УИД 03RS0045-01-2023-001023-17

Дело № 2-922/2023

Решение

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года с.Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Миннебаевой Л.Я., 

при секретаре судебного заседания Гильмуллине А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Ишкаровский сельсовет муниципального района Илишевский район РБ, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд к Администрации сельского поселения Ишкаровский сельсовет МР Илишевский район РБ с иском о признании права собственности на жилую квартиру, ссылаясь на нижеследующее.

В ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена жилая квартира с надворными постройками, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире он зарегистрировался законных основаниях и проживает по настоящее время с семьей. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, сам несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает налоги, жилищно-коммунальные услуги, кто-либо на квартиру не претендует. Поскольку необходимые документы на недвижимое имущество отсутствуют, в настоящее время не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на квартиру.

Земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1353 кв. м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выданной главой сельского поселения Ишкаровский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ.

После предоставления квартиры он своими силами и на собственные средства произвел капитальный ремонт жилья. 

Ссылаясь на изложенное, ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилую квартиру общей площадью 72 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что исковые требования поддерживает полностью, просит их удовлетворить. 

Представитель Администрации сельского поселения Ишкаровский сельсовет МР 

<

адрес> РБ на судебное заседание не явился, ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Глава Администрации сельского поселения Ишкаровский сельсовет ФИО2 в направленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал удовлетворению исковых требований ФИО1

Представитель Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явился, Управление о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», закреплено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Как установлено судом, истец ФИО1, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время истец несет все расходы по содержанию квартиры, задолженностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеет, данная квартира на чьем-либо балансе не находится, права на квартиру не зарегистрированы. 

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Ишкаровский сельсовет муниципального района Илишевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с техническим планом жилого помещения, квартира за номером 1 в доме номер 3 по 

<

адрес> РБ, состоит из жилой квартиры, имеет площадь 62,1 кв. м. 

Из вышеизложенного следует, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на вышеуказанную жилуюквартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, на жилую квартиру с общей площадью 62,1 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Илишевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Л.Я. Миннебаева