РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.

с участием представителя истца ПАО БАНК «ФК «Открытие» ФИО1 по доверенности,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 по доверенности,

при секретаре Дзанаевой З.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1030/2020 по исковому заявлению ПАО Банк "ФК Открытие" к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк "ФК Открытие" в лице представителя обратилось в Ставропольский районный суд с вышеуказанным иском. Просит: 

-взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1002 29 миллион две тысячи двести девяносто три) рубля 64 копейки, в том числе: 899350 рублей 51 копейка - сумма просроченной задолженности по основному долгу, 49792 рубля 86 копеек - сумма задолженности по просроченным процентам с 03.12.2013г. по 04.11.2019г., 15071 рубль 14 копеек - сумма задолженности по процентам за просроченный кредит за период с 03.12.2013 по 04.11.2019г., 31787 рублей 29 копеек - пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с 03.12.2013 по 04.11.2019г., 6291 рубль 84 копейки - пени по просроченной задолженности по процентам за период с 03.12.2013г. по 04.11.2019 г.

-взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 13211 рублей 47 копеек.

-обратить взыскание на предоставленное в залог недвижимое имущество: квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем реализации ее с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в 1443200 (один миллион четыреста сорок три тысячи двести) рублей, для уплаты из заложенного имущества вышеуказанной суммы задолженности Ответчика перед ПАО Банк «ФК Открытие».

Заявленные требования мотивированы тем, что между ОАО «НОМОС-БАНК» и ФИО2 был заключен Кредитный договор №, предметом которого является предоставление Банком Ответчику кредита в соответствии с условиями Кредитного договора, а Заемщик обязуется вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные Кредитным договором, для целевого использования. Банк выполнил свои обязательства, выдал кредит. В течение срока действия кредитного договора заемщиками неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки внесения платежей по основному долгу и процентам. В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность. Истец направлял в адрес ответчика претензию с требованиями погасить задолженность. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении, подтвердив факт внесения ответчиком денежных средств в размере 60000 рублей.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, в иске просил отказать. Дополнительно гайанов В.А. пояснил, что ответчиком с целью войти в график платежей на счет в ПАО Банк «ФК Открытие» была внесена сумма в размере 60000 рублей в период рассмотрения дела. Считает, что в данном случае подлежит учесть внесенные денежные средства, и отказать Банку в обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку размер оставшейся задолженности ниже 5% от стоимости заложенного имущества. Просил принять во внимание судебную оценочную экспертизу, в случае удовлетворения требований просил снизить просимую ко взысканию неустойку на основании ст.333 ГК РФ.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование исковых требований истцом представлены следующие доказательства:

-расчет задолженности;

-кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ;

-договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

-закладная;

-выписки из ЕГРН;

-отчет об оценке квартиры

-требование о досрочном погашении кредита 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НОМОС-БАНК» и ФИО2 был заключен Кредитный договор №, предметом которого является предоставление Банком Ответчику кредита в соответствии с условиями Кредитного договора, а Заемщик обязуется вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные Кредитным договором, для целевого использования, а именно: на погашение кредита ранее предоставленного на строительство жилья - квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес> полученного в ЗАО КБ «ФИА-Банк», согласно Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3. Кредитного договора).

По Условиям кредитного договора Банк предоставил ФИО2 сумму кредита 989690 рублей 43 копейки на срок 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита под 20,50% годовых.

Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как следует из ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

ОАО «НОМОС-БАНК» исполнило свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Согласно кредитного договора заемщик обязуется уплачивать основной долг по кредиту и начисленные проценты за пользование кредитом ежемесячно, способами, указанными в кредитном договоре. 

Ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий кредитного договора, а также ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации производил с нарушением условий кредитного договора, в связи, с чем образовалась задолженность. Доказательств обратного суду не представлено.

11 июня 2014 года наименование и юридический адрес Истца были изменены на Открытое акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (сокращенное наименование - ОАО Банк «ФК Открытие»).

17 ноября 2014 г. наименование Истца приведено в соответствие с Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации” на Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (сокращенное: ПАО Банк «ФК Открытие»).

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права кредитора на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных договором, Займодавцем предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок не позднее 30.09.2019 года. Указанные требования ответчиком выполнены не были, добровольно задолженность не была погашена.

Часть 1 ст. 810 ГК РФ устанавливает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 3 ст. 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательств.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Разделом 5 Кредитного договора «Ответственность Сторон» определена ответственность Ответчика отвечать всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по Кредитному договору, а именно:

-при нарушении сроков возврата кредита Ответчик уплачивают Банку неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки (п.5.2. Кредитного договора);

-при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от суммы Просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки по дату поступления Просроченного платежа на счет Кредитора (п.5.3. Кредитного договора).

Согласно п.3.13. Кредитного договора при отсутствии просрочки в исполнении обязательств Заемщиком из суммы ежемесячного платежа, полученного Кредитором, в первую очередь погашаются обязательства по выплате начисленных процентов за соответствующий Процентный период, а оставшиеся средства направляются в счет возврата суммы кредита.

В соответствии с п.3.14. Кредитного договора в случае возникновения просроченного платежа кредитор начисляет проценты по ставке, установленной п.1.1, договора, на сумму кредита, и на просроченный платеж в счет возврата суммы кредита за каждый календарный день просрочки по дату фактического погашения просроченного платежа (включительно).

В соответствии с п.4.4.1. Кредитного договора Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней в следующих случаях:

а) при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 (Тридцать) календарных дней;

б) при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и т.д..

ж) при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком любого из обязательств, предусмотренных договорами (полисами) страхования, указанными в п. 4.1.5.1. Договора.

Согласно представленного истцом расчета, по состоянию на 04.11.2019г. общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 1002 293,64 рублей, в том числе: 899 350,51 руб. - сумма просроченной задолженности по основному долгу, 49 792,86 руб. - сумма задолженности по просроченным процентам 03.12.2013г. по 04.11.2019г., 15 071,14 руб. - сумма задолженности по процентам за просроченный кредит за период с 03.12.2013г. по 04.11.2019г., 31 787,29 руб. - пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с 03.12.2013г. по 04.11.2019г., 6 291,84 руб. - пени по просроченной задолженности по процентам за период с 03.12.2013г. по 04.11.2019г.

Суд признает расчет задолженности арифметически не верным, поскольку в материалы дела представлена справка по договору потребительского кредита, из которой следует, что ответчиком в июне месяце частично погашена задолженность в сумме 60000 рублей, в связи, с чем остаток просроченной задолженности по основному долгу составляет 894826,97 руб. - сумма, сумма задолженности по просроченным процентам с 03.12.2013 г. по 04.11.2019 г. составляет – 22823,79 рублей.

Сумму задолженности по процентам за просроченный кредит за период с 03.12.2013 г. по 04.11.2019г. в размере 15 071,14 рублей суд считает погашенной поскольку, поскольку как следует из справки по договору, представленной Банком, часть суммы пошла в погашение задолженности по процентам в размере 28440,63 рубля. Поскольку разбивка сумм по указанным к взысканию процентам и издержкам кредитора не может быть судом установлена при данном расчете, в связи с чем считает, что оставшаяся сумма после уплаты 15071,14 рублей процентов, подлежит распределению по просимым ко взысканию пеням, пропорционально их сумме.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору надлежащим образом, не производит ежемесячные платежи в соответствии с условиями договора, а проведенные платежи уплачены с опозданием, а также, то что досрочное взыскание задолженности по кредитному договору предусмотрено нормами действующего законодательства и условиями кредитного договора, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, в связи с чем с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию сумма просроченной задолженности по основному долгу в размере 894826,97 рублей, просроченные проценты за период с 03.12.2013 по 04.11.2019 в размере 22823,79 рублей.

Истец просит взыскать пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с 03.12.2013г. по 04.11.2019г. в размере 31 787,29 рублей и пени по просроченной задолженности по процентам за период с 03.12.2013г. по 04.11.2019г.- 6 291,84 рублей, которые в том числе были уменьшены на 11964,69 рублей из оставшейся суммы уплаченной ответчиком в счет погашения кредита в размере 60000 рублей. 

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3,4 ст. 1 ГК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-0, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки, оценивая степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиком обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить размер неустойки по просроченной задолженности по основному долгу за период с 03.12.2013г. по 04.11.2019г. до 2000 рублей, по просроченной задолженности по процентам за период с 03.12.2013г. по 04.11.2019г. до 1000 рублей, частично удовлетворив требования истца в данной части.

Кроме взыскания задолженности, истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество, с установлением начальной продажной стоимости предмета залога 1443200 рублей.

Данные требования также подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщика, в соответствии с Договором об ипотеке, является залог жилого помещения -квартиры, общей площадью 57,90 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 2280000 рублей.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств по кредитному договору, залогодержатель (кредитор) имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований из его стоимости.

В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. При этом, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется судом (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по погашению кредита, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. 

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Пунктами 4.4.1 кредитного договора предусмотрено, что заимодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по данному договору путем предъявления заемщикам письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы пени, штрафов, неустойки: при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Как установлено судом, ответчик допускал просрочки внесения ежемесячных платежей, в том числе более трех раз в течение двенадцати месяцев.

Согласно пункту 4.1.9 кредитного договора заемщик обязуется досрочно полностью возвратить сумму займа и уплатить начисленные проценты за пользование займом, суммы пеней и штрафов не позднее 30 календарных дней, со дня предъявления кредитором письменного требования о досрочном исполнении обязательств по данному договору по основаниям, указанным в пункте 4.4.1 договора.

Таким образом, у кредитора возникло право потребовать полного досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами и суммами пеней по истечении 30 календарных дней, считая с даты предъявления кредитором письменного требования о досрочном исполнении обязательств по договору.

Согласно пункту 4.4.2 кредитного договора кредитор имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки при неудовлетворении заемщиками требований заимодавца о полном досрочном исполнении обязательств по данном договору в течение 30 календарных дней, считая от даты направления такого требования.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленномабзацами вторымитретьим пункта2 статьи350.1настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с последующими изменениями и дополнениями), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По ходатайству ответчика по делу была проведена оценочная экспертиза, по результатам которой стоимость заложенного имущества составляет 2014 267 рублей.

Данная стоимость сторонами не оспаривалась, ходатайства о проведении дополнительной либо повторной оценочной экспертизы стороны не заявляли, в связи, с чем суд считает необходимым взять в основу экспертное заключение, подготовленное в рамках гражданского дела ООО «Оценочная группа «АЛЬФА» №-КН от ДД.ММ.ГГГГ 

Суд полагает возможным положить в основу решения суда заключение ООО «Оценочная группа «АЛЬФА», изготовленное в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, экспертом, имеющим соответствующие лицензии на проведение оценочной деятельности и длительный опыт работы, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, поскольку находит выводы указанной экспертизы обоснованными.

Исходя из установленных обстоятельств ненадлежащего исполнения заемного обязательства, указанных выше нормы права, учитывая содержания Кредитного договора и договора об ипотеке, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости в сумме 1611 413 рублей 60 копеек (равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества, определенной в заключении эксперта), частично удовлетворив тем самым требование истца в этой части.

В пункте 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке, здесь и далее в редакции, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи закладных) указано, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 54.1 Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Общий размер, взысканной в пользу истца задолженности составляет 920650 рублей, что превышает 5% от стоимости предмета ипотеки (согласно заключению эксперта 2014267 рублей), что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. 

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом частичного удовлетворения требований истца, с ответчика подлежит взысканию в государственная пошлина в размере 12622 рубля 94 копеек, уплаченная истцом при подаче искового заявления. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 894826 рублей 97 копеек просроченной задолженности по основному долгу, 22823 рублей 79 копеек по задолженности по просроченным процентам с 03.12.2013г. по 04.11.2019г., 2000 рублей 00 копеек в счет пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с 03.12.2013 по 04.11.2019г., 1000 рубль 00 копейки в счет пени по просроченной задолженности по процентам за период с 03.12.2013г. по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 622 рубля 94 копеек.

Обратить взыскание на предоставленное в залог недвижимое имущество: квартиру общей площадью 57,90 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> путем реализации ее с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в 1611 413 (один миллион шестьсот одиннадцать тысяч четыреста тринадцать) рублей 60 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья Д.В. Безденежный 

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2020 года

:

Судья Д.В. Безденежный 

УИД:63RS0027-01-2019-003902-82