Дело № 2-290/2018

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Лебяжье 22 октября 2018 года

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Бесмельцева А.В., при секретаре Фадеевой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к Администрации Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области и Администрации Лебяжьевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области и Администрации Лебяжьевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указал, что 05 сентября 1994 года его мама, ФИО3, и его брат, ФИО4, приватизировали жилой дом, общей площадью 55,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 700 кв.м. После смерти ФИО3 свидетельство о праве, на наследство на жилой дом и земельный участок нотариус не выдала, так как данное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. После смерти ФИО4 истец за принятием наследства не обратился, но я фактически принял наследственное имущество в виде дома и земельного участка, оставшиеся после смерти матери и брата. С 05 сентября 1994 года сначала ФИО3 и ФИО4 несли бремя содержания данного жилого дома и земельного участка, поддерживали дом в нормальном, пригодном для проживания состоянии, проживали по день смерти по указанному адресу. После смерти ФИО3 и ФИО4 истец открыто владеет данным жилым домом, несет бремя его содержания. Просит суд признать право собственности, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал, по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Глава Лебяжьевского поссовета в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями был согласен.

Представитель ответчика Администрации Лебяжьевского района в судебное заседание не явился, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что данный жилой дом в реестре объектов муниципальной собственности не значится. Просил о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области начальник отдела ФИО2 в письменном отзыве указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) государственная регистрация прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> не проводилась. Просит рассмотреть дело без их участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В п. 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно кадастровому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 55,9 кв.м. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет площадь 700 кв.м. 

Согласно отзыву представителя Администрации Лебяжьевского района Курганской области, данный жилой дом и земельный участок в реестре объектов муниципальной собственности Лебяжьевского района Курганской области не значатся и муниципальной собственностью Лебяжьевского района не являются.

В судебном заседании в качестве свидетелей были опрошены ФИО6 и ФИО7, которые пояснили, что семья И-вых проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 1968 года, делали текущий ремонт дома, оплачивают коммунальные платежи, обрабатывают приусадебный участок.

Материалами дела не подтверждается факт принадлежности дома органу местного самоуправления, либо иному лицу на праве собственности.

Поскольку ФИО3 и ФИО4, а позже и истцом более 15 лет, владение жилым домом осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

При этом отсутствие в настоящее время сведений о наличии титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности; данных о том, что спорное недвижимое имущество является самовольной постройкой, материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области и Администрации Лебяжьевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 55,9 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующим в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых разрешен судом, в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2018 года.

Судья Бесмельцев А.В.