положений Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017 № 984, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: в случае признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

При удовлетворении иска суд учитывает, что иск о выселении и снятии с регистрационного учета дочери истца – несовершеннолетней О ДД.ММ.ГГГГ года рождения – истцом не заявлен. 

Заявленные требования по встречному иску о вселении в жилое помещение суд находит не подлежащими удовлетворению – в силу следующего.

Обращаясь в суд со встречным иском, ФИО3 просит вселить ее в квартиру, полагая о наличии у нее права на спорное жилое помещение. При этом истец по первоначальному иску ФИО1 просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением как лицо, право пользования помещением которого прекратилось ввиду прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено судом, ФИО1 является единственным собственником жилого помещения, право собственности которого в установленном законом порядке не оспорено, недействительным не признано, соглашение между ФИО1 и ФИО3 о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, на момент рассмотрения настоящего дела ФИО3 не является членом семьи собственника спорного помещения, общего бюджета, общих предметов быта с ответчиком по встречному иску не имеет, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают.

То обстоятельство, что в квартире на момент разрешения спора зарегистрирована ФИО3, не является основанием для удовлетворения иска о вселения, и основания для отказа в иске об утрате права на жилое помещение, поскольку сам по себе факт регистрации не влечет за собой каких-либо прав граждан на жилые помещения, а в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, является административным актом с целью учета граждан.

Суд, установив указанные выше обстоятельства и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, приходит к выводу о том, что у ФИО3 отсутствуют законные основания для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением, и, как следствие, отсутствуют основания для ее вселения в квартиру.

Ссылка ФИО3 на то, что в квартире остались ее личные вещи, по мнению суда, не имеет значения для разрешения настоящего спора, поскольку иска об истребовании какого-либо имущества (предметов быта, техники или личных вещей) ФИО3 в рамках настоящего дела заявлено не было. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ответчику ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Встречный иск ФИО3 к ФИО1 о вселении в жилое помещение – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2019 года.

Судья С.И. Быченко