Дело № 2-153/2020г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гатчина 13 мая 2020г.

Гатчинского городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

с участием адвоката Лапушкина Е.В.,

при секретаре Бекряшевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, ФИО12 о признании права собственности на 2/18 доли жилого дома и 1/6 доли земельного участка в порядке приобретательной давности; по встречному исковому заявлению ФИО12 к ФИО1, администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, третьи лица: ФИО2, МТУ Росимущества по СПб и ЛО,

установил:

Истец ФИО1 с учетом изменений ( л.д.4-9,105-108 т.1) обратилась в Гатчинский суд с исковыми требованиями к ответчикам администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, ФИО12 о признании права собственности на 2/18 доли жилого дома и 1/6 доли земельного участка в порядке приобретательной давности. В обоснование требований указала, что является собственником 13/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> собственником 4/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по тому же адресу. Решением Гатчинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в снятии с государственного кадастрового учета объекта капитального строительства - жилого дома в связи с тем, что сведения о правообладателе 2/18 долей в праве общей долевой собственности на данный объект отсутствуют в ЕГРН. Собственником 2/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом являлась ФИО3. Так же она являлась собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе 

<

адрес>. Вышеупомянутые доли жилого дома и земельного участка находятся на территории Вырицкого городского поселения. Поскольку после смерти ФИО3 никто из ее наследников наследство не принял, имущество в виде принадлежавших ей долей дома и земельного участка является выморочным. Однако, администрация МО «Вырицкое городское поселение» не произвела регистрацию права собственности на доли дома и земельного участка в территориальном органе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Считает, что в результате данного бездействия администрации МО были созданы препятствия к осуществлению её прав, а именно она не может распорядиться свой собственностью (снять с государственного кадастрового учета объект капитального строительства (жилой дом), вынуждена оплачивать налог на имущество, которое прекратило свое существование. В связи с тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. указанными долями и дома и участка она пользовалась как своими собственными, а ранее пользовался её отец ФИО2. Пользование было открытое и добросовестное, осуществлялось непрерывно, имущество из её владения не выбывало, претензий от бывшего собственника, других лиц не поступало, просила признать за ней право собственности на 2/18 доли жилого дома и 1/6 долю земельного участка в силу приобретательной давности.

От ФИО12, которая определением суда от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенным без удаления в совещательную комнату, была привлечена в качестве соответчика по делу, согласно ст.139 ГПК РФ поступило встречное исковое заявление ( л.д.158 -162 т.2). В обоснование встречных требований ФИО12 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО4. В его собственности, на момент смерти, находились автомобиль Мерседес Бенц, квартира по адресу 

<

адрес>., являющаяся совместно-нажитым имуществом супругов, 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по тому же адресу. 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 Завещания муж не оставил. В установленный законом шестимесячный срок она подала заявление нотариусу, ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельства о праве на наследство на указанное выше имущество. Другим сособственником является ФИО1, в собственности которой находится 13/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 4/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Первоначально спорный жилой дом находился в собственности ФИО5 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ После его смерти данный дом перешёл к наследникам по завещанию, основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих долях: жена - ФИО6 в размере1/2 доли, дети - ФИО7 1/6 доли дома, ФИО2 - 1/6 доли дома, ФИО8 - 1/6 доли дома. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, которая имела в собственности 1/2 доли дома после умершего ФИО5 После её смерти, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ долю в размере 2/9 от 3/6 (2/18 от всего дома) наследует ФИО3, она же ФИО8, оставившая после развода с ФИО9 свою девичью фамилию. Таким образом, ФИО3 при жизни получила право собственности на 1/6 долю по наследству от отца ФИО5 и 2/18 от матери ФИО6 ФИО3 является матерью её умершего мужа - ФИО4 1/6 доли в доме она при жизни подарила мужу, которую она приняла в наследство по закону после его смерти. Долю в размере 2/18 дома ФИО3 зарегистрировала в установленном порядке в БТИ г. Гатчины. В настоящий момент в выписках из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО3 на долю в размере 2/18 дома отсутствуют по причине того, что учёт ведётся с ДД.ММ.ГГГГ года. На момент смерти матери муж уже 4 года являлся собственником 1/6 доли в доме и 1/6 земельного участка под ним. Как до, так и сразу после смерти матери ФИО3 он пользовался домом по указанному адресу, к нему в пользование перешли личные вещи умершей, находившиеся в тот момент в доме, домашняя утварь, рабочие инструменты и т.п. Муж приезжал в дом для отдыха, обрабатывал земельный участок. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> изначально в собственности супругов ФИО5 и ФИО6 не находился. ФИО6 получила право собственности на 1/2 долю земельного участка основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией п. Вырица от ДД.ММ.ГГГГ после того как к ней перешла1/2 доля права собственности на дом после смерти ФИО5 После смерти ФИО6 1/2 доля земельного участка была унаследована по закону - ФИО7 1/3 доли, ФИО21/3 доли, ФИО3 - 1/3 доли. От целого участка эти доли составляли 1/6. Доли в праве на земельный участок по 1/6 на каждого, в том числе, и ФИО3, были зарегистрированы в КЗР Гатчинского района. Таким образом, ФИО3, получив в наследство от отца - ФИО5 в виде 1/6 дома впоследствии оформляет соответствующую часть земельного участка, получив её на основании постановления главы Администрации посёлка Вырица от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Другую 1/6 доли земельного участка, которую ФИО3 получила по наследству от матери она оформила в собственность, регистрируя свидетельство о праве на наследство по закону за реестровым №№. То есть на момент смерти в собственности ФИО3 находится 2/6 доли земельного участка. Часть своей доли земельного участка в размере 1/6 ФИО3 при жизни подарила её мужу на основании договора дарения, на оставшуюся долю в размере 1/6 муж вступил фактически. Он хотел оформить данное имущество на себя в собственность и подавал документы на проведение межевания, а также получение документов для предоставления нотариусу для оформления наследства. Просила установить факт принятия ФИО4 наследства в виде 2/18 долей в праве собственности на жилой дом и 1/6 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> после умершей его матери ФИО3, включить в наследственную массу имущества ФИО4, наследуемого в порядке наследования по закону, 2/18 долей в праве собственности на жилой дом и 1/6 доли в вправе собственности на земельный участок, признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 2/18 долей в праве собственности на жилой дом по и 1/6 доли в вправе собственности на земельный участок.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, направила своего представителя, который настаивал на исковых требованиях. Указал, что в случае, если ответчик докажет свои встречные требования, то они с этим согласятся.

Ответчик ФИО24 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, направила своего представителя, который настаивал на встречных исковых требованиях, первоначальные не признал.

Представитель ответчика Администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску не представил. 

Третье лицо – представитель МТУ Росимущества по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, возражений не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск в письменном виде (л.д.109 т.1), просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Учитывая мнение представителя истца, представителя ответчика, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст.67 ГПК РФ приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Статьей 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

На основании ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.10 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзаца 1 п. 19 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.10 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что первоначально спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находился в собственности ФИО5 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка и акта отвода участка ( л.д.205-206 т.2)

После его смерти, ДД.ММ.ГГГГ. данный дом перешёл к наследникам по завещанию, основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих долях: жена - ФИО6 в размере 3/6 долей, дети - ФИО7 1/6 доля дома, ФИО2 - 1/6 доля дома, ФИО8 - 1/6 доля дома.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 77 т.1).

Как следует из материалов наследственного дела после умершей ФИО6, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ долю в размере 2/9 от 3/6 (2/18 от всего дома) наследует ФИО3 ( л.д.98 т.1).

Собственником 7/9 от 3/6 ( 7/18) долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.12.1995г. и 4/6 долей земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. становится ФИО2 ( л.д.96, 100 т.1).

На ДД.ММ.ГГГГ., согласно справке БТИ состав и доли собственников жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> являются следующими: ФИО8 -1/6 доля, ФИО6 -3/6, ФИО2 -2/6 доли. 

ФИО3, она же ФИО8, фамилия была изменена после брака с ФИО9 ( л.д.66 т.1), далее изменена на ФИО24 после расторжения брака с ФИО25 ( л.д.65 т.1) при жизни вступила в права наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом после смерти отца ФИО5 и на 2/18 доли после смерти матери ФИО6 ( л.д.98 т.1). 

Земельный участок по указанному выше адресу изначально в собственности супругов ФИО5 и ФИО6 не находился.

ФИО6 получила право собственности на 1/2 долю земельного участка основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией п. Вырица от ДД.ММ.ГГГГ 

После смерти ФИО6 1/2 доля земельного участка была унаследована по закону - ФИО7 в размере 1/3 доли, ФИО10 - 1/3 доли, ФИО3 - 1/3 доли. От целого участка эти доли составляли по 1/6. 

Доли в праве на земельный участок по 1/6 на каждого, в том числе, и ФИО3 были зарегистрированы в КЗР Гатчинского района. 

ФИО3 являлась собственником 1/ 6 доли земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю № г., выданного ДД.ММ.ГГГГ. Главой Администрации Вырицкого пс.

Другую 1/6 долю земельного участка, которую ФИО3 получила по наследству от матери она оформила в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.100 т.1).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д201 т.2.) 

Таким образом на момент смерти в собственности ФИО3 находилось 2/6 доли земельного участка. 

Часть своей доли земельного участка в размере 1/6 и 1/6 доли жилого дома ФИО3 при жизни подарила сыну ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.201 т.1), 1/6 доля и 2/18 доли жилого дома осталась принадлежащими ей на момент смерти.

ФИО3 является матерью ФИО4 согласно свидетельства о рождении ( л.д.200 т.2).

ФИО12 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.184 т.1).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.180 т.1.)

ФИО1 является собственником 13/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> собственником 4/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по тому же адресу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.121 124 т.1) от своего отца ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН ( л.д.10-14 т.1) и свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.119, 120 т. 1).

Как следует из материалов наследственного дела после умершего ФИО4 ( л.д.175-250 т.1, 1-99 т.2) с заявлением о вступлении в наследство ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО12 по закону на квартиру по адресу: 

<

адрес>, автомобиль 

<

данные изъяты>, 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> денежные вклады в СПАО Сбербанк).

ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.р. являющаяся дочерью ФИО4 отказалась от наследства ( л.д.182 т.1).

ФИО12 вступила в права наследования по закону после смерти ФИО4 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.2 т.2), на 1/2 долю на автомобиль 

<

данные изъяты> Бенц ДД.ММ.ГГГГ г.в. ( л.д.6 т.2), на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой 

<

адрес>( л.д.3,4 т.2), на денежный вклад ( л.д.5 т.2).

Право собственности ФИО12 на земельный участок и жилой дом в размере 1/6 долей зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН ( л.д.10-14 т.1).

На основании ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе дела об установлении родственных отношений.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ ( далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства, право на которое переходит к наследникам, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу положений пунктов 1 - 2 ст. 235 ГК РФ, прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества. Само по себе то обстоятельство, что спорный объект был разрушен, не свидетельствует при наличии фундамента дома о невозможности его восстановления собственником, который в данном случае не успел воспользоваться таким правом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные истцом ФИО1 доказательства в совокупности, суд считает, что заявленные ею требования своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли и удовлетворению не подлежат.

Суд полагает, что осведомленность об основании возникновения у истца права собственности на долю в жилом доме исключает возможность приобретения права собственности на другую долю в нем в порядке статьи 234 Гражданского кодекса, поскольку истец не могла не знать об отсутствии у неё оснований возникновения права собственности на спорную долю, при наличии имеющегося наследника после умершей ФИО3, который мог фактически вступить в наследственные права, в связи с чем её нельзя признать добросовестным владельцем имущества в том смысле, какой содержится в абзаце третьем пункта 15 Постановления Пленума от 29 апреля 2010 г. N 10/22.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленумов от 29 апреля 2010 г. N 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения, однако в данном случае, допросив имеющихся свидетелей со стороны ответчика ФИО12 - ФИО20, ФИО21, исследовав другие, представленные ФИО12 доказательства, суд считает встречные требования подлежащими удовлетворению. 

В ходе судебного разбирательства свидетель ФИО22 –двоюродный брат истицы подтвердил, что участок и дом разделен не был, поэтому фактически все три семьи пользовались им, в том числе и ФИО11 после смерти матери. ФИО11 занимался похоронами матери, получил её личные вещи, направленные из 

<

адрес>, в частности телевизор, бытовую технику. После его смерти вступила в наследство его жена Елена. В какой-то момент ФИО11 забор поставил на участке, фактически отделив свою часть, после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ году. Дом уже существовал на участке. В течение 6 месяцев после смерти матери ФИО11 пользовался земельным участком, жил в доме, собирали яблоки, разводили цветы. Потом бытовку поставил на участке. А семья истца еще до момента смерти ФИО3 перестали пользоваться, после смерти они там не появлялись, там регулярно ФИО11 только появлялся. Отец ФИО14 к дому на 

<

адрес> потерял интерес. На ДД.ММ.ГГГГ год дом еще существовал, 2-3 года еще существовал. К ДД.ММ.ГГГГ году он уже перестал существовать, т.е. им нельзя было пользоваться.

Свидетель ФИО21, соседка ответчика, показала, что ФИО2, ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ г. в дом не приезжали и домом не пользовались и позже. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 пользовался. Он сообщил о смерти матери и после похорон они летом жили с женой и ребенком в доме, с середины июня и до конца осени. Сажали цветы, за участком следили. Мать ФИО11 привез из 

<

адрес> хоронить. 

Оценивая показания свидетелей, суд приходит к выводу, что их показания согласуются с объяснениями представителя ответчика, подтверждают изложенные им факты. Помимо этого, указанные показания не подтверждают изложенные представителем истца обстоятельства, а так как истица со своей стороны свидетелей не предоставила суд оценивает указанные показания соответствующе, оснований им не доверять суд не находит. 

В связи с тем, что свидетельскими показаниями подтверждается фактическое вступление в права наследства ФИО4 после смерти ФИО3, имущество, которое не зарегистрировано в установленном порядке подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО4 Поскольку ФИО12 приняла наследство после смерти мужа в виде квартиры, автомобиля, денежных вкладов, 1/6 доли дома и земельного участка, её требования о признании права собственности на оставшиеся доли так же подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56,67, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, ФИО12 о признании права собственности на 2/18 доли жилого дома и 1/6 доли земельного участка в порядке приобретательной давности отказать.

Встречные исковые требования ФИО12 к ФИО1, администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

Считать установленным факт принятия наследства ФИО4 после умершей ФИО3 в виде 2/18 долей жилого дома и 1/6 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

Включить в наследственную массу имущества после смерти ФИО4 2/18 долей жилого дома и 1/6 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ТП № отдела 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения 780-077, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности на 2/18 доли жилого дома к.н.№ и 1/6 доли земельного участка к.н. № по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья

Решение в окончательной форме 

принято 15.05.2020г.

Подлинный документ находится в материалах 

гражданского дела № 2-153/2020

УИД: 47RS0006-01-2019-004137-17 

Гатчинского городского суда Ленинградской области