Дело №2-1018/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Лебедянь Липецкой области 

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Сутягина Е.И.,

при секретаре Кобалевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на обстоятельства того, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая была предоставлена для проживания ему и его родственникам: тете ФИО3, двоюродным сестрам ФИО4 и ФИО2 В квартире с согласия зарегистрированных в ней лиц, 27.02.2013 г. зарегистрирована ФИО2, однако фактически она в квартире не проживает и никогда не проживала, прав на квартиру не приобрела, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось, место жительства ответчика ему не известно, ее личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей она не осуществляет, членом его семьи не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Просил признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание:

истец ФИО1 не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, обратился к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме;

ответчик ФИО2 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила;

представитель третьего лица – администрации сельского поселения Троекуровский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился. Глава администрации ФИО5 в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 3 от 11.06.2019 года, заключенного между администрацией сельского поселения Троекуровский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель).

Пунктами 1.1., 1.2., 2.6. указанного договора предусмотрено, что наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи квартиру по вышеуказанному адресу площадью 41,5 кв.м., находящуюся в муниципальной собственности. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО3 - тетя, ФИО4 – двоюродная сестра, ФИО2 – двоюродная сестра. При выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда (л.д. 7-8).

Согласно выписке из домовой книги, сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Липецкой области, справкам главы администрации сельского поселения Троекуровский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области - по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.02.2013 года, однако фактически по указанному адресу не проживает (л.д. 6,18,30,33).

По сообщению старшего участкового уполномоченного МОМВД России «Лебедянский» ФИО6 на обслуживаемом им участке по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако по указанному адресу не проживает более пяти лет (л.д. 34).

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что если отсутствие в жилом помещении членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Выезд ответчика в другое место жительства носит добровольный и постоянный характер, поскольку ответчик вывез свои вещи, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, со стороны других лиц, проживающих в квартире, ответчику не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

Один лишь факт регистрации по месту жительства, является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. 

Приведенные доказательства в совокупности свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.И.Сутягин