Дело № 2-2599/25

УИД 76RS0014-01-2025-001438-77

Изготовлено 19.06.2025

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

Именем Российской Федерации

город Ярославль 19 июня 2025 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,

при секретаре Ястребовой Д.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оплата жилого помещения и коммунальных услуг производилась не в полном объеме. ФИО1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года в связи со смертью. Просит установить круг наследников умершего лица и надлежащего ответчика.

Истец просит взыскать с надлежащего ответчика задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2024 года по 28.02.2025 года в размере 26 788,44 рублей, пени за просрочку платежа в размере 2 757,44 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 4 000 рублей.

В качестве соответчика по настоящему делу привлечена ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Судом дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

По делу установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оплата жилого помещения и коммунальных услуг производилась не в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. 

В соответствии с ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно материалам наследственного дела наследником после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2, принявшая наследство, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от 17.09.2024 года. 

Из разъяснений, данных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Право собственности на имущество переходит к иным лицам, в порядке, установленном гражданским законодательством.

В случае смерти лица, являющегося собственником имущества права и обязанности, имевшиеся у наследодателя в порядке универсального правопреемства переходят к его наследникам в неизменном виде, как единое целое и в один момент.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ФИО2 является надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям.

На основании вышеуказанного, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2024 года по 28.02.2025 года в размере 26 788,44 рублей, пени за просрочку платежа в размере 2 757,44 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, паспорт № в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2024 года по 28.02.2025 года в размере 26 788,44 рублей, пени за просрочку платежа в размере 2 757,44 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Ю.Г.Жаварцова