№

Решение

 вступило в законную силу

«____»___________________2024 г.

Судья_______________А.В.Шомахов

Решение

Именем Российской Федерации

г.

<

адрес>

<

дата>

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи Шомахова А.В.,

при секретаре с/з Ашижевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

<

дата> в суд поступило вышеуказанное исковое заявление, из содержания которого следует, что истец с ответчиком состояла в зарегистрированном браке, который расторгнут 

<

дата> От брака имеется двое несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО2 Брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены, дети проживают с истцом. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не выполняет.

В период брака между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом, в соответствии с которым с момента удостоверения брачного договора к истцу переходит право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности ответчика на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание заявитель ФИО1, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила. 

Ответчик ФИО2, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, об отложении рассмотрения дела не просили. Направленная ответчику почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой «Истек срок хранения».

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено настоящим кодексом.

Из копии паспорта серии 83 19 №, выданного МВД по КБР 

<

дата> следует, что ФИО1 родилась 

<

дата> в 

<

адрес> КБАССР, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Из письма Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> КБР № от 

<

дата>, следует, что ФИО1 отказано в снятии с регистрационного учета ответчика на основании п.п. 31 правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановления Правительства РФ № от 

<

дата> и рекомендовано обратиться в суд.

Из копии домовой (поквартирной) книги следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака I-BE №, выданного Отделом ЗАГС местной администрации Терского муниципального района КБР 

<

дата>, решением мирового судьи судебного участка № Терского судебного района КБР от 

<

дата> между ФИО2 и ФИО4 расторгнут, о чем 

<

дата> составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака ей присвоена фамилия «Мамрешева».

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> ФИО2 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> в общей совместной собственности имеется 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: КБР, 

<

адрес>, с кадастровым (или условным) номером №.

Согласно пункту 3 брачного договора 

<

адрес>8 от 

<

дата> заключенного между ФИО2, 

<

дата> года рождения и ФИО4, 

<

дата> года рождения, в период брака ими было приобретено под ипотечный кредит недвижимое имущество в виде квартиры, находящейся в КБР, 

<

адрес>.

Пунктом 4 указанного договора ФИО2 и ФИО4 установили следующий правовой режим приобретенного ими имущества: квартира, указанная в пункте 3 договора с обоюдного согласия будет являться исключительно собственностью ФИО4; ФИО2 не вправе претендовать на данную квартиру по праву собственности, как в период брака, так и после его расторжения и независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут; ФИО4 вправе распоряжаться указанной квартирой по собственному усмотрению, вправе сдавать ее в аренду, внаем, закладывать, а также произвести ее отчуждение в любое время и в любой форме без согласия ФИО2

Согласно ст. 40 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака (ч.1 ст. 41 СК РФ).

Согласно ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от 

<

дата> № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>, в которой зарегистрирован ответчик, который длительное время не проживает по вышеуказанному адресу. Доказательств, опровергающих доводы истца о том, что ФИО2 выехал на другое место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, ответчиком суду не предоставлены.

С учетом обстоятельств, установленных по делу, суд приходит к выводу, что выезд ответчика не носит временный характер, сведений о том, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением не имеется, поэтому ответчик утратили право пользования жилым помещением и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем. Наличие регистрации ответчика в жилом доме стороны истца нарушают его права и законные интересы как собственника данной квартиры.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 

<

дата> года рождения Отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> КБР из жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Шомахов А.В.