Дело № 2-205/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

18 мая 2020 года п. Новобурейский 

Бурейский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Хиневича А.Г., 

при секретаре Кудрявцевой О.В., 

с участием 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего посёлка Бурея Бурейского района Амурской области: 

о включении в состав наследства открывшегося после смерти ФИО4, умершего 3 августа 2019 года, гаража с кадастровым номером № общей площадью 28,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

о признании права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж с кадастровым номером № общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

6 апреля 2020 года ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковыми требованиями к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка Бурея Бурейского района Амурской области (далее - МКУ Администрация р.п. Бурея). 

В обоснование искового заявления указав, что 3 августа 2019 года умер её муж ФИО4, она является единственным наследником первой очереди по закону. 

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде гаража с кадастровым номером №, общей площадью 28,4 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>. 

Нотариусом Бурейского нотариального округа Амурской области ей отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства на право наследования по закону в связи с тем, что не предоставлены правоустанавливающие документы на спорный гараж. 

Гараж с кадастровым номером № был построен ФИО4 в 1999 году на земельном участке, предоставленном ФИО4 под строительство индивидуального гаража в соответствии с постановлением главы администрации поселка Бурея от 4 декабря 1995 года № 146, Актом отвода земельного участка от 6 декабря 1995 года. 

По окончании строительства ФИО4 оформил карточку учета строения на спорный гараж. 

На основании карточки учета строений наследодатель поставил гараж на кадастровый учет. 

На земельный участок, на котором расположен спорный гараж, после смерти наследодателя, она оформила договор от 30 декабря 2019 года № 15/2019 безвозмездного пользования земельным участком по программе «Дальневосточный гектар». Земельному участку присвоен кадастровый №. 

С 1999 года и до дня своей смерти наследодатель постоянно пользовался спорным гаражом, там стоял их автомобиль, в гараже в подвале хранятся соленья, картофель. 

ФИО4 считал, что гараж принадлежит ему на праве собственности. Карточка учета строений, выданная органами БТИ в 1999 году являлась правоустанавливающим документом на гараж до 2015 года, но в связи с изменением законодательства на сегодняшний день требуется регистрация права в уполномоченном органе, но наследодатель не осуществил этого своевременно. 

Никто и никогда никаких претензий ФИО4 в отношении спорного гаража не предъявлял. 

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29мая2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Просила суд включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО4, умершего 3 августа 2019 года, гараж с кадастровым номером №, общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на гараж с кадастровым номером № общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно суду пояснила, что наследодатель ФИО4 при жизни полагал, что он является собственником спорного гаража расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании карточки учета строений, а в случае если бы знал, что вышеуказанной карточки недостаточно как правоустанавливающего документа на гараж, в установленном законом порядке оформил бы правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество. Просила суд исковые требования удовлетворить. 

В соответствии с ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика МКУ Администрация рп. Бурея, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщившего. 

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица нотариуса Бурейского нотариального округа ФИО5, извещённой надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просившей суд рассмотреть дело в её отсутствие. В письменном отзыве указавшей, что возражений против удовлетворения исковых требований она не имеет. 

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица МКУ Комитет по управлению имуществом Бурейского района, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщившего. 

В соответствии с ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица Администрации Бурейского района Амурской области, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщившего. 

В соответствии с ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Росреестра по Амурской области, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщившего. 

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица ТУ Росимущества в Амурской области, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщившего. 

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица Министерства имущественных отношений Амурской области, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщившего. 

Изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к нижеследующим выводам. 

В части 4 статьи 35 Конституции РФ закреплено, что право наследования гарантируется государством. 

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 

В статье 12 ГК РФ перечислены способы защиты гражданских прав. В данной статье закреплено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом. 

Частью 1 статьи 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Статьями 218 и 1111 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам; что наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Статьями 1113, 1114 и 1115 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

Свидетельством о заключении брака I-ОТ № выданным 19 сентября 2014 года Отделом ЗАГС управления ЗАГС Амурской области доказано, что брак между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключён 19сентября 2014 года, о чем в книге регистрации актов о заключении брака 19сентября 2014 года, произведена запись №, после заключения брака: мужу присвоена фамилия ФИО4, жене присвоена фамилия ФИО4. 

Свидетельством о смерти I-ОТ №, выданным 6 августа 2019 года Отделом ЗАГС по Бурейскому району управления ЗАГС Амурской области доказано, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер 3 августа 2019 года в пгт. Новобурейский Бурейского района Амурской области, о чем в Отделе ЗАГС по Бурейскому району управления ЗАГС Амурской области 6 августа 2019 года составлена запись акта о смерти №. 

Материалами наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершего 3 августа 2019 года доказано, что наследодатель ФИО4 по день смерти (3 августа 2019 года) постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним проживала ФИО1. 

В соответствии со статьями 1113 и 1114 ГК РФ с 3 августа 2019 года в 

<

адрес> открылось наследство к имуществу ФИО4. 

Материалами наследственного дела № ФИО4, свидетельством о заключении брака I-ОТ № выданным 19 сентября 2014 года доказано, что наследодателем ФИО4 завещание не совершалось; что наследником по закону первой очереди наследодателя ФИО4 является супруга ФИО1, что известное наследнику наследственное имущество состоит из: 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельного участка и гаража № 4, находящихся по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия за № 01-06/4 от 4 февраля 2020 года, вынесенным нотариусом Бурейского нотариального округа Амурской области ФИО5, материалами наследственного дела № ФИО4 доказано, что нотариус Бурейского нотариального округа ФИО5 рассмотрев заявление ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 3 августа 2019 года ФИО4 (наследственное дело №) и руководствуясь ст.48 Основ законодательства РФ о нотариате, в совершении указанного действия отказывает по следующим основаниям: наследником не предоставлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж № 4. 

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 

вступил во владение или управление наследственным имуществом; 

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Частями 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для принятия наследства наследник должен его принять (часть 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Наследственным делом № к имуществу ФИО4, умершего 3августа 2019 года, постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия № 01-06/4 от 4 февраля 2020 года доказано, что недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,4 кв.метров, кадастровый №, не включен в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью ФИО4, 20февраля1953 года рождения, родившегося в 

<

адрес>, умершего 3 августа 2019 года в 

<

адрес>, в виду отсутствия на данное имущество правоустанавливающих документов наследодателя. 

Постановлением главы администрации п.Бурея № 146 от 4декабря 1995 года, актом отвода участка от 6 декабря 1995 года доказано, что на основании постановления главы администрации п.Бурея № 146 от 4 декабря 1995 года гаражному товариществу МЖК выделен земельный участок общей площадью 384 кв.м., в районе 

<

адрес> в 

<

адрес> под строительство индивидуальных гаражей гражданам, по 24 кв.м., каждому, в том числе и ФИО4 по адресу: 

<

адрес>. 

Карточкой учета строений и сооружений на участке № 4 по 

<

адрес> гаражного товарищества МЖК, выданной на имя ФИО4 подтверждено, что ФИО4 в составе гаражного товарищества в 1999 году по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, построен индивидуальный гараж площадью 28,4 кв.м.. 

Из решения Управления Росреестра по Амурской области от 24 октября2019 года № 28/19-18673, справочной информации по объектам недвижимости в режиме Онлайн от 5 февраля 2020 года следует, что нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,4 кв.м, 1999 года постройки, имеет кадастровый №, дата постановки на кадастровый учет 24ноября 2011 года. 

Выпиской из ЕГРН от 16 апреля 2020 года № доказано, что гараж, общей площадью 28,4 кв.м., имеющий кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1999. 

Договором № безвозмездного пользования земельным участком от 30.12.2019 года, Актом приема - передачи земельного участка от 30 декабря 2019 года доказано, что 30 декабря 2019 года между истцом ФИО1 и МКУ Администрация рп. Бурея, в лице главы ФИО6, заключен договор безвозмездного пользования земельным участком, площадью 34 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, и который передан в пользование ФИО1, собственность на земельный участок не разграничена. 2 марта 2020 года произведена государственная регистрация Договора № 15/2019 безвозмездного пользования земельным участком от 30декабря2019 года, номер регистрации 28:11:010848:455-28/012/2020-1. 

Согласно справке МКУ Администрация рп. Бурея от 23 марта 2020 года №9.1/773, гараж с кадастровым номером № общей площадью 28,4 кв.м., имеющий адрес: 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 34 кв.м, имеющим адрес: 

<

адрес>, район 

<

адрес>. 

Согласно сообщению ТУ Росимущества в Амурской области № 28-07/1705 от 23 апреля 2020 года в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объектах: гараже, площадью 28,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако это не означает, что указанные объекты не находятся в собственности Российской Федерации. 

Из сообщения Министерства имущественных отношений Амурской области № 12-17/2628 от 15 апреля 2020 года следует, что информация об объектах недвижимости: гараже с кадастровым номером № общей площадью 28,4 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес> о земельном участке под ним, в реестре собственности Амурской области отсутствует. 

Сообщением МКУ Администрация рп. Бурея №9.2/1069 от 20 апреля 2020 года подтверждено, что нежилое имущество - гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,4 кв.м в реестре муниципальной собственности муниципального образования рп. Бурея, не числится. 

Выпиской из ЕГРН № 28/101/903/2020-4646 от 16 апреля 2020 года подтверждается, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,4 кв. м., имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала №, дата присвоения кадастрового номера 24 ноября 2011 год, инвентарный номер: 4042, 1999 года постройки. 

Уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от 16 апреля 2020 года № 28/101/903/2020-4647 подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, расположенный под гаражом с кадастровым номером № 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. 

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 1 января 2017 года, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июня 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Из искового заявления и показаний данных в суд истцом следует, что наследодатель ФИО4 при жизни полагал, что он является собственником гаража расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании карточки учета строений, а в случае если бы знал, что вышеуказанной карточки недостаточно как правоустанавливающего документа на гараж, в установленном законом порядке оформил бы правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

На основании изложенного доказано, что в силу части 2 статьи 218 ГК РФ, ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 1999 года и по день смерти наследодатель ФИО4 являлся собственником недвижимого имущества - гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,4 кв.м., кадастровый №. 

На основании изложенного, с учетом фактического принятия ФИО1 наследства открывшегося после смерти ФИО4, учитывая, что право собственности наследодателем ФИО4 спорным помещением - гаражом никем не оспаривалось и не оспаривается, что указанное нежилое помещение - гараж, площадью 28,4 кв.м. с кадастровым номером № был построен ФИО4, когда он был участником гаражного общества по месту его жительства, что притязания третьих лиц на гараж отсутствуют, а также принимая во внимание, что с 1999 года наследодатель ФИО4 фактически являлся собственником недвижимого имущества - спорного гаража, то в силу ст.1112 ГК РФ и с учетом положений пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», частей 1 и 2 статьи 218 ГК РФ, ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО4, умершего 3 августа 2019 года, недвижимого имущества: гаража, площадью 28,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и о признании за ФИО1 права собственности на объект недвижимости - нежилое помещение - гараж, надлежит удовлетворить, как законные и обоснованные. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194- 99 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрации рабочего поселка 

<

адрес> удовлетворить. 

Включить объект недвижимого имущества: гараж, с кадастровым номером № общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 3 августа 2019 года в пгт. 

<

адрес>. 

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года в селе Кургановка, 

<

адрес>, в порядке наследования на объект недвижимого имущества: гараж, с кадастровым номером № общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда. 

Председательствующий (подпись) А.Г. Хиневич 

Копия верна: 

Судья Бурейского районного суда А.Г. Хиневич