Дело № 2-681/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Молчанова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Фуриной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании регистрации по месту жительства недействительной и обязании снять с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованием признать недействительной регистрацию ответчика ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты>, и обязать государственный регистрирующий орган снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу. Свои требования истец мотивирует тем, что 30 сентября 2017 года истцу стало известно о регистрации ответчика без её согласия по месту жительства в принадлежащем ей доме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, свои требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в силу статьи 165.1 ГК РФ суд считает её извещение надлежащим, так как она уклонилась от получения судебного извещения, направленного почтой, что следует из отметки Почты России об истечении срока хранения на вернувшемся конверте. Ответчик о причине неявки не сообщила и не просила об отложении судебного разбирательства, возражений по исковым требованиям не представила.

Третьи лица ФИО3 и ОВМ ОМВД России по г.о. Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела были извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

При таких обстоятельствах на основании статей 165.1 ГК РФ и 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, участие которого при разбирательстве данного дела не является обязательным, а также в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В ходе разбирательства дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и третьего лица ФИО3 в равных долях на основании решения Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 26 апреля 2016 года, вступившего в законную силу 06 июля 2016 года, что подтверждается копией решения суда и выписками из ЕГРН. Дата регистрации ? доли истца ФИО1 в праве общей долевой собственности на указанный дом зарегистрировано в ЕГРН 02 сентября 2016 года, запись № 

<

данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги от 30 сентября 2017 года № 

<

данные изъяты>, с 26 мая 2017 года в доме постоянно зарегистрирована по месту жительства ответчик по делу ФИО2, 

<

данные изъяты>.

По сведениям ОВМ ОМВД России по г.о. Серебряные Пруды Московской области документами, послужившими основанием к регистрации ответчика по месту жительства в доме истца, стали: заявление собственника ФИО3 от 26 мая 2017 года о регистрации по месту жительства ФИО2 и приложенное к нему свидетельство о праве собственности на дом от 22 октября 2007 года, в котором сведения о других собственниках отсутствовали.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников, что следует из требований статьи 247 ГК РФ.

Данной норной закона следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Вместе с тем, при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (статья 54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.

В связи с этим, вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.

Указанное согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос № 4).

Поскольку право собственности истца на долю жилого дома было зарегистрировано в ЕГРН 02 сентября 2016 года, то есть до подачи 26 мая 2017 года заявления третьим лицом ФИО3 о регистрации по месту жительства совершеннолетнего ответчика ФИО2, необходимо было получение согласия истца на вселение и регистрацию ответчика по месту жительства в этом доме, находящимся в равнодолевой собственности истца ФИО1 и третьего лица ФИО3

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ФИО3 не было получено письменного согласия участника общей долевой собственности ФИО1, когда оно необходимо в силу прямого указания, изложенного в статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, то постановка на регистрационный учёт по месту жительства ФИО2 была произведена с нарушением порядка, установленного законом, что повлекло нарушение прав истца как сособственника жилого дома.

При указанных установленных обстоятельствах, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта в соответствии с подпунктом «ж» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в виду обнаружения не соответствующих действительности документов, послуживших основанием для регистрации.

Руководствуясь статьями 165.1, 247, 288, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительной регистрацию ФИО2, 

<

данные изъяты>, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Серебряные Пруды Московской области снять ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учёта по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>, на основании подпункта «ж» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий судья А.Г. Молчанов