РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

15 июля 2019 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе

Председательствующего судьи Судовской Н.В.,

при секретаре ФИО8,

с участием 

представителя истца ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Фортуна» к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Фортуна» обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик ФИО6 является квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Также в данной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 480809 рублей 71 копейка. На сумму задолженности были начислены пени в размере 295735 рублей 94 копеек. 

Истец просит взыскать солидарно с ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 480809 рублей 71 копейки, пени в размере 295735 рублей 94 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10965 рублей 46 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила, что с исковыми требованиями раньше не обращались, поскольку с ответчиками было заключено соглашение, которое ответчиками некоторое время исполнялось. Решением суда с ФИО6 была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые были удержаны из заработной платы. Стальные ответчики не работают. 

Ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом по известному месту жительства (регистрации) судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлениями по адресу: 

<

адрес> возвращены в адрес суда с отметками почтового работника «истёк срок хранения», причину неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, отзыв на заявленные требования не предоставили. 

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой и телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату. 

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела, а именно выписки из поквартирной карточки (л.д.25) усматривается, что в 

<

адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., зарегистрированы ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 При этом ответчик ФИО6 является квартиросъемщиком, а ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 являются членами семьи нанимателя вышеуказанного жилого помещения, и в силу ст.69 Жилищного кодекса РФ несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Кроме того, в указанной квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети: внучка – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики обязаны ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным солидарно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании. В соответствии с ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Начисления коммунальных платежей производится с учётом зарегистрированных лиц, на восемь человек. 

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в данном доме выбрана управляющая организация по управлению домом – ЗАО УК «Жилсервис+» (л.д. 21-23). 

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО УК «Жилсервис+» было реорганизовано в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью Управляющую Компанию «Жилсервис+» (ООО УК «Жилсервис+»). Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилсервис+» является правопреемником ЗАО УК «Жилсервис+» по всем его правам и обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе всех кредиторов и должников преобразованного общества, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис+» (ООО УК «Жилсервис+») (ОГРН №, юридический адрес: 445047, 

<

адрес>, б-р Рябиновый, 2а) ДД.ММ.ГГГГ принято решение о смене своего фирменного наименования на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФОРТУНА» (ООО УК «Фортуна») в связи с чем, были внесены изменения в устав (л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ за № указанные изменения были зарегистрированы (внесены в ЕГРЮЛ) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (л.д. 18-20).

В связи с изменением наименования изменены печать, штампы и фирменный бланк. Остальные реквизиты ООО УК «Жилсервис+», в том числе ОГРН, ИНН, место нахождения, банковские реквизиты, остались без изменений.

Согласно выписки из лицевого счета по адресу: 

<

адрес> у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 480809 рублей 71 копейки. 

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Суд, проверив представленный истцом расчет, считает, что сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика в размере 295735 рублей 94 копеек, определена истцом правильно. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, снижает пени с 295735 рублей 94 копеек до 20000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 480809 рублей 71 копейки, пени в размере 20000 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей. Расходы истца подтверждены расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно указанные расходы в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10965 рублей 46 копеек, которые подтверждены платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Фортуна» к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО УК «Фортуна» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 480809 рублей 71 копейки, пени в размере 20000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10965 рублей 46 копеек. 

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.В.Судовская