Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> «02» июня 2023 года

Усть-Лабинский районный суд 

<

адрес> в составе

судьи Ярушевской В.В.,

секретаря ФИО3,

представителя ответчика администрации Усть-Лабинского 

городского поселения 

<

адрес> ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации Усть-Лабинского городского поселения об установлении границ земельного участка, 

установил:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратился ФИО1 к Администрации Усть-Лабинского городского поселения об установлении границ земельного участка. В обоснование искового заявления указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, истцу, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 570 кв.м. Данный земельный участок принадлежит истцу на основании Постановления администрации Муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, Постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Истцом было принято решение об установлении границ и уточнении площади принадлежащего ему земельного участка. Истец обратился к кадастровому инженеру с просьбой изготовить межевой план. В период с мая 2022 г. по март 2023 проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых администрацией Усть-Лабинского городского поселения был выдан отказ в утверждении графического материала земельного участка с кадастровым номером № определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Просит суд Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, по следующим координатам: н1 

<

данные изъяты> Указать, что решение суда является основанием для подготовки межевого плана.

В судебное заседание истец не явился, о дне, месте и времени уведомлен надлежащим образом, по состоянию здоровья, о чём было подано ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требованиях в полном объёме.

Судом приняты все меры для извещения всех лиц участвующих в деле о месте и времени рассмотрения дела, созданы необходимые условия для реализации всех процессуальных прав сторон.

В п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 223 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.3 и ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации Муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным отделом по Тбилисскому и 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии было выдано уведомление № в котором указано, что документы государственного фонда данных, полученные в результате проведения землеустройства, не могут быть предоставлены по причине: отсутствия сведения о наличии документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности на земельный участок: 

<

адрес>, К№. 

Согласно карте (план) границ земельного участка К№, расположенного в 

<

адрес> смежная граница, между участком с кадастровым номером № и с кадастровым номером № от точки Г до точки А была согласована и утверждена ФИО1 (собственником земельного участка по 

<

адрес>), ФИО5 (собственником земельного участка по 

<

адрес>), а также ФИО6 (представителем администрации 

<

адрес>) в 2008 году. 

В соответствии с ч. 4.2. ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой, определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.Данные положения Закона указывают на то, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе, посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка кадастровых работ; установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации, как объекта прав землепользования.

В силу ч.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Так в материалах дела имеется Графический материал земельного участка с кадастровым номером 23:35:0506005:9 определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании /подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Согласно которого участок имеет прямоугольную форму, длина линии по границе от точки н2 до точки н3 составляет 37,77 м., что соответствует длине линий данной границе, указанной в карте (план). Имеются сведения о том, что точки закреплены на местности металлическими столбами. Площадь участка с кадастровым номером 23:35:0506005:9 составляет 823 кв.м. 

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания лежит на сторонах, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Так согласно части 3 статьи 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ) в ходе выполнения комплексных кадастровых работ при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований (далее - уточненная площадь), не должна быть: меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), более чем на десять процентов; больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования; больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории Усть-Лабинского городского поселения 

<

адрес>, утвержденными Решением Совета Усть-Лабинского городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и опубликованные ДД.ММ.ГГГГ в районной газете "Сельская Новь" за № (12376). Для земельных участков территориальной зоны Ж-1А "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" установлен норматив на минимальную площадь земельного участка - 500 кв.м., на предельную максимальную площадь земельного участка - 2000. 

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведений ЕГРН составляет 570 кв.м., уточненная площадь, согласно графического материала составляет 823 кв.м., разница в величине составляет 253 кв.м. Таким образом, расхождение не превышает площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более чем на установленный предельный минимальный размер площади земельного участка.

Более того, ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на которую ссылается ответчик в своем возражении утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ. 

В случае, если в результате уточнения местоположения границ земельного участка, в отношении которого выполняются комплексные кадастровые работы, за исключением случая исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, получено значение площади земельного участка, которое превышает значение площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, либо более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен, исполнитель комплексных кадастровых работ: 1) устанавливает местоположение границ земельного участка в соответствии с требованиями части 3 настоящей статьи и включает сведения о таком земельном участке в проект карты-плана территории; 2) готовит информацию о границах фактического использования земельных участков, включающую кадастровые номера исходных земельных участков, сведения о способе образования земельных участков, местоположении границ, площади и виде (видах) разрешенного использования образуемых земельных участков в случае, если сведения о таких границах не могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка и если для указанной цели требуется образование новых земельных участков в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Однако, исходя из представленных документов, уточненная площадь земельного участка не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, исковое заявление ФИО1 к Администрации Усть-Лабинского городского поселения об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Усть-Лабинского городского поселения об установлении границ земельного участка - удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, по следующим координатам:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

резолютивная часть решения оглашена: 02.06.2023г.

мотивированное решение изготовлено: 05.06.2023г.

судья Усть-Лабинского 

районного суда подпись В.В. Ярушевская