Мотивированное 

решение

 составлено 16.08.2023.

№ 2-1904/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А., 

при секретаре Балалихиной В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что жилой 

<

адрес> включен в региональную Программу капитального ремонта и формируется на счете регионального оператора. В связи с указанным, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного дома с ноября 2014 года. 01.11.2014 между Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (заказчик), ООО «ДЕЗ» (исполнитель) и ООО «ЕРЦ Финансовая логистика» (оператор по приему платежей) заключен договор № в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт. ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО «ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия. ФИО2, ФИО3 М.И. с 20.09.2012 являются совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,9 кв.м. По сведениям МИФНС № 32 по Свердловской области ФИО3 М.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному суду расчету, отраженному в выписке по лицевому счету № задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2014 года по март 2023 года, составляет 73 979 рублей 29 копеек. Ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполнил ненадлежащим образом. В связи с нарушением ответчиком сроков внесения взносов за капитальный ремонт, были начислены пени за период январь 2015-апрель 2023, которые составляют 19 331 рубль 48 копеек. Наследник несет ответственность по обязательствам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества. В связи с чем, истец просит взыскать с наследников должника – ФИО3 М.И., а также с ФИО2 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период ноябрь 2014-март 2023 в размере 73 979 рублей 29 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период январь 2015-апрель 2023 в размере 19 331 рубль 48 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 999 рублей 00 копеек.

Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что задолженность ею погашена в полном объеме.

Исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Статья 12-1 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ устанавливает срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном настоящим Законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

Частью 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с. п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (вступившего в действие с 01.03.2005 года), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. 

Суд установил, и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, а именно, сведениями из ЕГРН, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве совместной собственности ФИО2 и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 М.И. умер.

Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО3 М.И., являются ФИО2 (супруга) и ФИО3 И.М.(сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно представленному суду расчету, отраженному в выписке по лицевому счету № задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2014 года по март 2023 года, по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, составляет 73 979 рублей 29 копеек. В связи с нарушением ответчиком сроков внесения взносов за капитальный ремонт, были начислены пени за период январь 2015-апрель 2023, которые составляют 19 331 рубль 48 копеек.

Как следует из представленной суду ответчиком ФИО2 квитанции от 06.06.2023 года, ответчиком была погашена задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, пени в размере 88 792 рубля 76 копеек.

Согласно квитанции-извещению на оплату взносов на капитальный ремонт за июль 2023 года ответчик не имеет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, сумма, выставленная к оплате за июль 2023 года, составляет 1 153 рубля 70 копеек.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, должно быть отказано.

Поскольку задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, пени была оплачена ответчиком до момента обращения истца в суд – 06.06.2023 года, то не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца и расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Е.А. Шелепова.