Дело № 2-4149/2024 25RS0029-01-2025-007831-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О., 

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края к И. Р. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, третье лицо ФИО1,

с участием помощника Уссурийского городского прокурора Петрук А.М., представителя истца Заики Е.Ю.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX (квартира в коммунальной секции 12 и 12А), является муниципальной собственностью. Согласно выписке из картотеки регистрационного учета в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована И. Р.И., однако фактически в данном жилом помещении не проживает длительное время. При обследовании жилого помещения ДД.ММ.ГГ установлено, что в указанном жилом помещении XXXX проживает ФИО1 на основании договора социального найма, ФИО3, имеющий регистрацию по месту жительства в помещении XXXX, фактически проживает в помещении 12А. Со слов дочери ФИО3 И. Р.И. умерла более 30 лет назад, вела асоциальный образ жизни и похоронена как безродная. Личные вещи И. Р.И. в жилых помещениях XXXX и XXXXА отсутствуют. Данные обстоятельства указывают на постоянный и добровольный характер отсутствия ответчика в спорном жилом помещении. Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения, а также отсутствие несения расходов на содержание жилого помещения. Учитывая изложенное, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик И. Р.И. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

С учетом требований ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение (квартира в коммунальной секции 12 и 12а), расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый XXXX, является муниципальной собственностью Уссурийского городского округа. 

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, XXXX, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована И. Р. И., ДД.ММ.ГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГ - ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГ - ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ следует, что со слов ФИО4 (дочери ФИО3) в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, И. Р.И. не проживает более 30 лет, вела асоциальный образ жизни и похоронена как безродная. Личные вещи И. Р.И. в помещениях XXXX и XXXXА отсутствуют. В жилом помещении XXXX проживает ФИО1 на основании договора социального найма, ФИО3, имеющий регистрацию по месту жительства в помещении XXXX, фактически проживает в помещении 12А.

Согласно ответу Управления записи актов гражданского состояния администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ, актовая запись о смерти И. Р.И., ДД.ММ.ГГ года рождения, не найдена.

По информации Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Приморскому краю в системе индивидуального (персонифицированного) учета И. Р.И., ДД.ММ.ГГ года рождения, не зарегистрирована.

Из паспортного досье от ДД.ММ.ГГ следует, что И. Р.И. ДД.ММ.ГГ выдан паспорт СССР, паспорт РФ не выдавался. 

Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, его выезд не носит временный характер, с момента выезда он расторг в отношении себя договор социального найма, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Уссурийского городского округа удовлетворить. 

Признать И. Р. И., XXXX утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации И. Р. И. в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд: ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.О. Деменева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2025.