Дело № 2-693/2018

Решение

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Щепёткиной Н.С.,

при секретаре Леонтьевой Т.Ю.,

с участием представителя истца - адвоката Неручевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства. ФИО1 (в девичестве К.), заключила брак с Г.Д.А. 01.09.2017 г., в связи с чем, сменила фамилию на ФИО1. ФИО1 являлась единственной дочерью у своих родителей - отца К.С.В. и матери К.Е.В.. Отец также являлся единственным сыном своих родителей К.В.А. и К.Т.П., которые приходятся ФИО1 дедушкой и бабушкой. 25 июня 1976 года деду истца -К.В.А. отдел по делам строительства и архитектуры при городском Совете депутатов трудящихся в лице начальника комбината коммунальных предприятий Ю.Н.В., действующего на основании доверенности в соответствии с решением исполкома Коркинского городского Совета депутатов трудящихся от 15.06.1976 г. НОМЕР, предоставил на право бессрочного пользования земельный участок под застройку по договору от 25.06.1976 г. НОМЕР о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. На данном земельном участке площадью 545 кв.м., кадастровый НОМЕР, дедушка истца -К.В.А. в 1977 году построил жилой одноэтажный дом площадью 55,6 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС. Согласно пункту 3 договора НОМЕР от 25.06.1976 г. по окончании строительства возведенные на участке строения вступают в эксплуатацию после признания приемочной комиссией районного Совета депутатов трудящихся полной готовности возведенного строения, оформленного актом комиссии. Несмотря на то, что дом был полностью построен и находился в эксплуатации, дом не был оформлен К.В.А. надлежащим образом. 26.05.1979 г. дедушка истца -К.В.А. умер. Родители истца развелись, и она осталась жить с отцом и бабушкой в данном доме. Мать фактически бросила истца, и где находилась в тот момент и сейчас, не известно. 20.02.2001 года умер отец истца- К.С.В. После его смерти истицу воспитывала бабушка. 22.02.2004 года умерла бабушка истца- К.Т.П. ФИО1 продолжала проживать в доме вместе с опекунами Ц.В.В. (родным братом ее матери) и Ц.В.С., до регистрации ее брака, т.е. до 01.09.2017 г. В настоящее время у ФИО1 во владении находится жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Данным домом она и ее семья непрерывно, добросовестно и открыто владели и пользовались более 18 лет (фактически ее семья владеет этим домом более 40 лет), как своим собственным. К дому ФИО1 относится как собственник, занимается ремонтом, следит за его техническим состоянием, оплачивает расходы по его содержанию. Спора о праве на спорный дом нет. Со дня приобретения указанного недвижимого имущества никто к ней и ее семье претензий не предъявлял, иски о выселении, а также иски в порядке ст.ст. 301, 305 ГК РФ не заявлял. Она желает оформить свои имущественные права, признать за собой право собственности на спорный дом. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 55,6 кв.м., за ФИО1 (л.д. 4-5).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя (л.д. 30).

Представитель истца адвокат Неручева Т.Е. в судебном заседании просила об удовлетворении исковых требований по изложенным в иске доводам.

Ответчик - администрация Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о времени и месте судебного заседания извещена (л.д. 24), ее представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представлено.

По определению суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца Неручеву Т.Е., допросив свидетеля З.Е.К. и исследовав материалы дела, суд иск нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела и показаниями свидетеля, ФИО1 (до заключения брака - К.) К.С. является дочерью К.С.В. и К.Е.В. (л.д. 13).

Деду истице - К.В.А. 25 июня 1976 г. отдел по делам строительства и архитектуры при городском Совете депутатов трудящихся по договору НОМЕР предоставил на праве бессрочного пользования земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д. 11, 20).

На земельном участке площадью 545 кв.м., кадастровый НОМЕР, К.В.А. был построен жилой одноэтажный дом площадью 55,6 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 6-8, 9-10).

Указанный жилой дом не был оформлен надлежащим образом.

Семья К. проживала в данном доме с момента его постройки. 26 мая 1979 г. К.В.А. умер (л.д. 16). 20 февраля 2001 г. умер сын К.В.А. и отец истицы - К.С.В. (л.д. 15). 22 февраля 2004 г. умерла супруга К.В.А. и бабушка истицы - К.Т.П. (л.д. 17).

Истец ФИО1 продолжила проживать в спорном доме с опекунами и попечителями после смерти своих родственников.

Данным домом истица и ее семья непрерывно, добросовестно и открыто владели и пользовались более 25 лет (с момента рождения истицы в 1992 году), фактически же правопредшественники истицы и сама истица в совокупности владеют этим домом более 40 лет, как своим собственным. Истец как собственник занимается ремонтом, следит за его техническим состоянием, оплачивает расходы по его содержанию.

В связи с осуществлением правомочий собственника в течение всего периода владения и пользования домом притязания на него со стороны третьих лиц - физических и юридических лиц, муниципальных и государственных учреждений не были заявлены.

Доводы истицыо владении и пользовании указанным домом в течение более 18 лет подтвердила свидетель З.Е.К. У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность и объективность показаний свидетеля, так как сообщенные ею сведения не противоречат другим доказательствам по делу. Заинтересованности свидетеля в исходе дела суд также не установил.

В судебном заседании достоверно подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, что в силу упомянутой правовой нормы является основанием для признания за истцом права собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С.Щепёткина