Дело № 2-1609/2020 15 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Дракуновой Е. Л.,

при секретаре Дубининой Ю. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении размере долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об определении размере долей в праве общей долевой собственности на квартиру, мотивируя свои требовании тем, что ФИО1 и ФИО3 состояли в браке с 

<

Дата>, от брака имеют дочь ФИО4, 

<

Дата> года рождения, у ответчика от первого брака есть ребенок ФИО2, 

<

Дата> года рождения. На основании решения Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 

<

Дата> брак между сторонами расторгнут. В период брака 

<

Дата> по договору купли – продажи была приобретена квартира, расположенная по адресу: г. ... .... Супруги определили режим совместной собственности на квартиру: 3/4 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, 1/4 доли – ФИО3 Квартира приобретена частично за счет заемных денежных средств: 

<

Дата> между ...» и истцом заключен кредитный договор на сумму 800000 рублей, а так же за счет средств материнского капитала в размере 387640 рублей. Задолженность по кредитному договору погашена 

<

Дата> Поскольку квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, и супруги дали обязательство оформить право собственности пропорционально долям материнского капитала на всех членов семьи, просят признать за ФИО4 и ФИО2 право собственности на 5/100 доли за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, за истцом 70/100 доли, за ответчиком 20/100 доли.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик, надлежащим образом извещенная о дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В предварительном судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила определить доли на детей размере 5/100 в праве общей долевой собственности, доли истца и ответчика равными в размере по 45/100 в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее:

Супруги Х-вы состояли в браке с 

<

Дата> по 

<

Дата>

В период брака 

<

Дата> по договору купли – продажи была приобретена ... в г. Архангельске, право собственности на которую зарегистрировано за ФИО1 – 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО3 – 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

По правилам ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу ч. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В силу ч. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Пунктом 1 ст. 7 СК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Таким образом, супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности на имущество, нажитое в браке (или его часть), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения, не противоречащего нормам действующего законодательства.

Как следует из материалов дела, режим долевой собственности на спорную квартиру был установлен сторонами в период брака: в договоре купли-продажи от 

<

Дата> указано, что ФИО1 приобретает 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО3 – 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Таким образом, супруги определили режим собственности на квартиру еще при приобретении спорной квартиры.

Согласно п.2.1 договора квартира приобретена за 2 400 000 рублей, из которых 1 600 000 рублей – собственные денежные средства, 800 000 рублей – банковский кредит.

В связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского капитала по сертификату 

<

№> 

<

№> от 

<

Дата>, выданному на основании Решения ГУ – Управления Пенсионного фонда РФ в г. Архангельске от 

<

Дата> за 

<

№> на имя ФИО3, на погашение основного долга по кредитному договору от 

<

Дата> 

<

№>, супругами подписано нотариальное обязательство оформить в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д.27).

Согласно графику погашения кредитных обязательств, 

<

Дата> задолженность по кредитному договору от 

<

Дата> 

<

№> погашена в полном объеме (л.д.28-30).

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее по тексту – Федеральный закон № 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала полностью или частично, в том числе на улучшение жилищных условий.

В соответствии со ст. 10 названного закона средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на приобретение жилого помещения путем перечисления указанных средств, в том числе, кредитной организации, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 года утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее по тексту – Правила № 862).

Согласно п.п. «ж» п. 8 Правил № 862, в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

При обращении за направлением средств материнского (семейного) капитала на погашение долга по кредитному договору, ответчиком 

<

Дата> было дано обязательство об оформлении в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

При определении долей в праве общей долевой собственности, подлежащих передаче супругам, а так же несовершеннолетним детям с учетом использования средств материнского (семейного) капитала, суд исходит из следующего.

Исходя из положений ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом общая собственность может быть долевой или совместной. Как правило, общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности.

Таким образом, и положениями Гражданского кодекса РФ, и положениями п.4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ предусмотрено возникновение долевой собственности на объект недвижимого имущества, приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала.

Размер долей, в соответствии с положениями Федерального закона № 256-ФЗ и Правилами № 862, подлежит определению по соглашению сторон.

Такое соглашение между истцами и ответчиком не достигнуто.

Как следует из материалов дела, стоимость квартиры составила 2 400 000 рублей, размер средств материнского капитала, направленный на погашение кредитных обязательств и перечисленный Пенсионным фондом 

<

Дата> в ...» (л.д.28), составил 387640 рублей. Таким образом, размер долей должен быть определен между родителями и детьми исходя из указанной суммы: 387640/4 = 96910 рублей (на каждого из членов семьи). Пропорционально общей стоимости квартиры эта сумма соответствует следующим долям: по 5/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру должно быть признано за каждым из детей; 20/100 доли – за ФИО3, 70/100 – за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении размера долей в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 70/100 доли в праве общей долевой собственности на ... в городе Архангельске.

Признать за ФИО3 право собственности на 20/100 доли в праве общей долевой собственности на ... в городе Архангельске. 

Признать за ФИО2 право собственности на 5/100 доли в праве общей долевой собственности на ... в городе Архангельске.

Признать за ФИО4 право собственности на 5/100 доли в праве общей долевой собственности на ... в городе Архангельске.

Право собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, на указанные доли в праве общей долевой собственности на ... возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Л. Дракунова