Дело № 2-2190/2024

УИД 23RS0021-01-2024-003764-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Полтавская 3 декабря 2024 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Горб О.С.,

при секретаре судебного заседания Ряполовой А.В., 

с участием истца ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Мозгового О.П., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Красноармейский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником помещения с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирована 

<

данные изъяты> - ответчик ФИО3, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. ФИО3 зарегистрирована в помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако более 10 лет в квартире не проживает, членом ее семьи не является, каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется, общее хозяйство не ведется, бремя содержания ответчик не несет, общих затрат на осуществление платежей за предоставление коммунальных услуг не осуществляют. В связи с регистрацией ответчика в квартире истца, ФИО2 вынуждена нести дополнительные материальные затраты с обслуживанием квартиры, ответчик в общих расходах по содержанию квартиры не участвует, чем нарушаются ее права. Истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 просила удовлетворить исковое заявление, пояснила, что ответчик ФИО3 

<

данные изъяты>, более 10 лет ответчик не проживает по адресу регистрации. С ней проживает дочь ответчика и внучка истца с самого рождения. Ответчик алименты не платит, в связи с чем к ней приезжают приставы, не приезжает, иногда звонит. Коммунальные услуги не оплачивает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по адресу, указанному в иске, а именно по адресу регистрации ответчика. В связи с тем, что место ее жительства достоверно ни суду, ни истцу неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката Мозгового О.П. в качестве представителя ответчика. 

Адвокат Мозговой О.П. как представитель ответчика в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования, так как ответчик не проживает в квартире истца, бремя по содержанию имущества не несет.

Представитель третьего лица, Отдела МВД России по Красноармейскому району и отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Красноармейскому району с заявленными требованиями ознакомлены, представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела. Врио начальника Отдела МВД России по Красноармейскому району ФИО4 предоставил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Красноармейскому району, по существу заявленных требований не возражают. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что 

<

данные изъяты>

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО2 является собственником помещения с кадастровым номером №, наименование: 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 20-22).

Из материалов дела следует и подтверждается копией домовой книги, копией паспорта ответчика, а также адресной справкой ОМВД России по 

<

адрес>, что ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-5, 9, 24). 

Согласно характеристике председателя ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником жилья по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу прописана 

<

данные изъяты> – ФИО3 В данный момент она по данному адресу не проживает более 10 лет (л.д.7-8).

Согласно акту о не проживании, ответчик ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, фактически с ДД.ММ.ГГГГ не проживает.

Согласно справке администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 действительно проживает в 

<

адрес>. Состав семьи: 

<

данные изъяты> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.

В соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец не предоставлял ответчику жилое помещение на основании какого-либо из указанных договоров. Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком. 

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг (а), а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, и, следовательно, в соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ ответчик нарушает свои обязательства по использованию данного помещения. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> произвести снятие с регистрационного учета: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд в течение одного месяца.

Судья Красноармейского районного суда О.С. Горб

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда О.С. Горб