Дело № 2-2957/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Даниловой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта принятия наследства, факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта принятия Ж.Ю. наследства после смерти Ж.Н., факта владения Ж.Ю. на праве собственности земельным участком площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, факта принятия Т.С. наследства после смерти Ж.Ю., факта владения Т.С. на праве собственности земельным участком площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признании за ФИО1 права собственности на указанные земельные участки по геоданным, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером К.В. 

<

дата>, в порядке наследования по закону, указав, что его бабушка Ж.Ю. состояла в зарегистрированном браке с Ж.Н., которому принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> Ж.Н. умер. Наследниками к его имуществу являются его жена Ж.Ю. и дочь, мать истца, Т.С. Ж.Ю. и Т.С. к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти Ж.Н. не обращались, однако фактически приняли наследство, поскольку продолжали пользоваться данным участком. Кроме того, Ж.Ю. был выделен в пользование земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, который в настоящее время имеет кадастровый №. С 1993 г. земельные участки с кадастровыми номерами были объединены и использовались как единый земельный участок. После смерти Ж.Ю. единственным наследником к ее имуществу являлась Т.С., которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери не обращалась, однако фактически приняла наследство, продолжив пользоваться земельным участком. 

<

дата> Т.С. умерла. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, было заведено наследственное дело. Однако получить свидетельство о праве на наследство на земельные участки не представляется возможным, поскольку наследодатели не оформили право собственности на них в установленном законом порядке (л.д. 2-4).

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО2

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, указав, что указанный земельный участок принадлежал на праве собственности его деду Ж.Н., который при жизни завещал все свое имущество ФИО2 Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 

<

дата> по делу № установлен факт принятия ФИО2 наследства после смерти Ж.Н. (л.д. 97).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца. Ранее в судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. При этом не возражал против встречных требований ФИО2 при условии возмещения им издержек (л.д. 102-104).

Представитель ответчика (представитель третьего лица по встречному иску) Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области ФИО3, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4 в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Против удовлетворения встречного иска не возражал.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО5 возражал против удовлетворения иска ФИО1 по доводам письменного отзыва, встречный иск ФИО2 поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика нотариус Сергиево-Посадского нотариального округа ФИО6 и представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, нотариус ФИО6 просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 37). На основании ч.ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства. 

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 Кодекса) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 Кодекса).

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 приходится сыном Т.С., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 14).

Т.С. (до заключения брака - Ж.) является дочерью Ж.Н. и Ж.Ю., что подтверждается свидетельством о рождении и заключении брака (л.д. 10, 11).

Из свидетельства о смерти от 

<

дата> следует, что Ж.Н. умер 

<

дата>, о чем 

<

дата> Васильевским с/о 

<

адрес> составлена запись акта о смерти № (л.д.12).

Ж.Ю. умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

дата>, актовая запись №, составленная Хотьковским отделом ЗАГС Управления ЗАГС 

<

адрес> ГУ ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 13).

Т.С. умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

дата>, актовая запись о смерти №, составленная Отделом № Сергиево-Посадского управления ЗАГС ГУ ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 16).

<

дата> ФИО1 обратился к нотариусу Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти матери Т.С. (л.д. 39), нотариусом заведено наследственное дело № (л.д. 38-48).

В материалах дела имеется заявление ФИО7 об отказе от причитающейся им по закону доли наследства Т.С. в пользу ее сына ФИО1 (л.д 40).

Наследственные дела к имуществу Ж.Н. и Ж.Ю. не заводились (л.д. 26, 27).

Судом также установлено, что при жизни Ж.Н. принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,04 га по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным 

<

дата> (л.д.18)

Указанное свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы.

Надлежащим образом Ж.Н. право собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество не зарегистрировал, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19), однако факт владения Ж.Н. на праве собственности указанным земельным участком лица, участвующие в деле, не оспаривали.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 вышеупомянутого Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 17 которого к их числу отнесены акты органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты и т.д.

Таким образом, материалами подтверждается факт владения Ж.Н. на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, чего нельзя сказать о Ж.Ю. и Т.С.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренном ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1143 если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что наследственное дело к имуществу Ж.Н. не открывалось, никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался (л.д. 26).

При этом доказательств фактического принятия женой Ж.Ю. либо дочерью Т.С. наследства после смерти Ж.Н. суду не представлено, в связи с чем, требование ФИО1 об установлении факта принятия Ж.Ю. наследства после смерти Ж.Н. удовлетворению не подлежит, и как следствие, не подлежит и удовлетворению требование истца об установлении факта владения Ж.Ю. на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, принадлежавшим Ж.Н.

Требование ФИО1 об установлении факта принятия Т.С. наследства после смерти Ж.Ю. также не подлежит удовлетворению, поскольку доказательств фактического принятия ею наследства после смерти матери суду не представлено, наследственное дело к имуществу Ж.Ю. не заводилось, что подтверждается материалами дела (л.д. 27), с заявлением о принятии наследства после смерти матери Т.С. в установленный законом срок не обращалась.

Доводы искового заявления о том, что Ж.Ю. после смерти Ж.Н. и Т.С. после смерти Ж.Ю. пользовались земельным участком с кадастровым номером №, суд отклоняет как необоснованные и не подтвержденные материалами дела.

Истец просил также установить факт владения Т.С. на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № площадью 300 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Из архивной выписки из похозяйственной книги за ... гг. следует, что в пользовании Ж.Ю. находился земельный участок №-а в 

<

адрес> площадью 300 кв.м. (л.д.20), который 

<

дата> был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 21), право собственности не зарегистрировано.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют данные об обращении Ж.Ю. за регистрацией права собственности на указанный земельный участок либо с иными заявлениями о приобретении его в собственность.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что наследодатель Ж.Ю. при жизни не обладала правом собственности либо правом пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, следовательно, поскольку на момент смерти этот земельный участок ей не принадлежал, соответственно имущественные права Ж.Ю. на данный участок не могли войти в состав наследства.

Доказательств предоставления Ж.Ю. в установленном порядке спорного земельного участка истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, основания предоставления Ж.Ю. земельного участка на праве собственности выписка из похозяйственной книги не содержит, правоустанавливающие документы на спорный земельный участок суду не переданы.

Отсутствуют в материалах дела и доказательства предоставления данного земельного участка Т.С., в качестве наследства земельный участок не мог перейти в собственность Т.С. в силу указанных выше обстоятельств.

Истец просил признать за ним право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № в порядке наследования по закону.

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО1 в установленный законом срок принял наследство после смерти матери Т.С. путем подачи соответствующего заявления нотариусу.

Вместе с тем, как установлено судом, земельные участки с кадастровыми номерами № и № наследодателю Т.С. не принадлежали, в связи с чем, право собственности на них не может быть признано за ФИО1

ФИО2, обратившись в суд со встречным иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования по завещанию после смерти Ж.Н.

Суд находит встречные требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что 

<

дата> Ж.Н. составил завещание, в соответствии с которым все принадлежащее ему ко дню смерти имущество он завещает внуку ФИО2 (л.д. 100).

Завещание удостоверено администрацией Васильевского сельского округа Сергиево-Посадского района Московской области и зарегистрировано в реестре за №.

Доказательств отмены, изменения завещания либо признания его недействительным суду не представлено.

Положениями статьи 1118 ГК РФ предусмотрено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.

В соответствии со ст.1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса. Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.

Как было указано ранее, в соответствии с законом наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Как установлено судом, наследственное дело к имуществу Ж.Н., умершего 

<

дата>, не заводилось, с заявлениями о принятии наследства никто не обращался.

При этом судом установлено, что решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 

<

дата> по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, вступившим в законную силу 

<

дата>, установлен факт принятия ФИО2 наследства после смерти деда Ж.Н., умершего 

<

дата> (л.д. 99).

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

Таким образом, установление вступившим в законную силу решением суда факта принятия ФИО2 наследства после смерти Ж.Н. имеет преюдициальное значение, в связи с чем, в рамках настоящего дела суд находит установленным факт принятия ФИО2 наследства после смерти Ж.Н. в установленный законом срок.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Как установлено судом, Ж.Н. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №.

Поскольку ФИО2 принял наследство после смерти Ж.Н., то в порядке наследования по завещанию за ФИО2 надлежит признать право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 130, 218, 1112, 1118, 1119, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 195-198 ГПК РФ, ст. 264-265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта принятия наследства, факта владения на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону отказать.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Ж.Н., умершего 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 26 июля 2021 года.

Судья А.А. Чистилова