Дело № 2-2663/2025

УИД 26RS0010-01-2025-004875-55

Решение

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.П., 

при секретаре Айрапетовой К.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании недвижимого имущества наследственным имуществом, включении его в состав наследственной массы, признании права собственности,

Установил:

ФИО1 обратился в Георгиевский городской суд с иском к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, в котором просит суд с учетом уточненных требований, поданных в порядке ст. 39 ГПК РФ признать недвижимое имущество в виде земельного участка, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, земельный участок №, наследственным имуществом ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить указанное имущество в состав наследственной массы; признать право собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживавшей по адресу: 

<

адрес>. 

После смерти матери истец вступил в наследство в виде квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. 

Квартира, принадлежащая истцу на праве собственности в порядке наследования по закону, расположена на земельном участке, общая площадь которого составляет 985 кв.м. 

Право собственности на вышеуказанный участок при жизни матери истца зарегистрировано за ней не было. При вступлении в наследство нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве собственности в порядке наследования по закону только на квартиру. 

Рядом расположена 

<

адрес>, принадлежащая в настоящее время ФИО3, которая расположена на земельном участке, находящаяся в его личной собственности. 

Ранее земельные участки, под которыми находится 

<

адрес> являлись одним земельным участком, общей площадью № кв.м., который был закреплен 16.02.1993 года на основании постановления администрации города Георгиевска №172-3 за бывшим владельцем 

<

адрес> ФИО4, наследники которого в последствии продали участок и квартиру ФИО3 и за ФИО2, являющейся наследодателем ФИО1, с указанием адреса участка: 

<

адрес>. 

При этом, мать истца ФИО2 и после ее смерти сам истец, несли бремя ответственности за недвижимость, осуществляя за участком соответствующий уход. Кроме того, на данном участке расположена 

<

адрес>, принадлежащая ранее наследодателю, а в последствии и истцу, а также построенные ранее ФИО2 хозяйственные постройки. 

В судебное заседание не явились: истец ФИО1, его представитель ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, просили суд удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, указав, что при вынесении решения полагается на смотрение суда. 

В судебное заседание не явился третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

В судебное заседание не явилась третье лицо нотариус ФИО6, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, оценивая добытые доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. 

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ранее ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом законом не установлен срок, в течение которого участники сделки должны обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией своего права на недвижимость. Они вправе обратиться за такой регистрацией в любое время с учетом требований разумности применительно к положениям ст. 314 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, истец является сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживавшей по адресу: 

<

адрес>.

После смерти матери истец вступил в наследство в виде квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. 

Истец является единственным наследником к имуществу наследодателя, других наследников не имеется. 

Право собственности на вышеуказанный участок при жизни матери истца зарегистрировано за ней не было. При вступлении в наследство нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве собственности в порядке наследования по закону только на квартиру. 

Вместе с тем, отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность наследника распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт его принадлежности лицу, получившему его в установленном законом порядке. 

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.03.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из положений приведенных норм гражданского законодательства следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд признает доказанным то, что ФИО2 при жизни получила земельный участок, однако право на указанных объект при её жизни зарегистрировано в соответствии с требованиями закона, не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО7 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании недвижимого имущества наследственным имуществом умершего, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы. 

Разрешая требования о признании за истцом права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, суд исходит из следующего. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 п. 2).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что единственным наследником по закону является ее сын ФИО1 - истец по делу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку ФИО1 является сыном ФИО2, вступил в наследство на имущество в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права собственности на наследственное имущество – в виде земельного участка, общей площадью 985 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании недвижимого имущества наследственным имуществом, включении его в состав наследственной массы, признании права собственности, удовлетворить.

Признать недвижимое имущество – земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, наследственным имуществом ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество в виде земельного участка, общей площадью 985 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №

Признать право собственности на наследственное имущество – земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья В.П. Шевченко 

(Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2025 года).