Дело № 2-911\19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года город Казань

Московский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи З.Н.Замалетдиновой, при секретаре К.С.Елехиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО3 к ФИО1, ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1 В.авовны, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних Ч.В.В., Ч.Э.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи арестованного имущества, заключенного с ООО «Бэрэкэт».

Имущество было приобретено истцом на открытых торгах по реализации арестованного имущества. Имущество было передано на реализацию согласно решению Московского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по указанному адресу ответчики остаются зарегистрированными. Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. 

С 01.09.2018 ответчик не проживает в жилом помещении, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается показаниями свидетелей, являющихся жильцами дома по вышеуказанному адресу, изложенными в акте о непроживании ответчиков в спорном помещении.

Истец полагает, что отсутствие ответчиков в вышеуказанном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Регистрация в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО1, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ч.В.В., Ч.Э.В. извещался о времени и месте судебного заседания, конверт с судебной повесткой возвращен по истечении срока хранения. Суд рассмотрел дело в его отсутствии в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По данному делу установлено, что согласно протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, истец является победителем торгов по продаже арестованного имущества: квартира, наименование: жилое помещение, назначение объекта: жилое помещение, этаж №, общей площадью № кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бэрэкэт» и ФИО3 заключен договор купли-продажи арестованного имущества - 

<

адрес> (л.д.8-9).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является правообладателем 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Из выписки из домовой книги от 27 марта 2019, выданной ООО «Единый расчетный центр - «Татэнергосбыт»,следует, чтов квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Согласно пояснениям истца, ответчики с 01.09.2018 не проживают в 

<

адрес>.26 по 

<

адрес>, не несут бремя содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, остаются зарегистрированными в квартире. 

Указанные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании от 13.03.2019, удостоверенным сотрудником ООО «УК ЖКХ Московского района» (л.д.16).

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, установлено, что истцу жилое помещение принадлежит на законных основаниях, в связи, с чем он в соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием спорной квартирой.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО1, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л 

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1 В.авовны, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО1 В.авовну, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Копию заочного решения направить ответчикам, которые вправе в течение 7 дней со дня его получения подать заявление об отмене решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда.

Судья З.Н.Замалетдинова