Дело 2-295/2025 (2-3469/2024) 

91RS0019-01-2024-004911-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сердюк И.В., 

при участии секретаря судебного заседания Майборода А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Администрация Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании жилого дома домом блокированной застройки, выделении доли жилого дома, признании права собственности на автономный жилой дом, встречному исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о выделе в натуре доли имущества, прекращении права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в августе 2024 года обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением, которое было уточнено 11 февраля 2025 года, к ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО8 о признании жилого дома домом блокированной застройки, выделении доли жилого дома, признании права собственности на автономный жилой блок, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.02.1998 истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 45/100 долей жилого дома площадью 125,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый № с соответствующей долей хозяйственных и надворных строений, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики являются совладельцами 55/100 доли вышеуказанного дома.

Фактически у сторон сложился определенный порядок пользования жилым домом, однако во внесудебном порядке произвести раздел жилого дома не представляется возможным в связи с отсутствием у ответчиков желания и возможностей. Более того, ответчиками без получения соответствующего разрешения и без согласия истца произведена реконструкция принадлежащей им части жилого дома, которую узаконивать они не собираются, что делает не возможным оформление прав на земельный участок.

Протокольным определением от 24 декабря 2024 года ответчик ФИО8 заменена на ФИО5

Определением от 24 декабря 2024 года производство по делу в отношении ответчика ФИО7 прекращено.

Протокольным определением от 11 февраля 2025 года к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о выделе в натуре доли имущества, прекращении права собственности.

В судебном заседании представитель истца по основному иску, ответчика по встречному исковому заявлению, адвокат Ефремова В.Е. заявленные исковые требования с учетом уточненных поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, указав, что денежная сумма в счет компенсации перечислена на депозитный счет, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчиков по основному иску, истцов по встречному исковому заявлению по доверенности ФИО10 в судебном заседании просила удовлетворить требования встречного искового заявления, указав, что они законны и обоснованы, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не поступало. За подписью заместителя главы Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым ФИО11 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.

В силу статьи 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

Согласно пп. «а» п. 6, пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» (с последующими изменениями и дополнениями) выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей долевой собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 июля 1981 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на дом» разъяснено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно пункту 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В силу статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Как следует из пункта 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 № 35, блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными, рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

В Приложении Б «Термины и определения» к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.

В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, Министерством экономического развития Российской Федерации в пункте 2 письма от 14 марта 2017 года N Д23и-1328 указано, что согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования. 

Судом установлено, что согласно письму Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от 13.09.2024, согласно данных инвентарного дела №02-01735 на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на 01.01.2013 право собственности зарегистрировано за ФИО12 25/100 на основании свидетельства о праве собственности, выданное на основании решения исполкома Симферопольского районного совета от 21.07.1991 №339; за ФИО1 45/100 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 05.02.1998; за ФИО8 30/200 доли на основании договора дарения от 05.10.2004; за ФИО13 30/200 доли на основании договора дарения от 05.10.2004 (т.1, л.д.35).

Согласно выписке из ЕГРН от 13.09.2024, здание, назначение – жилое площадью 125,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 -45/100 доли, дата регистрации права -12.02.2018; ФИО8 -30/200 доли, дата регистрации права 10.10.2017; ФИО4 – 30/200 доли, дата регистрации права 09.10.2017; ФИО2 – 25/200 доли, дата регистрации права 09.10.2017; ФИО7 – 25/200 доли, дата регистрации права 10.10.2017. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (т.1, л.д.141-145).

Установлена, что ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-АЯ № (т.2,л.д.31).

Как усматривается из материалов дела к имуществу умершей 15.07.2023 ФИО8, с заявлением о принятии наследства обратился ФИО5 (т.2,л.д.32); ФИО14 обратилась с заявлением об отказе от причитающейся ей доли в наследстве в пользу ФИО5 (т.2, л.д.33).

Судебным разбирательством также установлено, что ФИО7 умер 12.02.2019, то есть до обращения с данным исковым заявлением в суд.

Как следует из письма Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 18.09.2024, согласно данным похозяйственной книги Добровского сельского поселения за период с 2021 по 2025 годы № по адресу: 

<

адрес>, значатся ФИО1, ФИО15, ФИО16, ФИО5 (т.1, л.д.36)

В рамках рассмотрения гражданского дела определением суда от 07 октября 2024 года назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Экспертная компания «СИРИУС».

В соответствии с заключением №10.7-24Э от 15 ноября 2024 года по результатам судебной строительно-технической экспертизы, проведенной судебным экспертом ООО «Экспертная компания «СИРИУС», жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> горки, 30, на момент проведения экспертизы является жилым домом блокированной застройки. Соответственно жилой 

<

адрес> горки в 

<

адрес> Республики Крым возможно разделить.

Учитывая площадь и планировку строений домовладения № по 

<

адрес>, конструктивные особенности и расположение жилого дома, наличие отдельных входов в блоки дома, имеющиеся коммуникации, учитывая строительные нормы и правила, противопожарные и санитарные правила, эксперт предлагает два варианта раздела дома с кадастровым номером №, которые основываются на уже сложившемся порядке пользования между сособственниками.

Первый вариант раздела строений домовладения предлагается экспертом согласно сложившегося порядка пользования, но без учета самовольной постройки лит. «А2» к жилому дому: 

в собственность ФИО1, которому принадлежит 45/100 долей домовладения № по 

<

адрес> горки в 

<

адрес> Республики Крым, эксперт предлагает выделить из жилого дома с кадастровым номером № жилой блок общей площадью 67,1 кв.м., состоящий из таких помещений с внутренней площадью: №3-1 площадью 16 кв.м., №3-2 площадью 17,7 кв.м., №3-3 площадью 19,3 кв.м., №3-4 площадью 8,9 кв.м., №3-5 площадью 5,2 кв.м. Также эксперт предлагает выделить в собственность марай лит. «Ж» площадью 17,4 кв.м., сарай лит. «З» площадью 22,9 кв.м. и уборную лит. «У» площадью 2,2 кв.м.;

в общую долевую собственность семьи Х-вых (ФИО4, ФИО8), которым совокупно принадлежит 30/100 (30/200+30/200) домовладения № по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> эксперт предлагает выделить из жилого дома с кадастровым номером № жилой блок общей площадью 33,4 кв.м., состоящий из следующих помещений и внутренними площадями: №2-1 площадью 16,7 кв.м., №2-2 площадью 16,7 кв.м. Также предлагается в общую долевую собственность семьи ФИО21 (ФИО6, ФИО9) выделить летнюю кухню лит. «В» площадью 20,7 кв.м. и уборную лит. «К» площадью 1,7 кв.м.

Второй вариант раздела строений домовладения предлагается экспертом согласно сложившегося порядка пользования, с учетом самовольной постройки лит. «А2» к жилому дому: 

в собственность ФИО1 предлагается выделить жилой блок общей площадью 72,0 кв.м., состоящий из таких помещений: №3-1 площадью 16 кв.м., №3-2 площадью 18,2 кв.м., №3-3 площадью 23,2 кв.м., №3-4 площадью 8,9 кв.м., №3-5 площадью 5,7 кв.м. Также эксперт предлагает выделить в собственность марай лит. «Ж» площадью 17,4 кв.м., сарай лит. «З» площадью 22,9 кв.м. и уборную лит. «У» площадью 2,2 кв.м.;

в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО8 предлагается выделить жилой блок общей площадью 65,6 кв.м., состоящий из следующих помещений: №2-1 площадью 16,7 кв.м., №2-2 площадью 16,7 кв.м., №2-3 площадью 10,3 кв.м., №2-4 площадью 15,8 кв.м., №2-5 площадью 2,5 кв.м., №2-6 площадью 3,6 кв.м. Также предлагается в общую долевую собственность выделить летнюю кухню лит. «В» площадью 20,7 кв.м. и уборную лит. «К» площадью 1,7 кв.м.

Общая стоимость выделенных долей строений и сооружений ФИО1 на 60 477,25 руб. больше, чем положено на идеальную долю (без учета самовольного строительства). Общая стоимость выделенных долей строений и сооружений ФИО4 и ФИО8 на 10685,60 руб. больше, чем положено на их совокупную идеальную долю (без учета самовольного строительства). 

Перераспределение долей совладельцев в выделенном общем долевом имуществе семьи Х-вых при обоих вариантах раздела дома будет выглядеть следующим образом: ? доли ФИО4 и ? доля за ФИО8 

Согласно сложившегося порядка в пользовании ФИО7 и ФИО2, владеющими совокупно 25/100 долями (25/200+25/200) находились помещения №1-1 кухня площадью 6,0 кв.м. и №1-2 жилая площадь 18,6 кв.м. и сарай лит. «Б» (перед помещением №1-1), которые на дату осмотра полностью разрушены и не связаны с фундаментом основного строения. По данным присутствующих на осмотре сторон установлено, что ФИО17 и ФИО2 уже не проживают в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>, поэтому при разделе жилого дома на блоки для данных граждан предполагается исключение их из числа совладельцев общего долевого имущества. За прекращение права ФИО7 (25/200 долей) и ФИО2 (25/200 долей) в общей долевой собственности в домовладении 

<

адрес> требуется денежная компенсация в размере 101 183, 375 руб. в пользу ФИО7 за счет ФИО1 (60 710,025 руб.), за счет ФИО4 (20 236,675 руб.) и за счет ФИО8 (20 236,675 руб.); 101183,375 руб. в пользу ФИО2 за счет ФИО1 (60 710,025 руб.), за счет ФИО4 (20 236,675 руб.) и за счет ФИО8 (20 236,675 руб.). Распределение денежной компенсации среди ФИО19, ФИО4, ФИО20 выполнено в соответствии с размером их идеальных долей в общем имуществе до раздела.

Для создания изолированных жилых блоков из жилого дома с кадастровым номером № не нужно выполнять перепланировку дома, так как в доме уже имеется две автономных группы жилых и вспомогательных помещений, оборудованных отдельными входами и нужными для проживания коммуникациями. Соответственно расчет стоимости строительных работ не требуется.

Жилой дом с кадастровым номером № является жилым домом блокированной застройки, состоит из двух автономных жилых блоков с отдельными входами. Дом блокированной застройки №

<

адрес> соответствует градостроительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим действующим нормам и правилам.

Пристройка лит. «А2» (в том числе помещения №2-3 площадью 10,3 кв.м., №2-4 площадью 15,8 кв.м., №2-5 площадью 2,5 кв.м и №2-6 площадью 3,6 кв.м.) соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, предъявляемым к жилым строениям. Пристройка лит. «А2» не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан соседних домовладений, дальнейшая эксплуатация пристройки возможна без угрозы жизни, здоровью граждан. Остальные небольшие изменения внутренних площадей несамовольных помещений дома связаны только с отделкой и не нарушают нормы и правила (т.1, л.д.184-253).

Суд принимает как надлежащее доказательство выводы, изложенные в заключении №10.7-24Э от 15 ноября 2024 года по результатам судебной строительно-технической экспертизы, проведенной судебным экспертом ООО «Экспертная компания «СИРИУС», поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, основания сомневаться в правильности и обоснованности выводов, изложенных в судебной экспертизы, у суда отсутствуют, поскольку экспертиза является мотивированной и четкой, основывается на тщательном исследовании документации, соответствует фактическим обстоятельствам, установленным судом, соответствующим требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Из системного толкования норм права следует, что закон предусматривает легализацию произведенных самовольно перепланировки, переоборудования (переустройства) и реконструкции при определенных условиях.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, принимая во внимание, что порядок пользования спорными объектами недвижимости сложился у сторон, пристройка лит. «А2» как следует из заключения №10.7-24Э от 15 ноября 2024 года по результатам судебной строительно-технической экспертизы, проведенной судебным экспертом ООО «Экспертная компания «СИРИУС», соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, предъявляемых к жилым помещениям, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан соседних домовладений, дальнейшая эксплуатация пристройки возможна без угрозы жизни, здоровью граждан, суд полагает возможным признать жилой дом с кадастровым номером № домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых домов блокированной застройки; выделить в собственность ФИО1, ФИО4 и ФИО5 жилые дома блокированной застройки в соответствии с со вторым вариантом заключения№10.7-24Э от 15 ноября 2024 года по результатам судебной строительно-технической экспертизы, проведенной судебным экспертом ООО «Экспертная компания «СИРИУС», прекратив право общей долевой собственности сособственников, с выплатой компенсации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Администрация Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании жилого дома домом блокированной застройки, выделении доли жилого дома, признании права собственности на автономный жилой дом, встречному исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о выделе в натуре доли имущества, прекращении права собственности удовлетворить частично.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых домов блокированной застройки.

Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный 

<

данные изъяты>, в соответствии заключением №10.7-24Э от 15 ноября 2024 года по результатам судебной строительно-технической экспертизы, проведенной судебным экспертом ООО «Экспертная компания «СИРИУС», жилой дом блокированной застройки, площадью 72,0 кв.м., состоящий из следующих помещений: №3-1 площадью 16 кв.м., №3-2 площадью 18,2 кв.м., №3-3 площадью 23,2 кв.м., №3-4 площадью 8,9 кв.м., №3-5 площадью 5,7 кв.м., а также сарай лит. «Ж» площадью 17,4 кв.м., сарай лит. «З» площадью 22,9 кв.м. и уборную лит. «У» площадью 2,2 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № выданный 

<

данные изъяты> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Крым, по ? доле каждому в соответствии заключением №10.7-24Э от 15 ноября 2024 года по результатам судебной строительно-технической экспертизы, проведенной судебным экспертом ООО «Экспертная компания «СИРИУС», жилой дом блокированной застройки, площадью 65,6 кв.м., состоящий из следующих помещений№2-1 площадью 16,7 кв.м., №2-2 площадью 16,7 кв.м., №2-3 площадью 10,3 кв.м., №2-4 площадью 15,8 кв.м., №2-5 площадью 2,5 кв.м., №2-6 площадью 3,6 кв.м., а также летнюю кухню лит. «В» площадью 20,7 кв.м. и уборную лит. «К» площадью 1,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, после перечисления ФИО2, наследникам ФИО7 денежной компенсации, взысканной судом в соответствии с настоящим решением.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, денежную компенсацию в размере 60 710 (шестьдесят тысяч семьсот десять) рублей 25 копеек путем перечисления денежных средств, внесенных ФИО1 (квитанция №38 от 07.02.2025 на сумму 121420 рублей 50 копеек) на депозитный счет Управления судебного департамента в Республике Крым;

в пользу наследников ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, денежную компенсацию в размере № (шестьдесят тысяч семьсот десять) рублей 25 копеек путем перечисления денежных средств, внесенных ФИО1 (квитанция №38 от 07.02.2025 на сумму 121420 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, денежную компенсацию в размере 20 236 (двадцать тысяч двести тридцать шесть) рублей 68 копеек путем перечисления денежных средств, внесенных представителем - ФИО22 (квитанция №38 от 10.02.2025 на сумму 20236 рублей 68 копеек) на депозитный счет Управления судебного департамента в Республике Крым;

в пользу наследников ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, денежную компенсацию в размере 20 236 (двадцать тысяч двести тридцать шесть) рублей 68 копеек путем перечисления денежных средств, внесенных представителем - ФИО22 (квитанция №37 от 10.02.2025 на сумму 20236 рублей 68 копеек) на депозитный счет Управления судебного департамента в Республике Крым.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный 

<

данные изъяты>

в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № выданный 

<

адрес>, денежную компенсацию в размере 20 236 (двадцать тысяч двести тридцать шесть) рублей 68 копеек путем перечисления денежных средств, внесенных представителем - ФИО22 (квитанция №35 от 10.02.2025 на сумму 20236 рублей 68 копеек) на депозитный счет Управления судебного департамента в Республике Крым;

в пользу наследников ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, денежную компенсацию в размере 20 236 (двадцать тысяч двести тридцать шесть) рублей 68 копеек путем перечисления денежных средств, внесенных представителем - ФИО18 (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20236 рублей 68 копеек) на депозитный счет Управления судебного департамента в Республике Крым.

В остальной части требований отказать.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 26 марта 2025 года