Дело № 2-9757/2025

УИД 14RS0035-01-2025-015137-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Якутск 19 ноября 2025 года 

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Новиковой Н.И., при секретаре Скрябиной В.Е., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Сахатранснефтегаз» об обязании переноса самовольно построенного участка газопровода, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском об обязании переноса самовольно построенного участка газопровода. В обоснование своих требований указывает, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), ____В. Акционерное общество «Сахатранснефтегаз» провело через ее земельный участок надземный газопровод для подключения к газу жилое помещение, расположенное по адресу: ____Б, собственником которого является ФИО3 Данный газопровод создает истцу препятствии в пользовании земельным участком, так как ФИО2 желает приобрести смежный земельный участок, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «СахаСветСтрой». Согласие на проведение газопровода ФИО2 не давала. Просила: признать надземный газопровод, расположенный по адресу: ____В самовольной постройкой, обязать ответчика произвести реконструкцию газопровода. 

10.11.2025 года в качестве соистца по данному спору привлечена ФИО1, ранее принимавшая участие по данному гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. В обоснование иска ФИО1 указывает, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано 01.10.2021 года. Через указанный земельный участок частично проходит газопровод, принадлежащий ответчику, однако истец ФИО1 разрешение на проведение газопровода через ее земельный участок не давала. Просила: обязать ответчика перенести самовольно построенной газопровод за пределы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. 

Определением от 19.11.2025 по ходатайству ФИО2 заявленные исковые требования истца ФИО2 оставлены без рассмотрения. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4, действующий на основании письменного ходатайства, доводы искового заявления поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности с иском согласился, просил установить срок для демонтажа газопровода - с 1 мая по 1 июля 2026 года.

ФИО3, ее представитель по устному ходатайству ФИО6 на усмотрение суда, просили установить срок для устранения нарушений с учетом климатический условий региона.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «СахаСветСтрой» ФИО7 (законный представитель юридического лица) решение по данному спору оставил на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке сторон.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела. суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с пунктом 45, содержащегося в разъяснении Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Согласно ч. 8 ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов. 

Исходя из пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" и приложения 1 к данному закону опасными производственными объектами являются газопровод и другие объекты, на которых получается, используется, перерабатывается, образуется, хранится, транспортируется, уничтожается газ.

Согласно ст. 28 ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" на земельных участках, прилегающих к объектам систем газоснабжения, в целях безопасной эксплуатации таких объектов устанавливаются охранные зоны газопроводов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф. 

Согласно абзацу третьему статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

По ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. 

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. 

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом. 

Из материалов дела следует, что 26.07.2021 года между Акционерным обществом «Сахатранснефтегаз» и ФИО3 заключен договор №0553/21-ТП Я о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сетям газораспределения.

Ввиду отсутствия сети газораспределения на улице, где расположен земельный участок, принадлежащий ФИО3, возможность подключения к сети газораспределения существовала только от параллельной улицы, с проведением газопровода через земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____/В.

На момент проведения газопровода собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____/В, являлись ФИО8, которые выразили свое согласие на проведение газопровода через их участок.

Актом от 30.12.2021 года осуществлена приемка законченного строительством объекта газораспределительной системы – газопровод к ИЖС по адресу: ____

Указанный газопровод с инвентарным номером 00-032215 состоит на балансе Акционерного общества «Сахатранснефтегаз», что подтверждается материалами дела.

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено и стороной ответчика не отрицается, что строительство спорного газопровода было проложено по границам земельного участка с кадастровым номером №.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (85/100 доли), право собственности зарегистрировано 01.10.2021 года. На кадастровый учет данный земельный участок поставлен 10.07.2009 года.

Таким образом, согласовывая прохождение газопровода к участку ФИО3, ответчиком не было учтено, что газопровод проходит по земельному участку, находящемуся в собственности истца ФИО1, соответственно без ее согласия. 

При этом, ответчик при проведении газопровода ФИО3 знал и должен была знать, что с участком ФИО3 граничит смежный участок с кадастровым номером №. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право на распоряжение земельным участком, в том числе его обременение, принадлежит только его собственнику. Иные лица могут использовать чужой земельный участок в определенных законом случаях (сервитут, аренда) либо на основании соглашения. Доказательств того, что до периода строительства, в период строительства газопровода, между истцом и ответчиком подписывались и предлагались к подписанию какие-либо документы, в материалы дела не представлено. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный участок газопровода проложен без согласования с истцом. 

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. 

С учетом изложенного, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Поскольку указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд, с учетом климатических условий, устанавливает в решении срок до 01.07.2026 года. 

Руководствуясь статься 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Возложить на Акционерное общество «Сахатранснефтегаз» (ИНН №) обязанность в срок до 01.07.2026 года демонтировать участок газопровода, находящегося на земельном участке кадастровый номер №, расположенный по адресу: ____, земельный участок 106/6Б, путем переноса за пределы его кадастровых границ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья п/п Н.И. Новикова 

Копия верна, судья Н.И. Новикова 

Секретарь с/з В.Е. Скрябина

Решение изготовлено 01.12.2025