Дело № 2-1351/2021 76RS0022-01-2021-001458-14

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Абдуллазаде М.Н.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратились в суд с настоящим иском к ответчикам. В обоснование исковых требований указала, что является собственником 9/48 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Заволжского районного суда г. Ярославля от 22.03.2007. Сособственниками указанного жилого дома являются ФИО2 – 21/48 (1/6+5/48+1/6) доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ФИО3 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 901 кв.м., границы которого сформированы. Право собственности на указанный земельный участок в размере 1/3 (1/6+1/6) доли в праве зарегистрировано за ФИО2 Истец просит признать за ней право собственности на 9/48 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 901 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, дал пояснения согласно заявленному, указал, что в материалах инвентарного дела нет документа о предоставлении земельного участка, однако имеется запрос суда в БТИ об определении порядка пользования спорным земельным участком 1962 года, а также акт-заключение, свидетельствующие об использовании земельного участка правопредшественниками истца.

Ответчики: КУМИ мэрии г. Ярославля, мэрия г. Ярославля в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 (9/48 долей в праве), ФИО2 (21/48 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве) являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9-11/. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 901 кв.м., границы которого сформированы. Право собственности на указанный земельный участок в размере 1/3 (1/6+1/6) доли в праве зарегистрировано за ФИО2, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.42-44/. Вышеизложенное подтверждено документально письменными материалами дела, не оспаривается и не отрицается стороной ответчика, в связи с чем суд считает данные обстоятельства дела установленными.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник

Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Исходя из указанных обстоятельств, исковые требования ФИО1 о признании за ней права общей долевой собственности на 9/48 долей в праве на указанный земельный участок суд считает подлежащими удовлетворению.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к КУМИ мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 9/48 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 901 кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Т.В.Пивоварова