.

.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2024 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Сергеевой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-805/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам: за коммунальные услуги АО «ЖУК»- 30 450,06 руб., за теплоэнергию, отопление и горячее водоснабжение ПАО «Т Плюс»- 260 17,41 руб., задолженность за питьевое водоснабжение и водоотведение для предприятия НМУП Водоканал- 1 836,52 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины- 1 949 руб. В обоснование заявленных требований указала, что между ней и ответчиком 

<

Дата> заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого она предоставила ФИО2 во временное пользование помещение с целью размещения в нем офиса. Арендная плата устанавливается в размере 21 000 руб. в размер арендной платы не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи, стоимость ремонта. Арендатор самостоятельно оплачивает стоимость указанных услуг на основании платежных документов. Однако, обязательства по оплате коммунальных платежей ФИО2 не исполнял, в связи с чем на 31.03.2023 года образовалась задолженность в размере 58 303,99 руб., в том числе: за коммунальные услуги АО «ЖУК»- 30 450,06 руб., за теплоэнергию, отопление и горячее водоснабжение ПАО «Т Плюс»- 260 17,41 руб., задолженность за питьевое водоснабжение и водоотведение для предприятия НМУП Водоканал- 1 836,52 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие иных неявившихся участников процесса.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы по настоящему делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании п.2 ст.307 ГК РФ одним из оснований возникновения обязательств является договор.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

На основании ч.1, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Как указано в п.27, п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 А.В на праве собственности принадлежит помещение по адресу: 

<

Адрес>.

<

Дата> между арендодателем ФИО1 и арендатором ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения.

В соответствии с условиями договора, арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату помещение с целью размещения в нем офиса. Помещение расположено по адресу: 

<

Адрес>. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро и теплоснабжение).

Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 21 000 руб. в месяц. Арендатор перечисляет арендную плату арендодателю на банковский счет не позднее 15 числа текущего месяца.

В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи и стоимость ремонта. Арендатор самостоятельно оплачивает стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

Адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, осуществляет управляющая компания АО «ЖУК».

Поставку теплоэнергии и горячего водоснабжения осуществляет ПАО «Т Плюс». Питьевое водоснабжение и водоотведение обеспечено НПУМ «Водоканал».

Обязательства по оплате коммунальных платежей ФИО2 не исполнял, в связи с чем на 31.03.2023 года образовалась задолженность в размере 58 303,99 руб., в том числе: за коммунальные услуги АО «ЖУК»- 30 450,06 руб., за теплоэнергию, отопление и горячее водоснабжение ПАО «Т Плюс»- 260 17,41 руб., задолженность за питьевое водоснабжение и водоотведение для предприятия НМУП Водоканал- 1 836,52 руб.

Факт наличия задолженности и погашение таковой истцом подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями, квитанциями ресурсоснабжающих организация, управляющей компании.

Ответчиком в материалы дела иной расчет не представлен, расчет истца не оспорен.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика доли оплаты коммунальных услуг, доли оплаты услуг по обращению с ТКО, газоснабжению, взносов за капитальный ремонт в порядке регресса, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исходя из содержания ст.88, ч.5 ст.98 ГПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются судом, которым рассмотрено дело по существу, одновременно при вынесении решения.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Соответственно, в случае частичного удовлетворения иска и истец, и ответчик в целях восстановления нарушенных прав и свобод в связи с необходимостью участия в судебном разбирательстве вправе требовать присуждения понесенных ими судебных расходов в части, пропорциональной соответственно или объему удовлетворенных судом требований истца, или объему требований истца, в удовлетворении которых судом было отказано.

Из этого исходит статья 98 ГПК РФ, устанавливающая, помимо прочего, что в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Частью 1 ст.98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина - 1 949 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 233 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по коммунальным платежам- 58 303,99 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины- 1 949 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение – Новокуйбышевский городской суд Самарской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 14.03.2024г.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.