РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-5578/2017

г. Тюмень

17 августа 2017 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего: судьи Сорокина А.С., 

при секретаре Васильевой П.А., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5578/2017 по исковому заявлению ФИО3 к ООО «ЭНКО ГРУПП» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «ЭНКО ГРУПП» о взыскании неустойки в размере 200 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 16 000 рублей. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭНКО Групп» и ООО «ЭНКО Риэлти Групп» был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими и привлеченными силами построить жилом дом ГП№ по адресу: 

<

адрес>, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в виде однокомнатной квартиры №, проектной площадью 41,21 кв.м., проектная площадь лоджии 4,32 кв.м., расположенной на 15 этаже во 2 секции на площадке по счету слева направо №. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭНКО Риэлти Групп» и ФИО3 был заключен договор об уступке прав и обязанностей участника долевого строительства №. Обязательства по вышеуказанному договору со стороны участника долевого строительства истица исполнила в полном объеме. Ответчик передал истцу однокомнатную квартиру №, расположенную на 15 этаже, общей площадью 41,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес> - ДД.ММ.ГГГГ. До судебного заседания ответчик произвело оплату стоимости строительных недостатков в сумме 108 668 рублей 40 копеек, которая была учтена. Период неустойки составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 364 дня. Учитывая большую сумму неустойки, просит взыскать неустойку за не удовлетворение отдельных требований потребителя в размере 200 000 рублей. Неисполнение ответчиком своих обязательств, привело к тому, что она была вынуждена претерпевать бытовые неудобства, связанные с невозможностью пользоваться завершенным строительством объектом по назначению, что причинило ей нравственные переживания и бытовые трудности. В связи с чем просит взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «ЭНКО ГРУПП» ФИО2 в связи с отсутствием оснований для удовлетворения исковых требований о выплате неустойки, добровольным исполнением ответчиком обязательств по компенсации стоимости устранения строительных недостатков на основании судебной экспертизы в срок не превышающей требования Закона РФ « О защите прав потребителей», ранее выплаченной компенсации морального вреда, штраф и представительских расходов, злоупотреблением процессуальными правами со стороны истца, просил в иске отказать в полном объеме.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Согласно ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги). В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

В силу ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Таким образом, поскольку по ранее рассмотренному делу было установлено, что претензия истца об уменьшении цены договора в размере стоимости недостатков должна была быть удовлетворена не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а денежные средства перечислены истцу ДД.ММ.ГГГГ, и поскольку претензия истца не была удовлетворена ответчиком в добровольном порядке, с ответчика подлежит взысканию неустойка за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ООО «ЭНКО Групп» о взыскании денежной суммы, денежной компенсации в возмещение причиненного морального вреда, штрафа, убытков, судебных расходов, удовлетворены частично. С ООО «ЭНКО Групп» в пользу ФИО3 взысканы убытки в размере 12 000 рублей, денежная компенсация в возмещение причиненного морального вреда 40 000 рублей, штраф 26 000 рублей, судебные расходы в сумме 15000 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части размера морального вреда, расходов по оплате досудебного исследования, расходов по оплате услуг представителя, государственной пошлины, судебной экспертизы, изложена резолютивная часть решения в новой редакции.

«Исковые требования ФИО3 удовлетворить в части. Взыскать с ООО «ЭНКО Групп» в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате досудебного исследования в размере 3898 рублей 80 копеек, штраф за неудовлетворенные требований потребителя в размере 2 500 рублей. Взыскать с ООО «ЭНКО Групп» в доход местного бюджета города Тюмени государственную пошлину в размере 300 рублей».

Размер указанной неустойки составляет в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» 1 186 658 рублей 93 копейки, исходя из стоимости выплаченных стороной ответчика стоимости строительных недостатков в размере 108 668 рублей 40 копеек (

<

данные изъяты>).

Однако, учитывая, что неустойка является завышенной, истец снизила ее размер до 200 000 рублей. 

В силу абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере не превышающем стоимость устранения недостатков в размере 108 668 рублей 40 копеек.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №17 от 28 июня 2012 года разъяснено, что размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учётом характера причинённых потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

При определении размера компенсации морального вреда, подлежащего возмещению истице, суд принимает во внимание причинённые ей ответчиком нравственные страдания, связанные с нарушением прав потребителя. Суд учитывает также длительность периода просрочки нарушения ответчиком своего обязательства. Кроме того, суд учитывает требования разумности и справедливости.

С учётом указанных обстоятельств суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ФИО3 компенсации морального вреда в размере 2 000 рублей.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу указанной нормы с ответчика в пользу ФИО3 подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от взысканной суммы, то есть в размере 55 334 рубля 20 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, расписки, усматривается, что истцом были оплачены услуги представителя в сумме 16 000 рублей.

Учитывая, что представитель выполнял работу по составлению искового заявления, изучению нормативной базы, участие в судебных заседаниях при рассмотрении дела судом первой инстанции, при этом с учетом требований разумности и справедливости, а также времени, потраченного представителем истца на участие в судебных заседаниях, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 8 000 рублей. 

Часть 1 ст. 103 ГПК РФ устанавливает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая размер удовлетворенных исковых требований, суд считает с учетом указанной нормы права, взыскать с ответчика государственную пошлину в доход бюджета муниципального городского округа г. Тюмени в размере 3 673 рубля 37 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ООО «ЭНКО ГРУПП» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЭНКО ГРУПП» в пользу ФИО3 неустойку в размере 108 668 рублей 40 копеек, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 55 334 рубля 20 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ООО «ЭНКО ГРУПП» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городского округа г. Тюмени в размере 3 673 рубля 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2017 года.

Председательствующий А.С. Сорокин