Дело № 2-366/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Щигры 05 сентября 2019 года

Щигровский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Вишневской В.Д., 

при секретаре Казинниковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Титовского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Титовского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который был предоставлен её умершему мужу ФИО1, и унаследован ею ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о праве на наследство. До предоставления данного земельного участка в собственность в 1989 году она с мужем ФИО1 на указанном земельном участке построили жилой дом общей площадью 79,5 кв.м, жилой площадью 45,1 кв.м с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Документ о праве собственности на земельный участок у них появился после 1991 года, поскольку земельные участки юридически начали выделять в собственность с 1991 года. При проведении инвентаризации жилого фонда на территории Щигровского района в 1989-191г.г. они с мужем не попали в списки людей, которым выдавались правоустанавливающие документы на имеющиеся жилые дома, в связи с чем, их домовладение не стоит на кадастровом учете и не имеет собственника, в техническом паспорте указано «без регистрации». С 1989 года они с мужем владели имуществом открыто и непрерывно, имущество из их владения не выбывало. После смерти мужа она владеет жилым домом как своим собственным, осуществляет оплату коммунальных услуг, несет бремя по содержанию дома, обрабатывает огород. Поскольку строительство дома осуществлялась в период нахождения в браке и является совместной собственностью, то ? доля жилого дома принадлежит ей, а другая ? доля – умершему мужу. Соглашения об определении долей не составлялось, в связи с чем, доли в совместно нажитом имуществе признаются равными. После смерти мужа она фактически приняла наследство в виде ? доли спорного жилого дома. Кроме того, наследниками к имуществу умершего ФИО1 являются их совместные дети, которые отказались от своих прав на наследство после смерти отца. Поскольку дом не стоит на кадастровом учете, зарегистрировать право собственности в настоящее время не представляется возможным. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, 1989 года постройки, общей площадью 79,5 кв.м, жилой площадью 45,1 кв.м, с инвентарным номером № расположенный на указанном земельном участке по адресу: 

<

адрес> (1/2 доля в силу приобретательной давности, ? доля в порядке наследования после смерти мужа ФИО1).

Определением Щигровского районного суда Курской области от 29 августа 2019 года к участию в деле в качестве 3 лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне, месте и времени извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя ФИО6

Представитель истца ФИО2 – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, исковые требования поддерживает и просит рассмотреть дело в её отсутствие. Кроме того, представила архивную копию решения Щигровского районного совета народных депутатов (исполнительный комитет) №155 от 24.10.1989г. «О рассмотрении списков Титовского сельсовета для проведения регистрации жилищного фонда».

Представитель ответчика глава Администрации Титовского сельсовета Щигровского района Курской области ФИО7, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО2 признает и просит рассмотреть дело в его отсутствие. Также указал, что ФИО2 и её муж ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ) постоянно с 1989 года проживали (ФИО2 проживает по настоящее время) на территории д

<

адрес> и осуществляли владение и пользование на правах собственников жилым домом 1989 года постройки общей площадью 79,5 кв.м, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленным ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти ФИО1 бремя по содержанию жилого дома 1989 года постройки общей площадью 79,5 кв.м и земельного участка под ним на правах собственника осуществляет его жена – ФИО2 Место жительства супруги О-вы не меняли, с 1989 года постоянно проживали в спорном домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В похозяйственных книгах Титовского сельсовета Щигровского района значится домовладение 1989 года постройки общей площадью 79,5 кв.м. 

Третье лицо ФИО3 (мать умершего ФИО1) в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2 Также пояснила, что в строительстве спорного жилого дома участия не принимала, наследство после смерти сына не оформляла и оформлять свои наследственные права не желает. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований своей матери ФИО2 и просят рассмотреть дело в их отсутствие. Также указали, что в строительстве спорного жилого дома участия не принимали, наследство после смерти отца не оформляли и оформлять свои наследственные права не желают. 

С учетом ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч.1 ст.228 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ст.1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» судами при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5000 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежавший ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7, 43, 44), другая ? доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежит ФИО2 как пережившему супругу что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу (л.д.6).

Из кадастровой выписки о земельном участке от 20.06.2019 года (л.д.10) следует, что на кадастровом учете состоит земельный участок общей площадью 5000 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель ФИО2

В 1989 году супругами ФИО2 и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70), за счет собственных сил и средств на данном земельном участке (до предоставления земельного участка в собственность) был построен жилой дом общей площадью 79,5 кв.м, жилой площадью 45,1 кв.м, с инвентарным номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом не прошел инвентаризацию, не стоит на кадастровом учете, техпаспорт изготовлен 26.02.2015г.

Как следует из справки Администрации Титовского сельсовета Щигровского района Курской области №125 от 08.08.2019г. (л.д.22), ФИО2 проживала совместно с мужем ФИО1 в построенном в 1989 году жилом доме по адресу: 

<

адрес>, вела с ним совместное хозяйство, платила налоги, а после его смерти несет бремя по содержанию жилого дома 1989 года постройки общей площадью 79,5 кв.м и земельного участка под ним на правах собственника, при проведении технической инвентаризации в 1989-1991г. домовладение О-вых было ошибочно пропущено в списках находившихся не территории сельсовета домов, в связи с чем правоустанавливающий документ не выдавался, однако, в похозяйственных книгах за 1986-1991г.г. (л/с № глава семьи ФИО1) значится домовладение 1989 года постройки, общей площадью 79,5 кв.м. 

Техническим паспортом указанного жилого дома, составленным по состоянию на 26.02.2015г. (л.д.12-21), подтверждается факт строительства объекта недвижимости жилого дома, общая площадь которого составляет 79,5 кв. м, в том числе жилая площадь 45,1 кв. м., сведения об обладателях – без регистрации, что также подтверждается архивной копией решения исполкома Щигровского райсовета народных депутатов от 24.10.1989г. «О рассмотрении списков Титовского сельсовета для проведения регистрации жилищного фонда» (л.д.55).

В настоящее время право собственности на вышеуказанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют, сведения о регистрации отсутствуют (л.д.24).

Жилой дом возведен в границах земельного участка истца, в соответствии с видом его разрешенного использования, споров с соседями по границам земельного участка и по расположению дома не имеется. 

Постановлением администрации Титовского сельсовета Щигровского района Курской области от 13 мая 2019 года №496 «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.9).

Постановлением администрации Титовского сельсовета Щигровского района Курской области от 05 июля 2019 года №69 «О присвоении адреса жилому дому» жилому дому 1989 года постройки с инвентарным номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.11).

Поскольку согласно свидетельству о заключении брака (л.д.41) ФИО1 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ., а жилой дом был построен ими в период брака, и являлся совместной собственностью ФИО1 и ФИО2, доля умершего выделена не была, в связи с чем, доли супругов признаются равными, суд считает обоснованными исковые требования в части признания за ФИО2 права собственности на ? долю данного жилого дома, как пережившего супруга, который добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом им как своим собственным, несёт расходы по его содержанию. 

Как следует из наследственного дела № (л.д.33-51) ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего мужа ФИО1 и получила свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м с кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес>; 1/772 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 24689500 кв.м с кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес>; ? долю в праве общей долевой собственности на денежные вклады с причитающимися процентами, находящихся на хранении в ПАО Сбербанк Центрально-Черноземный банк Подразделение №, компенсации на оплату ритуальных услуг в размере 6 000 рублей, а также других причитающихся компенсационных выплат. Кроме того, ФИО2 получила свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу на ? долю в общем совместном имуществе супругов, которое состоит из 1/386 доли земельного участка площадью 24689500 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>; земельного участка площадью 5000 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>; на денежные вклады с причитающимися процентами, находящихся на хранении в ПАО Сбербанк Центрально-Черноземный банк Подразделение №.

Другие наследники первой очереди по закону – мать умершего ФИО1 – ФИО3 (л.д.69), дети умершего – ФИО4 и ФИО9 (л.д.68) наследство не принимали и оформлять свои наследственные права не желают (л.д.36-38), иных наследников 1 очереди не имеется, лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется, завещание не составлялось. 

Таким образом, суд считает, что истица, построив спорный жилой дом в период брака с умершим ФИО1 за счет собственных сил и средств, на земельном участке, находящемся в настоящее время в ее собственности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, после смерти ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство в том числе на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором данный дом расположен, но в связи с отсутствием регистрации права собственности нарушаются ее права как собственника на распоряжение имуществом, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Титовского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, являющейся пережившей супругой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю жилого дома, 1989 года постройки, общей площадью 79,5 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м, с инвентарным номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома, 1989 года постройки, общей площадью 79,5 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м, с инвентарным номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д.

<

адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 09.09.2019г.

Председательствующий судья В.Д. Вишневская