Дело №2-2972/2023

УИД 73RS0004-01-2023-001971-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 25 августа 2023 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Киреевой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Клейменовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО «УК «Альтернатива») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Альтернатива» с 01.07.2016 осуществляло управление многоквартирным домом №

<

адрес> Согласно выписки из ОРУГ от 26.01.2022 ФИО1 является собственником 

<

адрес>. Совместно с собственниками в квартире проживает мать – ФИО3 В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за ответчиками числится задолженность за период с 01.04.2018 по 31.05.2021 в размере 98 399,86 руб., пени в размере 57 898,86 руб.

В целях взыскания задолженности ООО «УК «Альтернатива» обратилось к мировому судье судебного участка №1 Заволжского района г.Ульяновска. 24.05.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ №2-1685/2022 о взыскании задолженности. Определением от 18.11.2022 судебный приказ был отменен.

Просили взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 31.05.2021 в размере 55 998,90 руб., пени с размере 32 944,45 руб.; взыскать с ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Альтернатива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 31.05.2021 в размере 42 400,96 руб., пени в размере 24 954,41 руб.; взыскать с ФИО1, ФИО3 в долевом порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью « УК «Альтернатива» судебные расходы на юридические услуги в размере 1500 руб.

Определением суда от 08.06.2023 производство по делу в части взыскания задолженности с ФИО3 прекращено в связи со смертью. 

Представитель ООО «Управляющая компания «Альтернатива» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещена, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие. В связи с поступившим заявлением ответчицы о применении срока исковой давности, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 31.05.2021 в размере 47 688,57 руб., пени в размере 16 846,84 руб., судебные расходы на юридические услуги в размере 1500 руб.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. С исковыми требованиями не согласна, так как пропущен срок исковой давности; просит снизить сумму пени в связи с тяжелым материальным положением. 

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Как следует из договора от 01.07.2016, ООО «Управляющая компания «Альтернатива» осуществляла функции по управлению общим имуществом многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также по предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг (л.д.6-8).

По п. 2.3.1 данного договора, собственники обязаны своевременно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. 

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 26.01.2022, собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, указана ФИО1, которая также зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ мать собственника - ФИО3 (л.д. – 9). 

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет временную регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно выписки по лицевому счету № по квартире, имеется задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 31.05.2021 в размере 98 399,86 руб., пеней в размере 57 898,86 руб.

В целях взыскания задолженности ООО «УК Альтернатива» обратилось к мировому судье судебного участка №1 Заволжского района г.Ульяновска. 24.05.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ №2-1685/2022 о взыскании задолженности за период с 01.07.2019 по 31.05.2021. Определением от 18.11.2022 судебный приказ был отменен.

До настоящего момента задолженность не погашена.

Указанная задолженность заявлена к взысканию управляющей компанией с ответчиков.

Как следует из материалов дела, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126).

Согласно ответу Нотариальной палаты Ульяновской области, наследственное дело на имущество ФИО3 не заводилось (л.д.125).

Согласно статье 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Размер заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг стороной ответчиком не оспорен. Данный размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета жилья, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету. Доказательств оплаты указанной задолженности не представлено.

На основании изложенного, суд полагает, что указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО1

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Разрешая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума ВС РФ от 02у07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор, применяется общий трехлетний срок исковой давности.

При исчисления срока исковой давности по коммунальным платежам необходимо учитывать, что в соответствии сп. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 2.3.1 Договора управления МКД по адресу 

<

адрес>. Собственник обязан до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 №43).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа, (пункт 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 №43).

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ и п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (Определение Верховного Суда РФ от 28.03.2017 N 305-ЭС16-15442).

19.05.2022 мировому судье судебного участка № 1 Заволжского судебного района поступило заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги с должников, что подтверждается сведениями с сайта судебного участка.

24.05.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с должников задолженности. Определением от 18.11.2022г. судебный приказ отменен, в связи с чем истцом в Заволжский районный суд направлено исковое заявление.

Поскольку исковое заявление направлено в суд в пределах 6-ти месячного срока после отмены судебного приказа, т.е. до 18.05.2023г., период с момента отмены судебного приказа и до обращения истца в Заволжский районный суд с иском не включается в срок исковой давности.

С учетом всего вышеизложенного истцом не пропущен срок исковой давности относительно задолженности, образовавшейся в период с 01.04.2019г. по 31.05.2021г. Оплата за апрель 2019г. должна быть внесена собственником не позднее 25 мая 2019г., в соответствии с условиями договора управления МКД, таким образом срок исковой давности по задолженности за апрель 2019г. начинает исчисляться с 26.05.2019г. и в связи с обращением к мировому судье 19.05.2022г. не является пропущенным.

С учетом того, что в настоящий момент имеется не отмененный должниками судебный приказ от 26.07.2019г. по делу № 2-1465/2019, который с Ответчика взыскивалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.06.2019г., истцом могут быть заявлены требования о взыскании задолженности, образовавшейся только в период с 01.07.2019г. по 31.05.2021г.

Согласно выписке о задолженности по лицевому счету № задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.05.2021 составляет 47 688,57 рублей. Сумма пени составляет 16 846,84 руб.

Таким образом, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания «Альтернатива» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.05.2021 в размере 47 688,57 рублей., - законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

ООО «Управляющая компания «Альтернатива» просит взыскать в свою пользу с ответчика пени в размере 16 846,84 руб. за период с 01.07.2019 по 31.05.2021.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, также принимая во внимание обстоятельства, при которых управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 16 846,84 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, размер которых на дату вынесения решения суда составляет 47 688,57 руб. 

Кроме того, судом принимаются во внимания положения о моратории, который действовал в спорный период. 

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, следует снизить до 5 000 руб.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «Управляющая компания «Альтернатива» подлежат частичному удовлетворению.

Установлено, что в целях подготовки искового заявления, а также иных процессуальных документов, необходимых для обращения в суд, истцом был заключен Договор оказания юридических услуг от 19.01.2022 с ФИО2

Согласно Акту об оказании юридических услуг от 10.04.2023, услуги по Договору оказания юридических услуг оказаны, составлено и направлено в суд исковое заявление к ответчикам, стоимость услуг - 1 500 руб., оплата произведена по чеку. 

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ истец требования которой удовлетворены частично, вправе требовать от ответчиков возмещения судебных расходов.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцу ООО «УК «Альтернатива» до рассмотрения настоящего дела по существу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а решение суда состоялось в его пользу, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «город Ульяновск» в размере 2136,06 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47 688,57 руб. за период с 01.07.2019 по 31.05.2021, пени в размере 5 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб.

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 2136,06 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

подпись Копия верна.

Судья, Е.В. Киреева.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01 сентября 2023 года.