Гражданское дело № 2 –3171/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 г. г.Тамбов 

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Поздняковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» (далее ТСН ЖК Апрелевский») обратились в Наро-Фоминский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме в размере 49 764 руб. 25 гоп., пени в размере 2 698 руб. 94 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 773 руб. 90 коп., уплаченную за рассмотрение настоящего дела. Всего взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «ЖК Апрелевский» сумму в размере 54 237 руб. 09 коп. Мотивировали исковые требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственниками дома № 34 по ул. Островского выбран способ управления многоквартирным домом - управление ТСЖ «ЖК Апрелевский», которое осуществляет свою деятельность с 29.05.2009 г. За период с 01 апреля 2014 по 31 мая 2016 года ответчик не производила оплату содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные и иные услуги. В связи с этим у ответчика образовалась задолженность перед ТСН ЖК Апрелевский» в размере 52 463 руб. 19 коп. 

Определением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 06.07.2018 г. указанное гражданское дело передано по подсудности в Октябрьский районный суд г.Тамбова для рассмотрения по месту регистрации ответчика согласно заявлению последней.

Представитель истца – ООО ТСН ЖК Апрелевский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив соответствующее заявление. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, откуда были возвращены конверты с извещением и отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, регулирующей юридически значимые сообщения, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Как разъяснено в абз. 1 п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Суд, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ст.154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственниками дома № 34 по ул. Островского выбран способ управления многоквартирным домом - управление Товариществом собственников недвижимости и 29.05.2009 г. зарегистрировано ТСЖ «ЖК Апрелевский», осуществляющее управление указанным домом.

Согласно уставу ТСН «ЖК Апрелевский» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, осуществляет расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам.

В период с 01 апреля 2014 по 31 мая 2016 года ФИО1 не производила оплату содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные и иные услуги. В связи с этим у ответчика образовалась задолженность перед ТСН «ЖК -Апрелевский» в размере 49 764 руб. 25 коп. 

В письменных возражениях на исковое заявление ответчик заявил о пропуске срока исковой давности за период с 01.04.2014 г. по 12.06.2015 г.

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 ГК РФ)

На основании п.1 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по требованиям за апрель 2014 г. истекает 10 мая 2017 г., за мая 2014 г. в июне 2017 г. и т.д.

Как следует из материалов дела, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье 10.04.2017 г. Судебный приказ о взыскании в пользу ТСН ЖК Апрелевский» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2014 г. по 31.05.2016 г. в размере 49764 руб. 25 коп. вынесен 11.04.2017 г. и отменен 13.04.2017 г.

С настоящим иском в суд истец обратился 14.06.2018 г.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ТСН ЖК Апрелевский» без уважительных причин пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.04.2014 г. по 31.05.2015 г.

В связи с чем, в пользу ТСН ЖК Апрелевский» с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме за период с 01.06.2015 г. по 31.05.2016 г. в размере 28484,77 рублей.

В соответствии с п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пени за период с июня 2015 г. по декабрь 2015 г. (согласно представленному истцом расчету) в размере 409 руб. 83 коп.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1067 руб., понесенные истцом при уплате государственной пошлины при подаче иска в суд. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН ЖК Апрелевский» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН ЖК Апрелевский» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме в размере 28484,77 рублей и пени в размере 409,83 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1067 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2018 г.

Судья Е.В. Попова