дело № 2-1737/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Бакулине И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что он является членом СНТ «Надежда-2» с 2014 года, выделен земельный участок № площадью 374 кв.м.. При предоставлении ему земельного участка № площадью 374 кв.м. были обозначены границы участка, который был обнесен забором. Эти границы существуют в настоящее время, никогда не менялись, согласованы с пользователями смежных участков, председателем СНТ «Надежда-2», межевых конфликтов нет. Границы и местоположение участка соответствуют выделенному ему при принятии его в члены товарищества фактическому пользованию. Площадь при проведении геодезической съемки уточнена и составляет 374 кв.м.. Он регулярно оплачивает членские взносы и земельный налог за участок. Для оформления права собственности и для государственной регистрации прав на недвижимость председатель правления СНТ «Надежда-2» обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о передаче ему в собственность земельного участка № площадью 374 кв.м., находящегося в существующих границах СНТ «Надежда-2». Однако администрацией Пушкинского муниципального района Московской области от 09.09.2015г. отказано в этом. Просит признать за ним право собственности на участок № площадью 374 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для садоводства, расположенный в СНТ «Надежда-2» по адресу: 

<

адрес> в границах согласно плану кадастрового инженера ФИО2 (л.д. 4-5)

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 29), возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Надежда-2» - председатель ФИО3 (л.д. 30) в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Правоотношения, возникающие по поводу использования и приобретения прав на земельные участки, расположенные на территории садоводческих некоммерческих объединений, регулируются Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который в настоящее время отсылает по вопросам предоставления земельного участка и разрешения вопросов по его границам к Земельному Кодексу Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Из ст. 38 ч.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границы земельного участка, находящегося на землях садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, также определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Таким образом, границы земельного участка устанавливаются, исходя из периода пользования земельным участком в том случае, если отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено, что Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 1907 от 12.07.2013г. отнесен земельный участок уточненной площадью 32916 кв.м. к категории земель – «земли населенных пунктов», и установлен вид разрешенного использования – «для садоводства» по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Надежда-2», утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 32916 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Надежда-2» с категорией земель «земли населенных пунктов», и видом разрешенного использования – «для садоводства» из земель, находящихся в границах муниципального образования городского поселения Лесной (л.д.14,15).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 2057 от 24.07.2013г. отнесен земельный участок площадью 6871 кв.м. к категории земель – «земли населенных пунктов», и установлен вид разрешенного использования – «для садоводства» по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Надежда-2», утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 6871 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Надежда-2» с категорией земель «земли населенных пунктов», и видом разрешенного использования – «для садоводства» из земель, находящихся в границах муниципального образования городского поселения Лесной (л.д. 16,17).

Из справки СНТ «Надежда-2» следует, что ФИО1 является членом СНТ «Надежда-2» и является землепользователем участка № площадью 374 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Надежда-2», задолженностей за 2014 год по взносам и платежам не имеется (л.д. 8).

К материалам дела приобщена копия членской книжки садовода ФИО1, из которой также усматривается, что за ним закреплен земельный участок № 49 площадью 374 кв.м., задолженности по членским и иных взносам не имеет (л.д. 20-21). 

Из материалов дела также следует, что ранее земельный участок находился на праве пользования у отца истца, который перевел свои права и членство на ФИО1, обратившись с заявлением в СНТ «Надежда-2», участок предоставлялся до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации и находится в пределах территории СНТ «Надежда-2».

По инициативе ФИО1 кадастровым инженером ФИО2 выполнены кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка. Согласно межевому плану фактическая площадь земельного участка в существующих границах составила 374 кв.м., указанные границы согласованы с Председателем СНТ «Надежда-2» (л.д. 18-19). 

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

В материалы дела предоставлен акт согласования местоположения границы указанного земельного участка, подписанный всеми заинтересованными лицами (л.д. 18 оборот).

Председатель СНТ «Надежда-2» обратился в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ФИО1 спорного земельного участка в собственность бесплатно (л.д. 7). Однако, КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области отказано в предоставлении ФИО1 этого земельного участка, поскольку отсутствует проект организации и застройки территории (л.д. 6). 

Однако данные обстоятельства не могут служить безусловным основаниям для отказа истцу в признании права собственности на предоставленный ему в соответствие с законом земельный участок, поскольку материалами подтверждено, что данный земельный участок находится в границах СНТ «Надежда-2», которые согласованны в установленном законом порядке.

Ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца указанного земельного участка. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 374 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для садоводства, расположенный в СНТ «Надежда-2» по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно плану кадастрового инженера ФИО2

Номер точки

Горизонтальное проложение, м

Координата

Номер точки

Х, м

Y, м

1

1.03

22.99

14.20

24.21

13.66

2.99

503059.95

2215596.04

1

2

503060.12

2215597.05

2

3

503059.94

2215620.04

3

4

503045.76

2215620.74

4

5

503043.32

2215596.65

5

6

503056.96

2215596.01

6

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –26 мая 2017 года. 

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: