№ 2-667/2024

72RS0019-01-2024-000543-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 21 марта 2024 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Требование они мотивировали тем, что ФИО1 в 1993 г. получила от СМП-564 «Тюменьтрансстрой» жилое помещение 

<

адрес>. Ее семья сразу же вселилась в это жилое помещение. 11.03.1997 она и дети зарегистрировались в этом жилом помещении. Ее супруг зарегистрировался там 06.03.2001. ФИО4 снялась с регистрационного учета 

<

данные изъяты>, выехав на другое постоянное место жительства. 

<

данные изъяты> умерла ФИО5 Они оплачивают коммунальные услуги. В заключении договора социального найма на это жилое помещение им отказано, так как нет правоустанавливающих документов, подтверждающих его предоставление им. На основании изложенного истцы просили признать за ними право пользования жилым помещением 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 на требовании настаивала, пояснила, что комнату ей предоставили, когда она работала в СЭС. Документы на комнату не дали, потому что она не работала в СМП-564. Ключи ей дал комендант. После рождения дочери ей предоставили комнату 328. Находясь в декретном отпуске, она работала в этом общежитии техничкой. Сейчас в комнате живут она и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО3 на требовании настаивал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании с требованием не согласилась, так как нет документов о предоставлении истцам комнаты. Комната включена в состав муниципального имущества.

Выслушав участников судебного заседания, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из копии поквартирной карточки (л.д.11) следует, что ФИО1, ФИО3 зарегистрированы 

<

адрес>, с 11.03.1997, ФИО2 с 06.03.2001.

Из выписки из финансового лицевого счета (л.д.42) следует, что на имя ФИО1 

<

адрес>, открыт лицевой счет №.

Из копии трудовой книжки ФИО1 (л.д.17-24) следует, что она 30.06.1993 принята дезинфектором в Тобольский центр госсанэпиднадзора, 29.08.1993 уволена; 26.09.1994 принята техничкой в общежитие в СМП-564 филиала АООТ «Тюменьтрансстрой», уволена 01.05.1996.

Из архивных справок от 25.01.2024, от 16.11.2023 (л.д.26-27) следует, что документы СМП-564 на хранение в архивный фонд не поступали.

Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Тюменской области от 28.10.1996 (л.д.67) утверждены изменения к плану приватизации ГП «Тюментрансстрой», в муниципальную собственность г. Тобольска передано общежитие по адресу: г. Тобольск, п. Менделеево, дом 12 (л.д.69).

Распоряжением Администрации г. Тобольска от 08.11.2011 (л.д.71) многоквартирный жилой дом 

<

адрес>, исключен из реестра муниципальной собственности, в реестр муниципальной собственности включено жилое помещение 

<

адрес> (л.д.76).

По информации Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска от 22.02.2024 (л.д.43) истцы не состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с заявлением о постановке на учет не обращались.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

На основании п.10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. 

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии с п.3.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 № 4-П этой нормой законодатель восполнил пробел, имевшийся в ранее действовавшем жилищном законодательстве, которым не был определен правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее находившихся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления. Проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, до или после введения в действие ЖК РФ эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище.

Таким образом, общежитие по адресу: 

<

...>, после передачи его в муниципальную собственность утратило статус общежития в силу закона. Поэтому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Факт проживания ФИО1 в этом жилом помещении с начала 90-х годов подтвержден последовательными показаниями свидетелей ФИО10 ФИО11., не доверять которым у суда оснований нет.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение 

<

адрес>, предоставлено ФИО1 СМП-564. В дальнейшем она работала в СМП-564. 

Поскольку это жилое помещение не входит в специализированный жилищный фонд г. Тобольска, учитывая, что истцы вселились в него на законных основаниях до его передачи в муниципальную собственность, продолжают им пользоваться после прекращения ФИО1 трудовых отношений с СМП-564, истцы приобрели право пользования жилым помещением 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах требование подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) жилым помещением 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 22.03.2024.