Дело ........г.

26RS0........-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

12 марта 2019 года ......

Курский районный суд ...... в составе 

Председательствующего судьи Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ...... о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в заявлении указала, что в 1999 году, она купила у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......, которым она владеет по настоящее время. ФИО2, получила от нее денежные средства за продажу жилого дома и земельного участка и уехала в неизвестном ей направлении. С момента приобретения на протяжении 20 лет, никто и никогда не претендовал на её жилой дом и земельный участок, также никто не оспаривает её право владения и пользования этим недвижимым имуществом. В течении 20 лет владения недвижимым имуществом она несла все расходы по его содержанию. Договор в письменной форме не составлялся. Просит признать за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 37,1 кв.м., с кадастровым номером: 26:36:101401:339, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 835 кв.м., с кадастровым номером 26:36:101401:106, расположенных по адресу: .......

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Ответчик, администрация муниципального образования Серноводского сельсовета ......, возражений по иску ФИО1 не имеет, с иском согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо, Курский отдел Управления Ростреестра по ......, возражений по иску ФИО1 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО1 являясь собственником жилого дома и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: ......, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение более двадцати лет.

Данный вывод суда подтверждается пояснениями истца ФИО1, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО3, ФИО4, а также представленными материалами дела.

Так свидетели суду показали, что истец проживает в данном домовладении с 1999 года по настоящее время, она оплачивает налоги и коммунальные услуги, произвела ремонт домовладения.

Из представленной справки ........ от ........., выданной администрацией муниципального образования Серноводского сельсовета ...... следует, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства на территории муниципального образования Серноводского сельсовета ...... по адресу: ......, с 1999 года по настоящее время.

Согласно представленных выписок, правообладатель на указанное недвижимое имущество отсутствует.

Вышеуказанное в совокупности подтверждают обоснованность заявленных истцом требований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ (ред. от .........) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с .........) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ...... о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 37,1 кв.м., с кадастровым номером: 26:36:101401:339, и земельный участок общей площадью 2835 кв.м., с кадастровым номером 26:36:101401:106, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: .......

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: