к делу №2-641/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.06.2025 года г.Адыгейск 

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Трахова А.А.,

при секретаре Тетер С.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО «Тлюстенхабльское городское поселение» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и включении его в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2. обратилась в суд с исковым заявлением к к администрации МО «Тлюстенхабльское городское поселение» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и включении его в наследственную массу. 

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство на кирпичный гараж №, расположенный в 

<

адрес> ГСК-2.

Наследником после смерти мужа является она. Кроме неё к нотариусу о заведении наследственного дела после смерти мужа никто не обращался. 

В настоящее время оформить юридически свои права на наследство она не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности ФИО1 на указанное имущество. Наследодатель при жизни не оформил право собственности в установленном законом порядке на наследуемое имущество. Между тем спорный земельный участок под строительство гаража был выделен ФИО1 на законных основаниях, на основании решения № Тлюстенхабльского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и он владел и пользовался указанным имуществом. 

Просит установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком, площадью 22,5 кв. м., и кирпичным гаражом №, расположенными в 

<

адрес>,ГСК-2.

Включить в наследственную массу умершего ФИО1 земельный участок, площадью 22,5 кв м., и кирпичный гараж №, расположенные в 

<

адрес>, ГСК-2.

Истец ФИО5 и её представитель Жане А.Б., в судебное заседание не явились, представитель Жане А.Б. представил в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без их участия и удовлетворить исковые требования. 

Представитель ответчика администрации МО «Тлюстенхабльское городское поселение» в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представили.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> Управления ЗАГС Республики Адыгея, бланк серии 1-АЗ №, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Тлюстенхабльского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок для строительства гаража в гаражно-строительном кооперативе №.

Указанное распоряжение является правоустанавливающим документом на земельный участок согласно п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из которой следует, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На указанном земельном участке ФИО1 был построен гараж под № в указанном гаражно-строительном кооперативе, что подтверждается техническим паспортом на здание – гараж и справкой администрации МО «Тлюстенхабльское городское поселение»

Заявитель ФИО2 является наследником ФИО1, в связи с чем после его смерти она обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав на наследственное имущество.

Наследственное дело после смерти ФИО1, заведено нотариусом Теучежского нотариального округа Республики Адыгея ФИО6 Однако выдать свидетельство о праве на наследство по закону нотариус отказала в связи с тем, что наследодатель при жизни не оформил право собственности в установленном законом порядке на наследуемый земельный участок и гараж.

Судом установлено, что спорный земельный участок был выделен ФИО1 на законных основаниях, он на этом земельном участке построил гараж и он владел и пользовался указанным земельным участком и гаражом. Каких-либо споров о праве на указанные объекты недвижимости не возникают.

Истцом были приняты меры по оформлению права собственности в досудебном порядке, но не смогла этого сделать, так как при обращении к нотариусу, ей было отказано в совершении нотариального действия и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении имущества в наследственную массу, так как при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанное имущество. 

При таких обстоятельствах, суд признает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 и 264 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО2 к администрации МО «Тлюстенхабльское городское поселение» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и включении его в наследственную массу, удовлетворить полностью.

Установить факт владения и пользования ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ в пгт.

<

адрес> Республики Адыгея, земельным участком, площадью 22,5 кв.м. и гаражом №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, пгт. Тлюстенхабль, 

<

адрес>, ГСК №, и включить их в наследственную массу ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2025 года.

Председательствующий