50RS0039-01-2024-014821-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Гогулине И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9313/2024 по иску филиала АО «Раменская теплосеть» УК «НАШ ДОМ» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Филиал АО «Раменская теплосеть» УК «НАШ ДОМ» обратился в суд с иском к собственникам квартиры 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере 68 671 руб. 94 коп., пени в размере 12 248 руб. 45 коп., расходов по уплате государственной госпошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. (л.д. 5-6). 

В обоснование заявленных требований истец указал, что управляет многоквартирным домом 

<

адрес>, предоставляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме. 

<

дата>г. АО «Раменская Теплосеть» филиал УК «НАШ ДОМ» направило мировому судье судебного участка 

<

номер> Раменского судебного района Московской области заявление о вынесении судебного приказа о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с должников ФИО2, ФИО1 за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере 46 402 руб. 50 коп., госпошлины в размере 796 руб. 

<

дата>г. мировым судьей судебного участка 

<

номер> Раменского судебного района 

<

адрес> вынесено определение об отказе в принятии заявления АО «Раменская Теплосеть» Филиал «Управляющая компания НАШ ДОМ» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО2, ФИО1 в связи с наличием спора о праве. Из выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1 По финансовому лицевому счету 

<

номер> за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 68 671 руб. 94 коп. Задолженность не оплачена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца филиала АО «Раменская теплосеть» УК «НАШ ДОМ» отсутствовал, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. Возражений по иску от ответчика не поступило.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон, в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Судом установлено, что собственниками 

<

адрес>, каждая в ? доли, являются ФИО2, ФИО1 

Указанная квартира находится на обслуживании истца. 

Из представленной выписки из домовой книги усматривается, что в квартире зарегистрированы проживающими ФИО2, ФИО1 

Согласно представленной справке по лицевому счету 

<

номер> задолженность за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. составляет 68 671 руб. 94 коп. Расчет ответчиками не оспорен.

С учетом выше приведенных правовых норм суд находит исковые требования филиала АО «Раменская теплосеть» УК «НАШ ДОМ» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 68 671 руб. 94 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку коммунальные услуги не были оплачены в установленный законом срок, в силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ ответчики по состоянию на 

<

дата>. несут ответственность в виде пени в размере 12 248 руб. 45 коп. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 67,69,153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-196, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования филиала АО «Раменская теплосеть» УК «НАШ ДОМ», 

<

...>, к ФИО2, 

<

...>, ФИО3, 

<

...>, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу филиала АО «Раменская теплосеть» УК «НАШ ДОМ» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере 68 671 руб. 94 коп., пени в размере 12 248 руб. 45 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., всего взыскать 84 920 руб. 39 коп. 

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 24.12.2024г.