Дело № 2-9185/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 23.10.2017 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Кривогорницыной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУП «Агентство по развитию территорий» городского округа «город Якутск» к ФИО1, ФИО2 об изменении договора,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, где просит внести изменения в договор участия в долевом строительстве, заключенный сторонами ____.2015 ввиду существенно изменившихся обстоятельств.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, просит обязать ответчиков заключить дополнительное соглашение к указанному договору, указав в п. 2.1.4 о сроке завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию: ____ 2017 года, а также обязать их зарегистрировать соглашение в Управлении Росреестра по РС (Я).

Ответчик ФИО2 и представитель истцов ФИО4 в судебном заседании возразили против удовлетворения иска.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть изменен решением суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных данным ГК РФ, другими законами или договором. 

Согласно ст. 451 ГК РФ основанием для изменения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. При этом изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 

____.2015 стороны заключили договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался завершить строительство и ввод объекта (многоквартирный жилой дом по ул. ____ в г. Якутске) в эксплуатацию во ____ 2016.

До заключения договора ____.2013 истцу было выдано разрешение на строительство объекта на основании Технического отчета по результатам инженерно-геологических изысканий, №, принятого уполномоченной организацией и в установленном порядке.

Однако впоследствии, в процессе строительства ООО «___» рассмотрел представленные ООО ___» результаты замеров температур грунтов от ____.2015 и пришел к выводу о необходимости приостановления строительно-монтажных работ в связи не достижением температурного режима грунтов основания до требуемых расчетных значений.

Ответчиком были приостановлены определенные строительные работы и ____.2016 заключен договор с ООО «___» по установке дополнительных СОУ. 

Таким образом, обстоятельства изменились настолько, что не позволили истцу своевременно завершить строительство дома. Предвидя эти изменения, стороны заключили бы договор с иным сроком.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1, ФИО2 заключить с МУП «Агентство по развитию территорий» городского округа «город Якутск» дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № от ____.2015, указав в п. 2.1.4 договора о сроке завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию: ____ 2017 года, а также зарегистрировать указанное дополнительное соглашение в Управлении Росреестра по РС (Я).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 

Судья Н.М. Алексеева