Дело №2-1414/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г.Бугульма РТ 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н. при секретаре Печерской Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску в товарищества собственников жилья «Нефтяник» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Нефтяник» обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая в заявлении, что ФИО4 с января ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. являются собственниками (по ? доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> С ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире зарегистрирован ФИО3 В течение длительного времени ответчики без уважительных причин не выполняют обязанности по оплате оказанных по квартире жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 01.07.2018 года имеется долг в размере 78 750 рублей 95 копеек. Просит взыскать заявленную сумму долга по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО3 и ФИО4 в размере 27417 рублей 76 копеек, взыскать долг по оплате жилищных услуг с ФИО2 и ФИО4 в размере 11957 рублей 72 копейки и пени с собственников ФИО2 и ФИО4 в размере 76 рублей 58 копеек.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года представитель истца не участвовал, от представителя истца по доверенности ФИО5 впоследствии поступило заявление об уточнении исковых требований в части распределения между ответчиками ранее заявленных общих долговых обязательств. Просила взыскать с ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 54 835 рублей 52 копейки; с ФИО2 задолженность по оплате жилищных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 19 132 рубля 40 копеек; с ФИО3 задолженность по оплате жилищных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 4 783 рубля 10 копеек; с ФИО2 пени в размере 122 рубля 50 копеек; с ФИО3 пени в размере 30 рублей 60 копеек. 

Ответчики ФИО4 и ФИО3 иск признали частично, общий размер долга не оспорили, заявили суду о намерении явиться к ответчику за заключением соглашения о порядке оплаты долга, в связи с чем судебное заседание было отложено.

В судебном заседании 06.09.2018 года представитель истца - товарищества собственников жилья «Нефтяник» ФИО5 уточненный иск поддержала.

Ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, заявлений, ходатайств не направили, к истцу за заключением соглашения о порядке оплаты не обратились.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что правообладателями квартиры по 

<

адрес> по состоянию на дату возникновения долга в ДД.ММ.ГГГГ году являлись ФИО4 в ? доле, ФИО2 в 1/3 доле, ФИО3 в 1/6 доле (принял, но не оформил наследство после смерти ФИО1.). ФИО4 проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно представленной БУ ООО «ЕРЦ»-«Татэнергосбыт» справке от 01.08.2018г., в указанной квартире зарегистрирована ФИО2

В течение длительного времени ответчики без уважительных причин не выполняют свои обязанности по содержанию имущества и оплате оказанных по квартире жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года имеется долг в размере 78904 рубля 10 копеек, образовавшийся с ДД.ММ.ГГГГ года.

Управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению данным жилым домом, является истец ООО «Управляющая компания «Нефтяник», он же в соответствии с жилищным законодательством является и исполнителем коммунальных услуг.

Управляющей компанией заключен агентский договор с ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» на предмет производства от имени УК первичного бухгалтерского учета в части начисления, обработки и контроля платежей потребителей за услуги и приема платежей от потребителей.

На основании договора уступки прав требования от 02.07.2018г. общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» уступило свое право требования истцу – товариществу собственников жилья «Нефтяник».

Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 78904 рубля 10 копеек установлен судом из представленных истцом документов, расчет задолженности произведен специализированной организацией – ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт».

Истец просит взыскать с ответчиков долг по состоянию на 01.07.2018 г. в общем размере 78904 рубля 10 копеек, из них с ФИО4 как с постоянно проживающего в квартире лица задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 54 835 рублей 52 копейки; с ФИО2 как с собственника доли задолженность по оплате жилищных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 19 132 рубля 40 копеек; с ФИО3 как с собственника доли задолженность по оплате жилищных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 4 783 рубля 10 копеек; с ФИО2 пени в размере 122 рубля 50 копеек; с ФИО3 пени в размере 30 рублей 60 копеек. 

Возражения по периоду и размеру задолженности от ответчиков не поступили. Основания для отказа в иске отсутствуют. 

Государственная пошлина подлежит взысканию в бюджет с ответчиков пропорционально взысканным суммам.

Руководствуясь статьями 194-199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников жилья «Нефтяник» удовлетворить.

Взыскать ФИО4 в пользу товарищества собственников жилья «Нефтяник» задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 54 835 рублей 52 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Нефтяник» задолженность по оплате жилищных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 19 132 рубля 40 копеек и пени в размере 122 рубля 50 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Нефтяник» задолженность по оплате жилищных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

данные изъяты> в размере 4 783 рубля 10 копеек и пени в размере 30 рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 1845 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 770 рублей. 

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 400 рублей. 

Копии заочного решения направить ответчикам.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Бугульминский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме /ответчиком - по истечении вышеуказанного срока/ путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд.

Судья: подпись Фролова И.Н. 

Копия верна.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> И.Н.